949 900$
Visite libre
ULS : 21119934
Maison à étages
à vendre
2605 Place des Tourterelles, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Spacieuse propriété lumineuse ayant bénéficié de rénovations majeures, dont l'ajout d'un deuxième étage en 2009-2010. Elle offre 4 chambres, un grand salon avec poêle, une cuisine fonctionnelle, des planchers chauffants dans certaines pièces et une salle de bain avec baignoire autoportante et douche vitrée. Sous-sol partiellement aménagé offrant la possibilité d'une chambre et d'une salle de bain supplémentaires. Garage avec mezzanine, cour aménagée avec piscine et cabanon. Thermopompe centrale (2023) et borne de recharge électrique. Située dans le secteur familial de Champfleury, près des services et commodités.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 24/10/26
de 12:00 à 14:00
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette spacieuse propriété offrant des espaces de vie lumineux, une configuration fonctionnelle et de nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Ayant bénéficié d'importantes rénovations, dont l'ajout d'un deuxième étage en 2009-2010, cette résidence propose un environnement accueillant, idéal pour répondre aux besoins d'une famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée spacieux avec revêtement de céramique.
-Grand salon lumineux agrémenté d'un poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
-Salle à manger adjacente à la cuisine.
-Cuisine fonctionnelle dotée de nombreuses armoires, d'un généreux espace de comptoir et d'un revêtement de céramique chauffante.
-Salle d'eau avec plancher de céramique chauffante.
-Espace de rangement pratique.
DEUXIÈME ÉTAGE
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes dotées de planchers de bois franc.
-Spacieuse chambre principale offrant un espace confortable et lumineux.
-Grand walk-in indépendant offrant une généreuse capacité de rangement.
-Salle de bain complète comprenant une baignoire autoportante, une douche vitrée et une vanité moderne.
-Plancher de céramique chauffante dans la salle de bain.
SOUS-SOL
Le sous-sol est actuellement partiellement aménagé et offre un excellent potentiel de personnalisation selon les besoins des futurs propriétaires.
-Une chambre à coucher déjà aménagée avec revêtement de plancher flottant.
-Une vaste salle familiale à terminer, permettant la création d'un espace de détente, d'une salle de jeux ou d'un cinéma maison.
-Un espace prévu pour la salle de lavage.
-Un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre à coucher additionnelle, sous réserve des exigences applicables.
-Un emplacement prévu pour l'aménagement éventuel d'une salle de bain complète, avec sorties de plomberie déjà en place.
-Plusieurs possibilités d'aménagement permettant aux futurs propriétaires de finaliser les espaces à leur goût.
À noter : Le sous-sol n'est pas entièrement terminé. Les espaces non aménagés pourront être complétés selon les préférences des futurs propriétaires, sous réserve des vérifications et autorisations requises.
GARAGE ET EXTÉRIEUR
-Garage offrant un espace de stationnement intérieur et de rangement.
-Mezzanine au-dessus du garage procurant un espace de rangement supplémentaire.
-Cour arrière aménagée avec piscine.
-Toile de piscine remplacée vers 2022, approximativement.
-Cabanon ajouté en 2024, offrant du rangement additionnel pour les équipements et accessoires extérieurs.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
La propriété comporte des planchers chauffants à l'entrée du rez-de-chaussée, à la salle d'eau, à la cuisine ainsi qu'à la salle de bain du deuxième étage.
Important : Le système de plancher chauffant de l'entrée du rez-de-chaussée est non fonctionnel.
Suite des inclusions: Filage hauts parleurs, Échangeur d'air, Thermopompe Centrale (2023), Borne de recharge pour voiture électrique et Le congélateur.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée spacieux avec revêtement de céramique.
-Grand salon lumineux agrémenté d'un poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
-Salle à manger adjacente à la cuisine.
-Cuisine fonctionnelle dotée de nombreuses armoires, d'un généreux espace de comptoir et d'un revêtement de céramique chauffante.
-Salle d'eau avec plancher de céramique chauffante.
-Espace de rangement pratique.
DEUXIÈME ÉTAGE
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes dotées de planchers de bois franc.
-Spacieuse chambre principale offrant un espace confortable et lumineux.
-Grand walk-in indépendant offrant une généreuse capacité de rangement.
-Salle de bain complète comprenant une baignoire autoportante, une douche vitrée et une vanité moderne.
-Plancher de céramique chauffante dans la salle de bain.
SOUS-SOL
Le sous-sol est actuellement partiellement aménagé et offre un excellent potentiel de personnalisation selon les besoins des futurs propriétaires.
-Une chambre à coucher déjà aménagée avec revêtement de plancher flottant.
-Une vaste salle familiale à terminer, permettant la création d'un espace de détente, d'une salle de jeux ou d'un cinéma maison.
-Un espace prévu pour la salle de lavage.
-Un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre à coucher additionnelle, sous réserve des exigences applicables.
-Un emplacement prévu pour l'aménagement éventuel d'une salle de bain complète, avec sorties de plomberie déjà en place.
-Plusieurs possibilités d'aménagement permettant aux futurs propriétaires de finaliser les espaces à leur goût.
À noter : Le sous-sol n'est pas entièrement terminé. Les espaces non aménagés pourront être complétés selon les préférences des futurs propriétaires, sous réserve des vérifications et autorisations requises.
GARAGE ET EXTÉRIEUR
-Garage offrant un espace de stationnement intérieur et de rangement.
-Mezzanine au-dessus du garage procurant un espace de rangement supplémentaire.
-Cour arrière aménagée avec piscine.
-Toile de piscine remplacée vers 2022, approximativement.
-Cabanon ajouté en 2024, offrant du rangement additionnel pour les équipements et accessoires extérieurs.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
La propriété comporte des planchers chauffants à l'entrée du rez-de-chaussée, à la salle d'eau, à la cuisine ainsi qu'à la salle de bain du deuxième étage.
Important : Le système de plancher chauffant de l'entrée du rez-de-chaussée est non fonctionnel.
Suite des inclusions: Filage hauts parleurs, Échangeur d'air, Thermopompe Centrale (2023), Borne de recharge pour voiture électrique et Le congélateur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 3" X 100'
Superficie du terrain
611 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au chlore
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 25'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Future salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Future chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 400 $
- Total
- 754 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 642 $
- Scolaire (2026)
- 523 $
- Total
- 5 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Piscine chauffée au chlore et ses accessoires (système au sel présent, non relié), Thermopompe piscine, Foyer extérieur, Ouvre porte garage électrique (non fonctionnel), Manette de garage (2x), Système d'alarme (non relié), Balayeuse centrale et ses accessoires, Supports muraux a télévision (3x), Foyer au bois (combustion lente), Hotte micro-onde de cuisine, Lave vaisselle, Réfrigérateur, Poêle de la cuisine (Suite des inclusions)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.