1 189 000$
ULS : 26709770
Maison à étages
à vendre
2560 Rue de la Canardière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Secteur paisible et prisé de Champfleury, près des écoles, garderies, parcs, transports en commun, des A-15, A-440 et de la route 117. Superbe propriété clé en main offrant 4 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bain, une salle d'eau au rez-de-chaussée et un garage attaché et chauffé de 1,5 place. Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pi, planchers de bois, cuisine avec îlot et chaleureuse salle familiale avec foyer. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante avec bain et douche séparée. Sous-sol aménagé avec 2 chambres fermées et salle familiale. Oasis privée avec piscine creusée et grande terrasse.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
234 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La bonbonne de gaz propane desservant l'appareil de chauffage d'appoint est louée. Les frais de
location sont de 188.56 $ par année.
location sont de 188.56 $ par année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 41' 3" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
234 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
496 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 2'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 2'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 25'8"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 343 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 100 $
- Total
- 987 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 828 $
- Scolaire (2026)
- 682 $
- Total
- 6 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisiniere , refrigerateur, lave-vaisselle, rideaux et stores, accessoires de piscine. Grand parasol dans la cour.
Exclusions
Rideaux de la salle à manger et du salon, fixtures luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.