Photo Photo principale de la propriété
1 189 000$
ULS : 26709770

Maison à étages à vendre
2560 Rue de la Canardière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

Secteur paisible et prisé de Champfleury, près des écoles, garderies, parcs, transports en commun, des A-15, A-440 et de la route 117. Superbe propriété clé en main offrant 4 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bain, une salle d'eau au rez-de-chaussée et un garage attaché et chauffé de 1,5 place. Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pi, planchers de bois, cuisine avec îlot et chaleureuse salle familiale avec foyer. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante avec bain et douche séparée. Sous-sol aménagé avec 2 chambres fermées et salle familiale. Oasis privée avec piscine creusée et grande terrasse.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 234 m²

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
La bonbonne de gaz propane desservant l'appareil de chauffage d'appoint est louée. Les frais de
location sont de 188.56 $ par année.
Dimensions 28' X 41' 3" irr.
Année de construction 2005
Superficie habitable 234 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Superficie du terrain 496 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'7" X 2'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 2'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'3" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'10" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 25'8"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'4" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'5" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
343 600 $
Évaluation du bâtiment
644 100 $
Total
987 700 $

Taxes

Municipale (2026)
5 828 $
Scolaire (2026)
682 $
Total
6 510 $

Inclusions

Laveuse, sécheuse, cuisiniere , refrigerateur, lave-vaisselle, rideaux et stores, accessoires de piscine. Grand parasol dans la cour.

Exclusions

Rideaux de la salle à manger et du salon, fixtures luminaire de la salle à manger.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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