769 000$
Visite libre
ULS : 12315103
Maison de plain-pied
à vendre
247 Rue Hamilton, Rosemère
Coquette maison, mais c'est à l'intérieur que cette propriété de Rosemère, sur une rue en cul-de-sac paisible, dévoile tout son charme! 3 chambres au rez-de-chaussée + un bureau, très grand salon avec magnifique foyer, grande dînette pouvant aussi servir de coin lecture ou de bureau. Grande pièce à l'arrière du garage avec sa propre entrée. Au sous-sol, entrée indépendante et cuisine : possibilité de bachelor ou de logement intergénérationnel. Le tout sur un beau terrain de plus de 10 000 pi². Idéale pour les familles, les télétravailleurs ou les investisseurs, dans un secteur recherché de la Rive-Nord. Une belle occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
CHRISTIAN-OLIVIER DUCHARME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une coquette maison mais c'est à l'intérieur que tout prend vie!
Nichée sur une rue en cul-de-sac tranquille de Rosemère, cette propriété pourrait vous sembler simple de l'extérieur. Mais dès que vous franchissez le seuil, vous comprenez que c'est là que se cache tout son charme.
UN INTÉRIEUR QUI SURPREND
Dès l'entrée, on est séduit par les grands espaces et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la propriété.
Le très grand salon est le coeur de la maison. Avec son beau gros foyer, il est parfait pour les soirées d'hiver en famille, les rassemblements entre amis ou simplement un moment de détente après une longue journée.
Une belle salle à manger et la grande dînette est assez spacieuse pour accueillir toute la famille elle aussi, mais elle peut aussi se transformer en coin lecture, espace de travail ou salle de jeux pour les jeunes enfants.
Elle s'adapte à votre mode de vie.
Trois chambres au rez-de-chaussée: tout est sur un seul niveau, un vrai atout pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent une plus grande facilité au quotidien.
UNE PIÈCE ADDITIONNELLE AVEC ENTRÉE PRIVÉE
À l'arrière du garage se trouve une grande pièce avec sa propre entrée, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités :
-4ème chambres au Rez-de-chaussée
-Bureau à domicile.
-Atelier ou espace de création
-Salle de jeux, de sport ou de loisirs
-Espace pour un proche ou un invité
UN POTENTIEL QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Le sous-sol, avec son entrée indépendante et sa cuisine, offre la possibilité d'aménager un bachelor ou un logement intergénérationnel.
C'est une occasion idéale pour accueillir vos parents ou vos grands enfants tout en gardant votre intimité.
Elle peut aussi générer un revenu additionnel donc rentabiliser votre investissement.
Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 10 000 pi²
sur une rue sans issue fait de cette propriété un endroit CALME ET PAISIBLE.
Venez la visiter, vous allez être enchanté.
Nichée sur une rue en cul-de-sac tranquille de Rosemère, cette propriété pourrait vous sembler simple de l'extérieur. Mais dès que vous franchissez le seuil, vous comprenez que c'est là que se cache tout son charme.
UN INTÉRIEUR QUI SURPREND
Dès l'entrée, on est séduit par les grands espaces et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la propriété.
Le très grand salon est le coeur de la maison. Avec son beau gros foyer, il est parfait pour les soirées d'hiver en famille, les rassemblements entre amis ou simplement un moment de détente après une longue journée.
Une belle salle à manger et la grande dînette est assez spacieuse pour accueillir toute la famille elle aussi, mais elle peut aussi se transformer en coin lecture, espace de travail ou salle de jeux pour les jeunes enfants.
Elle s'adapte à votre mode de vie.
Trois chambres au rez-de-chaussée: tout est sur un seul niveau, un vrai atout pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent une plus grande facilité au quotidien.
UNE PIÈCE ADDITIONNELLE AVEC ENTRÉE PRIVÉE
À l'arrière du garage se trouve une grande pièce avec sa propre entrée, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités :
-4ème chambres au Rez-de-chaussée
-Bureau à domicile.
-Atelier ou espace de création
-Salle de jeux, de sport ou de loisirs
-Espace pour un proche ou un invité
UN POTENTIEL QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Le sous-sol, avec son entrée indépendante et sa cuisine, offre la possibilité d'aménager un bachelor ou un logement intergénérationnel.
C'est une occasion idéale pour accueillir vos parents ou vos grands enfants tout en gardant votre intimité.
Elle peut aussi générer un revenu additionnel donc rentabiliser votre investissement.
Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 10 000 pi²
sur une rue sans issue fait de cette propriété un endroit CALME ET PAISIBLE.
Venez la visiter, vous allez être enchanté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 2" X 41' 9" irr.
Année de construction
1967
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 104' irr.
Superficie du terrain
10 375 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre/bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 000 $
- Total
- 688 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 427 $
- Scolaire (2026)
- 524 $
- Total
- 3 951 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, luminaires, stores, réfrigérateur du RDC, meuble du bachelor, cuisinière du bachelor, réfrigérateur du bachelor et la bibliothèque du bachelor.
Exclusions
Pôles et rideaux du salon, luminaire de la salle à manger est exclu. Laveuse. sécheuse, cuisinière du RDC. Pôle de la chambre principale. Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.