675 000$
Visite libre
ULS : 25833611
Maison à étages
à vendre
2426 Rue des Cigognes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose, cette charmante maison à étages offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2022. En 2023, la plupart des fenêtres ont été remplacées, incluant la porte-patio et la porte d'entrée. Le sous-sol a été réaménagé en 2024 avec l'ajout d'une nouvelle chambre et d'un nouveau plancher.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 10/10/26
de 14:00 à 16:00
MARTIN GAZAILLE-LACROIX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose, cette charmante maison à étages offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2022. En 2023, la plupart des fenêtres ont été remplacées, incluant la porte patio et la porte d'entrée. Le sous-sol a été réaménagé en 2024 avec l'ajout d'une nouvelle chambre et d'un nouveau plancher. Les planchers ainsi que l'escalier ont également été sablés et repeints en 2021.
Son emplacement est un véritable atout pour une famille. Vous profiterez d'un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, espaces verts, commerces et nombreux services. Le secteur Champfleury est particulièrement apprécié pour son environnement familial, ses espaces récréatifs et sa qualité de vie. Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, tranquillité et proximité de tout ce dont une famille a besoin au quotidien.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2022. En 2023, la plupart des fenêtres ont été remplacées, incluant la porte patio et la porte d'entrée. Le sous-sol a été réaménagé en 2024 avec l'ajout d'une nouvelle chambre et d'un nouveau plancher. Les planchers ainsi que l'escalier ont également été sablés et repeints en 2021.
Son emplacement est un véritable atout pour une famille. Vous profiterez d'un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, espaces verts, commerces et nombreux services. Le secteur Champfleury est particulièrement apprécié pour son environnement familial, ses espaces récréatifs et sa qualité de vie. Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, tranquillité et proximité de tout ce dont une famille a besoin au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 20'
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022, 26500), Fenestration (2023, 16310), Sous-sol (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 11" X 34' 10" irr.
Superficie du terrain
304,08 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 400 $
- Total
- 577 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 009 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 3 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, Cabanon, Lave-vaisselle, store et pôles, support murale de la télévision, aspirateur centrale et ses accessoires
Exclusions
Les tablettes du bureau au sous-sol, borne électrique, les rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.