1 449 000$
Visite libre
ULS : 21596774
Maison à étages
à vendre
24 Rue St-Ange, Blainville (Est)
FONTAINEBLEAU | Superbe propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blainville. Terrain intime de 11 115 pi² avec piscine creusée chauffée, garage double chauffé. Elle offre 5 chambres (dont la 5e chambre à coucher étant un bureau), 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une cuisine conviviale avec îlot, une salle familiale avec foyer au bois ainsi qu'une intergénération indépendante avec entrée extérieure, cuisine, salon, chambre et salle de bains. Plusieurs améliorations en 2022, dont l'ajout d'un panneau électrique de 100 A, l'aménagement de l'intergénération et l'agrandissement de l'entrée.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 12:00 à 14:00
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
FONTAINEBLEAU | Secteur recherché de Blainville
-Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Blainville, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité. Implantée sur un vaste terrain intime de 11 115 pi², elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une famille recherchant qualité de vie et proximité de tous les services.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès votre arrivée, vous serez charmés par son imposant escalier central et son abondante fenestration et son aménagement convivial.
-Un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir.
-Une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois.
-Une cuisine ayant de nombreuses armoires et un îlot central avec coin-repas (pour 2 personnes) et excellente fonctionnalité.
-Coin repas baigné de lumière naturelle donnant accès à la cour.
-Une salle d'eau avec espace buanderie.
ÉTAGE
-Une spacieuse chambre à coucher principale avec walk-in et une salle de bains attenante.
-Trois chambres secondaires de bonnes dimensions, dont deux avec walk-in.
-Bureau fermé avec portes françaises, parfait pour le télétravail OU pour une chambre à coucher supplémentaire.
-Une deuxième salle de bains complète.
SOUS-SOL
Une section distincte du sous-sol demeure également disponible pour les occupants principaux avec plusieurs espaces de rangement.
INTERGÉNÉRATIONNEL
Le sous-sol a été intelligemment aménagé afin d'offrir une intergénération indépendante, idéale pour un membre de la famille.
Cet espace comprend notamment :
-Entrée extérieure indépendante;
-Salon;
-Salle à manger;
-Cuisine;
-Chambre à coucher;
-Salle de bains complète;
-Espaces de rangement.
EXTÉRIEUR
+Terrain de 11 115 pi²
+Cour intime bordée de haies matures
+Piscine creusée/chauffée
+Garage double chauffé
+Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules (4)
AMÉLIORATIONS
+Ajout d'un panneau 100 ampères pour l'intergénérationnelle en 2022.
+Ajout d'une entrée extérieur pour l'intergénérationnelle ainsi que modifications des divisions, ainsi que ajout d'une fenêtres dans la chambres de l'intergénérationnelle en 2022.
+Agrandissement de l'entrée en pavé et en asphalte en 2022.
LOCALISATION
Située dans le prestigieux secteur de Fontainebleau, cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel à proximité de :
* Autoroute 640
* Écoles primaires et secondaires
* Garderies
* Golf Fontainebleau
* Parcs et espaces verts
* Pistes cyclables
* Commerces et restaurants
* Tous les services essentiels
Une propriété soigneusement entretenue, offrant une configuration rare avec intergénération indépendante et un secteur parmi les plus recherchés de Blainville.
-Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Blainville, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité. Implantée sur un vaste terrain intime de 11 115 pi², elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une famille recherchant qualité de vie et proximité de tous les services.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès votre arrivée, vous serez charmés par son imposant escalier central et son abondante fenestration et son aménagement convivial.
-Un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir.
-Une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois.
-Une cuisine ayant de nombreuses armoires et un îlot central avec coin-repas (pour 2 personnes) et excellente fonctionnalité.
-Coin repas baigné de lumière naturelle donnant accès à la cour.
-Une salle d'eau avec espace buanderie.
ÉTAGE
-Une spacieuse chambre à coucher principale avec walk-in et une salle de bains attenante.
-Trois chambres secondaires de bonnes dimensions, dont deux avec walk-in.
-Bureau fermé avec portes françaises, parfait pour le télétravail OU pour une chambre à coucher supplémentaire.
-Une deuxième salle de bains complète.
SOUS-SOL
Une section distincte du sous-sol demeure également disponible pour les occupants principaux avec plusieurs espaces de rangement.
INTERGÉNÉRATIONNEL
Le sous-sol a été intelligemment aménagé afin d'offrir une intergénération indépendante, idéale pour un membre de la famille.
Cet espace comprend notamment :
-Entrée extérieure indépendante;
-Salon;
-Salle à manger;
-Cuisine;
-Chambre à coucher;
-Salle de bains complète;
-Espaces de rangement.
EXTÉRIEUR
+Terrain de 11 115 pi²
+Cour intime bordée de haies matures
+Piscine creusée/chauffée
+Garage double chauffé
+Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules (4)
AMÉLIORATIONS
+Ajout d'un panneau 100 ampères pour l'intergénérationnelle en 2022.
+Ajout d'une entrée extérieur pour l'intergénérationnelle ainsi que modifications des divisions, ainsi que ajout d'une fenêtres dans la chambres de l'intergénérationnelle en 2022.
+Agrandissement de l'entrée en pavé et en asphalte en 2022.
LOCALISATION
Située dans le prestigieux secteur de Fontainebleau, cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel à proximité de :
* Autoroute 640
* Écoles primaires et secondaires
* Garderies
* Golf Fontainebleau
* Parcs et espaces verts
* Pistes cyclables
* Commerces et restaurants
* Tous les services essentiels
Une propriété soigneusement entretenue, offrant une configuration rare avec intergénération indépendante et un secteur parmi les plus recherchés de Blainville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 032 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 22'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 394 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 682 900 $
- Total
- 1 077 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 507 $
- Scolaire (2026)
- 616 $
- Total
- 6 123 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, fixture, moteur d'ouvres portes de garages (2) et ses manettes, thermopompe central, cabanon, piscine creusé et ses accessoires, thermopompe de la piscine et ses accessoires, module de jeux pour enfants extérieur, lave-vaisselle, rack à tv, foyer au bois, système d'irrigation, cuisinière (lumière du four ne fonctionne plus), frigidaire (la porte à un bris), laveuse, sécheuse.
Exclusions
Tous les électroménagers de l'intergénérationnel, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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