Photo Photo principale de la propriété
1 595 000$
ULS : 15668411

Maison à étages à vendre
2363 Rue de Tivoli, Laval (Vimont) (Autres)

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Nouveauté de prestige à Vimont, Laval. Cette résidence signature séduit par ses volumes grandioses, sa lumière enveloppante et son élégance intemporelle. Le salon cathédrale spectaculaire, la salle à manger raffinée et la cuisine épurée avec méga îlot créent un cadre idéal pour des réceptions haut de gamme. À l'étage, 4 chambres dont une suite principale digne d'un hôtel boutique, avec dressing européen vitré et salle de bain intégrée. La cour privée, véritable oasis de luxe, offre piscine creusée chauffée, pool house et espace détente exclusif pour une expérience résidentielle incomparable.
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

LORENZO LAGATTA F.R.I.

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 825-6860
Voir le site web du courtier
Certaines propriétés se visitent... et d'autres se ressentent dès qu'on franchit la porte. Cette magnifique résidence haut de gamme située au coeur de Laval offre cet équilibre rare entre confort, élégance et qualité de vie.
Imaginez vos matins baignés de lumière naturelle, un café à la main dans une cuisine conviviale où famille et amis se rassemblent naturellement. Les fins de journée deviennent un moment privilégié pour relaxer dans un espace chaleureux, tandis que les week-ends se vivent pleinement dans un quartier recherché, à proximité de tout : écoles, parcs, services et axes routiers. Ici, on ne fait pas que vivre... on profite réellement de chaque moment.
***Caractéristiques clés***

Construite avec soin par Ébéniste & Cuisiniste
Propriété lumineuse et soigneusement entretenue
Vaste Aires de vie ouvertes et conviviales
Cuisine ultra fonctionnelle avec beaucoup de rangement
Chambres confortables offrant tranquillité et intimité
Cour agréable, parfaite pour recevoir ou relaxer
Emplacement stratégique à Laval, près des services, transports et commodités, Écoles ,garderies, Bibliothèque, Arenas et bien plus...

Les propriétés offrant un tel équilibre entre emplacement, confort et potentiel sont rares sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur.

Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de Coeur.
Dimensions 45' 2" X 49' 3" irr.
Année de construction 2010
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse coin storage/lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 54' 6" X 100'
Superficie du terrain 506,20 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'0" X 18'4"
Revêtement : Bois
Détails : Toit Cathédral*Fenestration+++
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'8" X 15'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'9" X 14'6"
Revêtement : Céramique
Détails : comptoir Repas
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'0" X 18'0"
Revêtement : Bois
Détails : Vaste Porte Patio vers cour
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails : MUDROOM vers le GARAGE
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'0" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : Espace Foyer
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'4" X 12'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails : Garde Robe Double step In
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails : Garde Robe Double step In
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : Porte double vers Balcon avant
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Lavabo Double /Bain Douche
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 17'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails : plafond haut
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 7'0"
Revêtement : Béton
Détails : Pret a recevoir futur toilette
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 29'7"
Revêtement : Béton
Détails : Aire ouverte 885 pc
Salle mecanique/techno
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 14'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 13), Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
310 500 $
Évaluation du bâtiment
843 200 $
Total
1 153 700 $

Taxes

Municipale (2026)
7 098 $
Scolaire (2026)
750 $
Total
7 848 $

Inclusions

**Voir courtier pour liste complete des Inclusions**

Exclusions

**Voir courtier pour liste complete des Exclusions**

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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