1 379 000$
ULS : 16635853
Split level - Paliers multiples
à vendre
230 Rue Rosario, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse et une cuisine contemporaine avec vaste îlot central, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont la chambre principale avec salle de bain privée, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol comprend une grande salle familiale polyvalente. À l'extérieur : terrasse aménagée, piscine hors terre, espaces pavés et cour gazonnée. Emplacement familial à proximité des écoles, parcs, commerces, services, autoroutes 13 et 440 ainsi que du REM de Sainte-Dorothée.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une magnifique propriété qui se distingue par sa prestance, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces de vie. Derrière son élégante façade de pierre se dévoile un intérieur lumineux où les planchers de bois, la fenestration abondante et les lignes contemporaines créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, le salon séduit par son ambiance chaleureuse et sa remarquable fenestration, qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. La salle à manger, spacieuse et raffinée, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'aux grandes réceptions.
La cuisine attire immédiatement le regard avec son esthétique contemporaine et ses contrastes soigneusement choisis. Les nombreuses armoires blanches pleine hauteur sont rehaussées de poignées dorées, tandis que le vaste îlot central noir devient le véritable point de rassemblement de la pièce. Son généreux comptoir foncé et ses places assises ajoutent autant de fonctionnalité que de caractère. Une salle de bain complète ce niveau.
À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher, dont une chambre principale bénéficiant de sa salle de bain privée. Une salle de bain supplémentaire dessert les autres chambres, offrant une configuration particulièrement pratique pour la vie familiale.
Le sous-sol ajoute une généreuse superficie habitable grâce à sa vaste salle familiale. Polyvalent et accueillant, cet espace permet d'aménager, selon les besoins, un cinéma maison, une salle de jeux, un coin détente ou encore différentes zones consacrées aux loisirs.
À l'extérieur, la cour devient un véritable prolongement de la maison durant la belle saison. Une grande terrasse aménagée offre un espace privilégié pour recevoir et profiter pleinement des journées d'été. La cour comprend également une piscine hors terre, une portion gazonnée ainsi que des espaces pavés.
Située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, cette propriété profite d'un environnement paisible et familial, à proximité des écoles, garderies, parcs, espaces verts et pistes cyclables. Le quotidien y est particulièrement pratique grâce à l'accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et nombreux services de l'ouest de Laval.
L'emplacement se distingue également par son excellente accessibilité. Les autoroutes 13 et 440 facilitent les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval, tandis que la station du REM de Sainte-Dorothée représente un atout appréciable pour les déplacements en transport collectif.
Une propriété qui réunit espace, élégance et confort familial dans un emplacement de choix à Sainte-Dorothée. Une adresse où chaque détail contribue à une qualité de vie remarquable.
Au rez-de-chaussée, le salon séduit par son ambiance chaleureuse et sa remarquable fenestration, qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. La salle à manger, spacieuse et raffinée, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'aux grandes réceptions.
La cuisine attire immédiatement le regard avec son esthétique contemporaine et ses contrastes soigneusement choisis. Les nombreuses armoires blanches pleine hauteur sont rehaussées de poignées dorées, tandis que le vaste îlot central noir devient le véritable point de rassemblement de la pièce. Son généreux comptoir foncé et ses places assises ajoutent autant de fonctionnalité que de caractère. Une salle de bain complète ce niveau.
À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher, dont une chambre principale bénéficiant de sa salle de bain privée. Une salle de bain supplémentaire dessert les autres chambres, offrant une configuration particulièrement pratique pour la vie familiale.
Le sous-sol ajoute une généreuse superficie habitable grâce à sa vaste salle familiale. Polyvalent et accueillant, cet espace permet d'aménager, selon les besoins, un cinéma maison, une salle de jeux, un coin détente ou encore différentes zones consacrées aux loisirs.
À l'extérieur, la cour devient un véritable prolongement de la maison durant la belle saison. Une grande terrasse aménagée offre un espace privilégié pour recevoir et profiter pleinement des journées d'été. La cour comprend également une piscine hors terre, une portion gazonnée ainsi que des espaces pavés.
Située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, cette propriété profite d'un environnement paisible et familial, à proximité des écoles, garderies, parcs, espaces verts et pistes cyclables. Le quotidien y est particulièrement pratique grâce à l'accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et nombreux services de l'ouest de Laval.
L'emplacement se distingue également par son excellente accessibilité. Les autoroutes 13 et 440 facilitent les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval, tandis que la station du REM de Sainte-Dorothée représente un atout appréciable pour les déplacements en transport collectif.
Une propriété qui réunit espace, élégance et confort familial dans un emplacement de choix à Sainte-Dorothée. Une adresse où chaque détail contribue à une qualité de vie remarquable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'6" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 332 833 $
- Évaluation du bâtiment
- 677 867 $
- Total
- 1 010 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 470 $
- Scolaire (2026)
- 779 $
- Total
- 7 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Lave-Vaiselle, Ouvre Porte De Garage, ASP Centrale, Systeme Alarme, Systeme Irrigations
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.