535 000$
Nouveauté
ULS : 28499981
Maison de plain-pied
à vendre
2252 Rue de Gruyères, Laval (Vimont) (Autres)
Charmante et accueillante maison de plain-pied, emplacement de choix à Vimont, avec 3 chambres à coucher (possibilité de 2 supplémentaires!), 2 salles de bains, pièces spacieuses et à aire ouverte. Sous-sol non terminé qui offre un infini de possibilité. L'espace devant la propriété, rend la circulation très peu passante. Rénovée d'années en années, plusieurs factures au dossier. *Voir addenda et documents au dossier pour plus d'informations! * Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** À qui la chance!? Charmante maison, située à Laval, (Vimont), dans un quartier résidentiel, calme et tranquille.
Cette dernière vous offre une localisation de choix, à proximité de l'autoroute 19, 440 et 15 et à proximité de tous les services.
*Le terrain est clôturé, l'entrée est de double longueur asphaltée et vous offre 2 espaces de stationnement.
*L'espace devant la propriété, rend la circulation très peu passante.
*Dès l'entrée dans cette demeure, vous y découvrirez, vous et vos convives, un environnement chaleureux et invitant.
*Dans ce concept à aire ouverte, les pièces sont de très bonnes dimensions.
*Trois chambres à coucher avec une possibilité de 2 supplémentaires!
**Deux salles de bains complètes.
Énormément d'améliorations au fil des années (factures à l'appui) :
2020 : agrandissement stationnement avec permis et facture.
2018 : clôtures, fenêtres salon, cuisine, porte de côté avec moustiquaires.
Ajout d'un clapet au sous-sol sous l'escalier à la demande de l'assureur suite à un refoulement.
Pieux avec plan et factures plus de 20 000 $.
2007 : cuisine
2016 : bain magique
2017 : robinet cuisine
2019 : robinet salle de bains
2020 : asphalte et clôtures avant
2021 : toiture, hotte cuisine, chauffe-eau
2022 : retrait du système au mazout, ajout d'une thermopompe centrale, meuble salle de bains, les dalles de trottoirs entre l'entrée et la porte avant ont été aménagées.
La Ville de Laval procède actuellement à des travaux d'amélioration du réseau d'égouts dans le secteur. Ces interventions devraient également contribuer à réduire les risques de refoulement des eaux usées.
Tout près :
Un coin de rue de la piscine municipale
Accès rapide aux transports en commun
2 km de la Gare de Vimont
3.5 km de l'hôpital Cité de la Santé
À proximité de plusieurs parcs et écoles
Cette dernière vous offre une localisation de choix, à proximité de l'autoroute 19, 440 et 15 et à proximité de tous les services.
*Le terrain est clôturé, l'entrée est de double longueur asphaltée et vous offre 2 espaces de stationnement.
*L'espace devant la propriété, rend la circulation très peu passante.
*Dès l'entrée dans cette demeure, vous y découvrirez, vous et vos convives, un environnement chaleureux et invitant.
*Dans ce concept à aire ouverte, les pièces sont de très bonnes dimensions.
*Trois chambres à coucher avec une possibilité de 2 supplémentaires!
**Deux salles de bains complètes.
Énormément d'améliorations au fil des années (factures à l'appui) :
2020 : agrandissement stationnement avec permis et facture.
2018 : clôtures, fenêtres salon, cuisine, porte de côté avec moustiquaires.
Ajout d'un clapet au sous-sol sous l'escalier à la demande de l'assureur suite à un refoulement.
Pieux avec plan et factures plus de 20 000 $.
2007 : cuisine
2016 : bain magique
2017 : robinet cuisine
2019 : robinet salle de bains
2020 : asphalte et clôtures avant
2021 : toiture, hotte cuisine, chauffe-eau
2022 : retrait du système au mazout, ajout d'une thermopompe centrale, meuble salle de bains, les dalles de trottoirs entre l'entrée et la porte avant ont été aménagées.
La Ville de Laval procède actuellement à des travaux d'amélioration du réseau d'égouts dans le secteur. Ces interventions devraient également contribuer à réduire les risques de refoulement des eaux usées.
Tout près :
Un coin de rue de la piscine municipale
Accès rapide aux transports en commun
2 km de la Gare de Vimont
3.5 km de l'hôpital Cité de la Santé
À proximité de plusieurs parcs et écoles
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 104' 9" irr.
Superficie du terrain
483,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 20'1" irr.
Revêtement :
Plancher à finir
Détails :
Possibilité de 4e chambre!
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher à finir
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher à finir
Détails :
Possibilité de 5e chambre!
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher à finir
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher à finir
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 237 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 400 $
- Total
- 536 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 390 $
- Scolaire (2026)
- 184 $
- Total
- 3 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abri d'auto double longueur, abri d'entrée, îlot de cuisine et les 2 bancs, support mural télévision (salon), étagères noir x 2 (salon), tous les luminaires, étagères x 2 (petite chambre), tous les rideaux, stores et tringles, structure gazebo, tondeuse à gazon et articles dans le cabanon.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.