499 000$
Visite libre
ULS : 12414253
Maison à étages
à vendre
2197 Rue Auclair, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Découvrez cette maison de ville à Saint-Vincent-de-Paul, idéale pour votre prochaine étape en famille! Ses trois chambres, dont deux à l'étage, son sous-sol aménagé avec salle familiale et ses espaces lumineux offrent confort et polyvalence. Profitez d'une cour arrière clôturée pour les jeux des enfants et les repas estivaux, ainsi que d'un stationnement réservé dans l'allée asphaltée. À proximité des écoles, garderies, commerces et transports en commun, le 2197 rue Auclair facilite le quotidien. Le Centre de la Nature tout près invite aux promenades, aux pique-niques et aux activités familiales au fil des saisons.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
979,51 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous. Merci d'accompagner vos clients.
Addenda
De l'espace pour votre famille, une cour pour profiter des beaux jours et la nature tout près!
Bienvenue au 2197, rue Auclair, une maison de ville en copropriété située à Saint-Vincent-de-Paul, à proximité du Centre de la Nature. Avec ses trois chambres, ses espaces répartis sur trois niveaux et sa cour arrière clôturée, elle réunit de beaux atouts pour une première propriété ou une nouvelle étape en famille.
Le rez-de-chaussée profite d'une belle luminosité grâce à ses deux portes-patio et offre un cadre accueillant pour les repas et les moments partagés. À l'étage, deux chambres permettent de garder les enfants près de soi. Le sous-sol aménagé propose une troisième chambre, une salle familiale et des espaces de rangement : de la flexibilité pour recevoir, télétravailler ou aménager un coin jeux selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée invite aux repas en plein air, au jardinage et aux après-midi d'été. Un espace de stationnement réservé dans l'allée asphaltée ajoute une commodité appréciable au quotidien.
Le quartier complète le tout avec des écoles primaires et secondaires, des garderies, des commerces et des transports en commun à proximité. Le Centre de la Nature devient un formidable terrain de découvertes : promenades dans les sentiers, jardins, aires de jeux, pique-niques et activités hivernales selon la saison. De quoi multiplier les sorties en famille près de la maison!
Une adresse à découvrir pour conjuguer confort, vie de quartier et plaisir du plein air. Contactez-moi pour planifier votre visite!
Rénovations et améliorations:
2023
Nouvelle peinture sur les trois niveaux
Cuisine : nouveaux placards
Salle de bain : peinture + accessoires noirs
Sous-sol : moulures + salle d'eau rafraîchie
2021
Planchers flottants au sous-sol
2020
Cuisine : nouveau lave-vaisselle + hotte / micro-ondes
L'ensemble crée une propriété clé en main, idéale pour un acheteur cherchant tranquillité d'esprit et confort.
Un emplacement exceptionnel : Duvernay / Centre de la Nature
Duvernay est reconnu comme l'un des secteurs les plus recherchés de Laval pour sa qualité de vie, ses rues paisibles et son accès direct aux services.
À quelques minutes seulement :
Centre de la Nature: jardins urbains, étangs, location de canots & paddleboard, patin, pistes cyclables, parc à chiens, aires de jeux, pente de ski pour enfants, un véritable oasis urbain accessible à pied.
Écoles primaires: École l'Escale, École Val-des-Arbres, École des Ormeaux
Écoles secondaires : École Envol, Georges-Vanier, North-Star Academy
Transport :
Autobus à proximité
Station de métro De la Concorde (ligne orange)
Accès rapide aux autoroutes A-440, A-19, A-25
Services essentiels :
Épiceries, pharmacies, restaurants, CPE/garderies, pistes cyclables, parcs, commerces locaux.
Bienvenue au 2197, rue Auclair, une maison de ville en copropriété située à Saint-Vincent-de-Paul, à proximité du Centre de la Nature. Avec ses trois chambres, ses espaces répartis sur trois niveaux et sa cour arrière clôturée, elle réunit de beaux atouts pour une première propriété ou une nouvelle étape en famille.
Le rez-de-chaussée profite d'une belle luminosité grâce à ses deux portes-patio et offre un cadre accueillant pour les repas et les moments partagés. À l'étage, deux chambres permettent de garder les enfants près de soi. Le sous-sol aménagé propose une troisième chambre, une salle familiale et des espaces de rangement : de la flexibilité pour recevoir, télétravailler ou aménager un coin jeux selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée invite aux repas en plein air, au jardinage et aux après-midi d'été. Un espace de stationnement réservé dans l'allée asphaltée ajoute une commodité appréciable au quotidien.
Le quartier complète le tout avec des écoles primaires et secondaires, des garderies, des commerces et des transports en commun à proximité. Le Centre de la Nature devient un formidable terrain de découvertes : promenades dans les sentiers, jardins, aires de jeux, pique-niques et activités hivernales selon la saison. De quoi multiplier les sorties en famille près de la maison!
Une adresse à découvrir pour conjuguer confort, vie de quartier et plaisir du plein air. Contactez-moi pour planifier votre visite!
Rénovations et améliorations:
2023
Nouvelle peinture sur les trois niveaux
Cuisine : nouveaux placards
Salle de bain : peinture + accessoires noirs
Sous-sol : moulures + salle d'eau rafraîchie
2021
Planchers flottants au sous-sol
2020
Cuisine : nouveau lave-vaisselle + hotte / micro-ondes
L'ensemble crée une propriété clé en main, idéale pour un acheteur cherchant tranquillité d'esprit et confort.
Un emplacement exceptionnel : Duvernay / Centre de la Nature
Duvernay est reconnu comme l'un des secteurs les plus recherchés de Laval pour sa qualité de vie, ses rues paisibles et son accès direct aux services.
À quelques minutes seulement :
Centre de la Nature: jardins urbains, étangs, location de canots & paddleboard, patin, pistes cyclables, parc à chiens, aires de jeux, pente de ski pour enfants, un véritable oasis urbain accessible à pied.
Écoles primaires: École l'Escale, École Val-des-Arbres, École des Ormeaux
Écoles secondaires : École Envol, Georges-Vanier, North-Star Academy
Transport :
Autobus à proximité
Station de métro De la Concorde (ligne orange)
Accès rapide aux autoroutes A-440, A-19, A-25
Services essentiels :
Épiceries, pharmacies, restaurants, CPE/garderies, pistes cyclables, parcs, commerces locaux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
979,51 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 2'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 3'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 600 $
- Total
- 393 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 524 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 2 777 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 168 $
- Total
- 3 168 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles et humidificateur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.