518 000$
Visite libre
ULS : 27848847
Maison à étages
à vendre
2168 Rue des Orioles, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Magnifique semi détaché situé dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose. Idéal pour une petite famille, il offre un environnement paisible à proximité des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers, arrêt d'autobus a deux minutes de marches en plus d'êtres situé dans un rond point, ces une belle opportunité de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Laval. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 070 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
SIMON DAOUST
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Écoles primaires à proximité
École l'Envolée -- située sur le boulevard des Oiseaux, à environ 5 à 8 minutes à pied.
École des Cardinaux -- à environ 3 minutes en voiture ou 15 à 20 minutes de marche.
École de l'Équinoxe -- à quelques minutes en voiture, dans le secteur nord de Champfleury.
Arrêts d'autobus (STL)
Les arrêts les plus près de la propriété sont :
Des Oiseaux / De la Volière
Des Oiseaux / Des Piverts
Des Oiseaux / Des Choucas
Des Oiseaux / Des Rossignols
Le Corbusier / Des Orioles
Des Oiseaux / Des Cardinaux
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de la STL, notamment les 65, 70, 73, 76 et 903 Express, permettant un accès rapide au métro Montmorency et aux principaux secteurs de Laval.
Grandes artères
La propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales voies de circulation :
Boulevard des Oiseaux (artère principale du quartier)
Boulevard Le Corbusier
Boulevard Curé-Labelle (route 117)
Autoroute 15 (Autoroute des Laurentides)
Autoroute 440 (Jean-Noël-Lavoie)
Boulevard Dagenais Ouest
Ces axes permettent de rejoindre rapidement Montréal, Boisbriand, Rosemère et les autres secteurs de Laval.
Atouts du secteur
Quartier résidentiel très recherché et familial.
Nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts.
Centre communautaire Champfleury à proximité.
Accès rapide aux commerces, épiceries, pharmacies et services.
Environnement calme avec peu de circulation locale.
École l'Envolée -- située sur le boulevard des Oiseaux, à environ 5 à 8 minutes à pied.
École des Cardinaux -- à environ 3 minutes en voiture ou 15 à 20 minutes de marche.
École de l'Équinoxe -- à quelques minutes en voiture, dans le secteur nord de Champfleury.
Arrêts d'autobus (STL)
Les arrêts les plus près de la propriété sont :
Des Oiseaux / De la Volière
Des Oiseaux / Des Piverts
Des Oiseaux / Des Choucas
Des Oiseaux / Des Rossignols
Le Corbusier / Des Orioles
Des Oiseaux / Des Cardinaux
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de la STL, notamment les 65, 70, 73, 76 et 903 Express, permettant un accès rapide au métro Montmorency et aux principaux secteurs de Laval.
Grandes artères
La propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales voies de circulation :
Boulevard des Oiseaux (artère principale du quartier)
Boulevard Le Corbusier
Boulevard Curé-Labelle (route 117)
Autoroute 15 (Autoroute des Laurentides)
Autoroute 440 (Jean-Noël-Lavoie)
Boulevard Dagenais Ouest
Ces axes permettent de rejoindre rapidement Montréal, Boisbriand, Rosemère et les autres secteurs de Laval.
Atouts du secteur
Quartier résidentiel très recherché et familial.
Nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts.
Centre communautaire Champfleury à proximité.
Accès rapide aux commerces, épiceries, pharmacies et services.
Environnement calme avec peu de circulation locale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 26' 3" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 070 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 95'
Superficie du terrain
2 989 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 200 $
- Total
- 442 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 845 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 3 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur ,lave vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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