869 000$
Nouveauté
ULS : 14822876
Maison à étages
à vendre
215 Rue Simoneau, Laval (Auteuil) (Autres)
Magnifique cottage de construction supérieure situé dans un paisible secteur d'Auteuil, à moins de 1 km des services. Dès l'entrée, coup de coeur pour le foyer double face et les plafonds cathédrale. Cuisine rénovée, fenestration abondante, 4 chambres, 2 salles de bains, salle d'eau et sous-sol récemment rénové. Véritable rareté : terrain de plus de 8 500 pi² magnifiquement aménagé avec piscine creusée chauffée au sel, terrasse et gazebo. Une propriété distinctive à découvrir!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un paisible secteur d'Auteuil, à Laval, cette magnifique propriété de construction supérieure se distingue par son architecture, ses volumes impressionnants et l'entretien méticuleux dont elle a bénéficié au fil des ans. Ayant fait l'objet de nombreuses améliorations majeures, elle profite d'un emplacement stratégique, à moins de 1 km de tous les services.
Dès l'entrée, le charme opère. Le majestueux foyer double face, véritable pièce maîtresse de la propriété, trône au coeur du salon et de la salle à manger et crée une ambiance à la fois chaleureuse et spectaculaire. Les plafonds cathédrale accentuent la sensation de grandeur, tandis que l'abondante fenestration baigne les espaces de lumière naturelle et met magnifiquement en valeur l'architecture de la maison.
La cuisine, rénovée avec soin et des matériaux de qualité, impressionne autant par ses dimensions que par sa fonctionnalité. Elle propose une quantité remarquable de rangement, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un agréable coin dinette offrant une belle vue sur la cour arrière. Un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Toujours au rez-de-chaussée, un charmant boudoir ajoute une belle polyvalence à l'aménagement. Selon les besoins, cet espace peut facilement devenir un coin lecture, un bureau, une aire de détente ou un espace de jeux. Une salle d'eau intégrant la salle de lavage est judicieusement située à proximité de la cuisine, ajoutant au côté pratique de la propriété.
À l'étage, une vaste coursive ouverte sur les aires de vie et le plafond cathédrale crée une perspective saisissante et contribue au caractère unique de la maison. Elle mène aux trois chambres à coucher, toutes de belles dimensions, ainsi qu'à une grande salle de bains familiale.
Le sous-sol, très récemment rénové, poursuit cette belle impression d'espace et offre une multitude de possibilités. On y retrouve une quatrième chambre à coucher, une salle de jeux, une vaste salle familiale ainsi qu'une seconde salle de bains complète. Un niveau parfaitement aménagé pour répondre aux besoins d'une famille, recevoir les invités ou créer des espaces adaptés au télétravail et aux loisirs.
ET QUE DIRE DE LA COUR ARRIÈRE!
Véritable rareté dans le secteur, la propriété repose sur un superbe terrain de plus de 8 500 pi², offrant un espace extérieur exceptionnel et magnifiquement aménagé. Une cour conçue pour profiter pleinement de l'été et recevoir famille et amis!
On y retrouve une piscine creusée chauffée au sel, dont la toile a été remplacée en 2018, une grande terrasse, un gazebo ainsi que plusieurs espaces permettant de relaxer, de recevoir et de profiter pleinement de cet environnement intime.
Une propriété distinctive qui réunit espace, luminosité, cachet architectural, nombreuses rénovations et une cour arrière difficile à égaler. BIENVENUE!
Dès l'entrée, le charme opère. Le majestueux foyer double face, véritable pièce maîtresse de la propriété, trône au coeur du salon et de la salle à manger et crée une ambiance à la fois chaleureuse et spectaculaire. Les plafonds cathédrale accentuent la sensation de grandeur, tandis que l'abondante fenestration baigne les espaces de lumière naturelle et met magnifiquement en valeur l'architecture de la maison.
La cuisine, rénovée avec soin et des matériaux de qualité, impressionne autant par ses dimensions que par sa fonctionnalité. Elle propose une quantité remarquable de rangement, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un agréable coin dinette offrant une belle vue sur la cour arrière. Un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Toujours au rez-de-chaussée, un charmant boudoir ajoute une belle polyvalence à l'aménagement. Selon les besoins, cet espace peut facilement devenir un coin lecture, un bureau, une aire de détente ou un espace de jeux. Une salle d'eau intégrant la salle de lavage est judicieusement située à proximité de la cuisine, ajoutant au côté pratique de la propriété.
À l'étage, une vaste coursive ouverte sur les aires de vie et le plafond cathédrale crée une perspective saisissante et contribue au caractère unique de la maison. Elle mène aux trois chambres à coucher, toutes de belles dimensions, ainsi qu'à une grande salle de bains familiale.
Le sous-sol, très récemment rénové, poursuit cette belle impression d'espace et offre une multitude de possibilités. On y retrouve une quatrième chambre à coucher, une salle de jeux, une vaste salle familiale ainsi qu'une seconde salle de bains complète. Un niveau parfaitement aménagé pour répondre aux besoins d'une famille, recevoir les invités ou créer des espaces adaptés au télétravail et aux loisirs.
ET QUE DIRE DE LA COUR ARRIÈRE!
Véritable rareté dans le secteur, la propriété repose sur un superbe terrain de plus de 8 500 pi², offrant un espace extérieur exceptionnel et magnifiquement aménagé. Une cour conçue pour profiter pleinement de l'été et recevoir famille et amis!
On y retrouve une piscine creusée chauffée au sel, dont la toile a été remplacée en 2018, une grande terrasse, un gazebo ainsi que plusieurs espaces permettant de relaxer, de recevoir et de profiter pleinement de cet environnement intime.
Une propriété distinctive qui réunit espace, luminosité, cachet architectural, nombreuses rénovations et une cour arrière difficile à égaler. BIENVENUE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 34' 8" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 149' 1" irr.
Superficie du terrain
790,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'9"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coursive
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Système de détection de fuite d'eau, Installation aspirateur central, Système irrigation, système radon, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 286 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 500 $
- Total
- 735 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 532 $
- Scolaire (2026)
- 508 $
- Total
- 5 040 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 346 $
- Total
- 3 346 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, luminaires, micro-ondes intégré, pôles et rideaux, stores, système d'alarme, ventilateur et volets de style californien, thermopompe et accessoires de piscine, abris d'auto double, système de détection de fuite d'eau, système irrigation, système caméras, foyer électrique, système radon, support de téléviseur chambre principale, Gazebo.
Exclusions
Chauffage du Gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.