Maison à un étage et demi à vendre
215 Rue Féré, Saint-Eustache (Ouest)

Charmante propriété soigneusement rénovée située dans un secteur recherché de Saint-Eustache. Elle offre une aire de vie lumineuse, une cuisine moderne rénovée en 2021 avec îlot central, une salle à manger conviviale, une chambre principale ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, salle familiale ou chambre supplémentaire. Profitez d'une cour clôturée avec pergola, patio, cabanon et système de caméras. Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2021. Allée asphaltée agrandie en 2024. À proximité des écoles, parcs, commerces, de l'hôpital et des autoroutes 13, 15 et 640.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

PHILIPPE LAMARCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 618-3105

SIMON BRUNETTA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 581-1283

Addenda

Charmante propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations, située dans un secteur recherché de Saint-Eustache.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon chaleureux baigné de lumière naturelle.
-Magnifique cuisine rénovée en 2021 avec nombreuses armoires, comptoirs modernes et îlot central avec places assises.
-Une salle à manger ouverte sur la cuisine.
-Une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

ÉTAGE
-Une spacieuse chambre principale.
-Une grande mezzanine offrant une multitude de possibilités d'aménagement (bureau, salle familiale, chambre supplémentaire ou espace détente).
-Nombreux espaces de rangement intégrés.

COUR
-Grande cour arrière entièrement clôturée, une pergola
-Patio arrière parfait pour les repas en plein air.
-Cabanon pratique offrant un excellent espace de rangement.
-Système de caméras (4).

**Ajout d'un patio à l'arrière de la propriété ainsi que d'un second devant l'entrée sur le côté. Changement du revêtement du balcon avant.

STATIONNEMENT
-Allée asphaltée (asphaltage et agrandissement du stationnement réalisés en 2024).

LOCALISATION
Située dans un secteur familial de Saint-Eustache, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services :
-Écoles primaires et secondaires.
-Garderies et CPE.
-Plusieurs parcs et espaces verts.
-Pistes cyclables.
-Épiceries (IGA, Super C, Maxi et Métro).
-Walmart, Canadian Tire, SAQ, pharmacies et banques.
-Restaurants, cafés et commerces de proximité.
-Hôpital de Saint-Eustache.
-Vieux-Saint-Eustache et ses nombreux restaurants.
++Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 640 et au pont Arthur-Sauvé facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.

AMÉLIORATIONS
D14.4 : Optimisation de la propriété 2021 :
* Rénovation de la cuisine.
* La plomberie de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée a été refaite.
* Nouveau plancher flottant au rez-de-chaussée.
* Le gypse a été remplacé dans la majorité de la propriété.
* Ajout de lumières encastrées.
* Nouveau chauffe-eau en 2021.
* Remplacement des plinthes électriques.
* Nouvelle porte avant ainsi que sur le côté de la maison.
* Ajout d'escaliers pour accéder au 2e étage.
* Le revêtement de plancher du 2e étage a été remplacé par un plancher en bambou.
* Installation de gouttières sur la majorité de la propriété.
* Ajout de deux thermopompes murales.
* Changement des solives de plancher en 2025.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1945

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 65' 6" irr.

Superficie du terrain 304,30 m²

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute