1 379 900$
ULS : 23754162
Maison à étages
à vendre
2110 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Propriété remarquable située dans le prestigieux secteur de Champfleury à Sainte-Rose. Cette spacieuse résidence familiale offre 5 CAC, dont une grande chambre principale avec salle de bain attenante, 3+1 salles de bain, une aire de vie ouverte et lumineuse, une belle cour arrière ainsi qu'un garage double. Nichée dans un quartier très recherché, elle profite d'un emplacement de choix près des principaux axes routiers (A-15, A-440 et A-13), du pôle commercial de Laval (parc industriel et centres commerciaux), de plusieurs parcs, écoles et des transports en commun, incluant l'autobus et le train de banlieue. Une visite s'impose!
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété située dans le prestigieux secteur de Champfleury à Sainte-Rose, l'un des quartiers les plus recherchés de Laval. Soigneusement entretenue, cette spacieuse résidence familiale offre 5 chambres à coucher, dont une vaste suite principale avec salle de bain attenante, 3 salles de bain complètes, une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle, une superbe cour aménagée ainsi qu'un garage double.
Nichée dans un environnement paisible et familial, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine tranquillité, nature et proximité de tous les services essentiels.
Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires Les Cardinals et L'Envolée, accessibles à pied, ainsi que des écoles secondaires Odyssée-des-Jeunes et Horizon-Jeunesse, situées à quelques minutes. Plusieurs garderies et centres de la petite enfance desservent également le secteur.
Les amateurs de plein air profiteront d'un vaste choix de parcs à proximité, dont les parcs de la Rousserole, des Choucas, des Cardinals et Champfleury. Le magnifique Boisé de l'Équerre, véritable joyau naturel de Laval, offre quant à lui de superbes sentiers de randonnée accessibles en toute saison. De nombreuses installations sportives et récréatives complètent l'offre du quartier.
Tous les services sont à portée de main : épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants, commerces et centres commerciaux. Les déplacements sont facilités par un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 15, 440 et 640 ainsi que la route 117. Le transport en commun est également facilement accessible grâce à plusieurs lignes d'autobus reliant le réseau du métro. La gare de Vimont se trouve à environ 7 minutes en voiture et la gare de Sainte-Rose à moins de 10 minutes.
Alliant espace, confort, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur de choix. Une visite s'impose!
Nichée dans un environnement paisible et familial, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine tranquillité, nature et proximité de tous les services essentiels.
Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires Les Cardinals et L'Envolée, accessibles à pied, ainsi que des écoles secondaires Odyssée-des-Jeunes et Horizon-Jeunesse, situées à quelques minutes. Plusieurs garderies et centres de la petite enfance desservent également le secteur.
Les amateurs de plein air profiteront d'un vaste choix de parcs à proximité, dont les parcs de la Rousserole, des Choucas, des Cardinals et Champfleury. Le magnifique Boisé de l'Équerre, véritable joyau naturel de Laval, offre quant à lui de superbes sentiers de randonnée accessibles en toute saison. De nombreuses installations sportives et récréatives complètent l'offre du quartier.
Tous les services sont à portée de main : épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants, commerces et centres commerciaux. Les déplacements sont facilités par un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 15, 440 et 640 ainsi que la route 117. Le transport en commun est également facilement accessible grâce à plusieurs lignes d'autobus reliant le réseau du métro. La gare de Vimont se trouve à environ 7 minutes en voiture et la gare de Sainte-Rose à moins de 10 minutes.
Alliant espace, confort, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur de choix. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 42' 8" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 128,97 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sdb att
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 3'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Studio/Lounge
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 400 $
- Total
- 1 032 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 329 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 6 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-onde, stores, aspirateur central.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger dans la cuisine, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur à vin, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.