499 000$
ULS : 27574201
Maison de plain-pied
à vendre
2020 - 2020A Boul. de la Concorde E., Laval (Duvernay) (Autres)
DUVERNAY -- Semi-détaché lumineux à haut potentiel! Idéalement situé sur le boul. de la Concorde Est, cette propriété offre 2 chambres de bonne dimension au rez-de-chaussée et un vaste sous-sol à personnaliser selon vos besoins. Idéal pour résidence, intergénération, télétravail ou usage professionnel/commercial. Possibilité d'acquérir la propriété voisine du 2010 boul. de la Concorde Est afin de réunir deux lots côte à côte. Près des métros Cartier et De la Concorde, écoles, commerces et services. Une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DUVERNAY - Plain-pied semi-détaché lumineux à haut potentiel | Usage résidentiel et/ou commercial.
Idéalement situé sur un axe stratégique du boulevard de la Concorde Est, ce semi-détaché offre un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel et/ou commercial. Il propose 2 chambres de bonne dimension au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste sous-sol à personnaliser. Que ce soit pour y établir votre résidence principale, aménager un espace intergénérationnel ou installer vos bureaux professionnels / commerce à domicile, les possibilités d'aménagement sont multiples.
ATOUT STRATÉGIQUE MAJEUR : Possibilité d'acquérir simultanément la propriété voisine attenante du 2010 boul. de la Concorde Est. Il s'agit d'un projet d'assemblage d'une rareté à Duvernay pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant combiner deux lots côte à côte (vocation résidentielle et/ou commerciale avec possibilité d'ouvrir entre les deux maisons de l'intérieur).
ESPACES DE VIE ET AMÉNAGEMENT :
*Rez-de-chaussée : Superbe espace avec plafonds semi-cathédrale, grande cuisine conviviale, un salon et 2 chambres à coucher lumineuses.
*Sous-sol : Impressionnant espace proposant 3 chambres à coucher supplémentaires, une configuration idéale pour une jeune famille, du télétravail, une suite de bureau ou un commerce.
EMPLACEMENT DE CHOIX ET ACCESSIBILITÉ :
*Transports et accès : À proximité des stations de métro Cartier et de la Concorde, avec un accès direct et rapide vers Montréal via le pont Papineau (A-19).
*Services : Tout près des centres commerciaux, épiceries, pharmacies et services essentiels.
*Écoles : Quartier familial idéal, situé à deux pas d'écoles primaires et secondaires, tant publiques que privées ainsi que du cégep.
Une rare opportunité offrant une visibilité stratégique et un potentiel foncier remarquable dans un secteur hautement recherché!
Idéalement situé sur un axe stratégique du boulevard de la Concorde Est, ce semi-détaché offre un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel et/ou commercial. Il propose 2 chambres de bonne dimension au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste sous-sol à personnaliser. Que ce soit pour y établir votre résidence principale, aménager un espace intergénérationnel ou installer vos bureaux professionnels / commerce à domicile, les possibilités d'aménagement sont multiples.
ATOUT STRATÉGIQUE MAJEUR : Possibilité d'acquérir simultanément la propriété voisine attenante du 2010 boul. de la Concorde Est. Il s'agit d'un projet d'assemblage d'une rareté à Duvernay pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant combiner deux lots côte à côte (vocation résidentielle et/ou commerciale avec possibilité d'ouvrir entre les deux maisons de l'intérieur).
ESPACES DE VIE ET AMÉNAGEMENT :
*Rez-de-chaussée : Superbe espace avec plafonds semi-cathédrale, grande cuisine conviviale, un salon et 2 chambres à coucher lumineuses.
*Sous-sol : Impressionnant espace proposant 3 chambres à coucher supplémentaires, une configuration idéale pour une jeune famille, du télétravail, une suite de bureau ou un commerce.
EMPLACEMENT DE CHOIX ET ACCESSIBILITÉ :
*Transports et accès : À proximité des stations de métro Cartier et de la Concorde, avec un accès direct et rapide vers Montréal via le pont Papineau (A-19).
*Services : Tout près des centres commerciaux, épiceries, pharmacies et services essentiels.
*Écoles : Quartier familial idéal, situé à deux pas d'écoles primaires et secondaires, tant publiques que privées ainsi que du cégep.
Une rare opportunité offrant une visibilité stratégique et un potentiel foncier remarquable dans un secteur hautement recherché!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 90'
Superficie du terrain
334,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 233 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 900 $
- Total
- 431 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 795 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 3 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, rideaux, lave-vaisselle, thermopompe murale.
Exclusions
Luminaire de l'entrée (devant la porte extérieur), luminaire couloir RDC, réservoir d'eau chaude loué hydro solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.