549 900$
ULS : 9554812
Maison de plain-pied
à vendre
2010 Boul. de la Concorde E., Laval (Duvernay) (Autres)
DUVERNAY -- Plain-pied semi-détaché lumineux à haut potentiel! Aménagement unique avec plafonds semi-cathédrale, grande cuisine avec îlot central, salle à manger distincte, salon et 1 chambre au rez-de-chaussée. Le sous-sol propose 3 chambres supplémentaires idéal pour une famille, le télétravail ou un bureau professionnel. Potentiel résidentiel et/ou commercial. Possibilité d'acquérir la propriété voisine du 2020 boul. de la Concorde Est afin de réunir deux lots. Près des métros, écoles, commerces et services. Une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DUVERNAY - Plain-pied semi-détaché lumineux à haut potentiel | Usage résidentiel et/ou commercial.
Découvrez cette propriété offrant un aménagement unique, chaleureux et polyvalent au coeur d'un emplacement stratégique de Duvernay.
ESPACES DE VIE ET AMÉNAGEMENT :
*Rez-de-chaussée : Superbe espace avec plafonds semi-cathédrale, grande cuisine conviviale dotée d'un îlot central, salle à manger distincte, un salon et 1 chambre à coucher lumineuse.
*Sous-sol : Impressionnant espace proposant 3 chambres à coucher supplémentaires, une configuration idéale pour une jeune famille, du télétravail, une suite de bureau ou un commerce.
POTENTIEL D'USAGES & ATOUT STRATÉGIQUE MAJEUR :
*Usage polyvalent : Potentiel remarquable pour un usage résidentiel et/ou commercial / bureau professionnel à domicile.
*Projet d'assemblage : Possibilité d'acquérir simultanément la propriété voisine attenante du 2020 boul. de la Concorde Est. Une occasion rare pour un investisseur, un entrepreneur ou une famille élargie désirant réunir deux lots côte à côte avec possibilité d'ouvrir entre les deux maisons de l'intérieur.
EMPLACEMENT DE CHOIX ET ACCESSIBILITÉ :
*Transports et accès : À proximité des stations de métro Cartier et de la Concorde, avec un accès direct et rapide vers Montréal via le pont Papineau (A-19).
*Écoles : Emplacement de choix près d'écoles primaires et secondaires, tant publiques que privées ainsi que du cégep.
*Services : À deux pas des centres commerciaux, épiceries, pharmacies, parcs et grands axes routiers.
Une rare opportunité offrant une visibilité stratégique et un potentiel foncier remarquable dans un secteur hautement recherché!
Découvrez cette propriété offrant un aménagement unique, chaleureux et polyvalent au coeur d'un emplacement stratégique de Duvernay.
ESPACES DE VIE ET AMÉNAGEMENT :
*Rez-de-chaussée : Superbe espace avec plafonds semi-cathédrale, grande cuisine conviviale dotée d'un îlot central, salle à manger distincte, un salon et 1 chambre à coucher lumineuse.
*Sous-sol : Impressionnant espace proposant 3 chambres à coucher supplémentaires, une configuration idéale pour une jeune famille, du télétravail, une suite de bureau ou un commerce.
POTENTIEL D'USAGES & ATOUT STRATÉGIQUE MAJEUR :
*Usage polyvalent : Potentiel remarquable pour un usage résidentiel et/ou commercial / bureau professionnel à domicile.
*Projet d'assemblage : Possibilité d'acquérir simultanément la propriété voisine attenante du 2020 boul. de la Concorde Est. Une occasion rare pour un investisseur, un entrepreneur ou une famille élargie désirant réunir deux lots côte à côte avec possibilité d'ouvrir entre les deux maisons de l'intérieur.
EMPLACEMENT DE CHOIX ET ACCESSIBILITÉ :
*Transports et accès : À proximité des stations de métro Cartier et de la Concorde, avec un accès direct et rapide vers Montréal via le pont Papineau (A-19).
*Écoles : Emplacement de choix près d'écoles primaires et secondaires, tant publiques que privées ainsi que du cégep.
*Services : À deux pas des centres commerciaux, épiceries, pharmacies, parcs et grands axes routiers.
Une rare opportunité offrant une visibilité stratégique et un potentiel foncier remarquable dans un secteur hautement recherché!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014), Thermopompe murale (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 90'
Superficie du terrain
334,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 210 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 800 $
- Total
- 494 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 176 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 3 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, fixtures, lave-vaisselle, cabanon, piscine hors-terre et accessoires (à relocaliser), thermopompe murale.
Exclusions
luminaire salle à manger et couloir sous-sol, réservoir d'eau chaude loué hydro solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.