875 000$
Nouveauté
ULS : 21694652
Maison à étages
à vendre
1895 Av. des Perron, Laval (Auteuil) (Autres)
**Une maison qui a traversé les générations sans perdre son âme** Construite en 1866, la Maison Archambault, aussi connue sous le nom de Maison Magloire-Goyer, est un véritable témoin de l'histoire de Laval. Avec ses murs de pierre, son cachet ancestral et son architecture traditionnelle québécoise, cette demeure a été aimée, restaurée et soigneusement préservée au fil des décennies. Bien plus qu'une propriété, c'est un héritage exceptionnel qui attend d'écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LYNE VALIQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
--- UNE MAISON, UNE HISTOIRE, UN HÉRITAGE À PRÉSERVER ---
Certaines maisons ont une histoire.
D'autres font partie de l'histoire.
Construite en **1866 par Joseph Fortin**, cette demeure de pierre porte toujours son année de construction gravée au-dessus de l'entrée principale.
Acquise en 1870 par Magloire Goyer, elle appartient en 1911 à Joseph-Rodrigue Archambault, maire de Sainte-Rose-de-Lima de 1919 à 1923, qui aurait tenu plusieurs rencontres dans son salon.
**En 1980, une remarquable histoire de conservation débute.** Tombé sous le charme de la maison lors d'une promenade à vélo, un couple en fait l'acquisition.
À cette époque, la demeure ne dispose pas d'eau courante et son installation électrique est si rudimentaire qu'elle permet à peine de faire fonctionner un grille-pain!
Animé par un profond respect pour son histoire, le couple entreprend d'importants travaux : électricité, plomberie, toiture et fondations, tout en préservant son authenticité.
L'artisan restaurateur **André Bolduc**, reconnu pour son expertise en maisons ancestrales, participe notamment aux travaux de la cuisine d'été et à l'aménagement des combles.
**En 1997, la propriété reçoit le Prix du patrimoine de Laval.
**En 2016, la Ville lui reconnaît une **valeur patrimoniale supérieure**.
Entourée de jardins, d'arbres matures, de nombreux lilas et de bâtiments rappelant son passé agricole, cette demeure au cachet unique a également accueilli plusieurs tournages télévisuels et cinématographiques.
Près de 160 ans d'histoire, de passion et de savoir-faire ont façonné cette propriété.
**Acquérir la Maison Archambault, c'est devenir à son tour le gardien d'une histoire qui mérite de se poursuivre.**
Des documents et les détails historiques sont disponibles sur demande.
Plusieurs rénovations au fil du temps:
- Garages 20 x 30: isolation et finition intérieur +/- 2024- Électricité, prise 220V
- Grange 20 x 40: Elle est divisée en 3 parties:
* Partie gauche: Un atelier / bureau isolé et chauffé
* Partie centrale: Atelier type shed avec sol en grosses pierres, non chauffé et non isolé
* Partie droite: Garage avec porte dissimulé derrière la porte de grange. Isolé et chauffé.
1981-1984 Toiture refait avec plan à l'appui
2023 Panneau électrique 200amp
2026 Balcon avant a été refait
2025 Mortier des 2 cheminées
2026 Chapeaux et noue des cheminées
2024 Adoucisseur d'eau et lampe UV
2026 Plinthes et convectair
Selon ancien propriétaire 2016:
2013 Maçonnerie extérieure
2012 Isolation bureau-garage
2014 Structure du garage 20X30
2014 peinture 3 bâtiments extérieurs
2016 Cuisine repeinte
2014 volets extérieurs refaits par ébéniste
Système d'alarme, sans fils pour maison, bureau et garage
Certaines maisons ont une histoire.
D'autres font partie de l'histoire.
Construite en **1866 par Joseph Fortin**, cette demeure de pierre porte toujours son année de construction gravée au-dessus de l'entrée principale.
Acquise en 1870 par Magloire Goyer, elle appartient en 1911 à Joseph-Rodrigue Archambault, maire de Sainte-Rose-de-Lima de 1919 à 1923, qui aurait tenu plusieurs rencontres dans son salon.
**En 1980, une remarquable histoire de conservation débute.** Tombé sous le charme de la maison lors d'une promenade à vélo, un couple en fait l'acquisition.
À cette époque, la demeure ne dispose pas d'eau courante et son installation électrique est si rudimentaire qu'elle permet à peine de faire fonctionner un grille-pain!
Animé par un profond respect pour son histoire, le couple entreprend d'importants travaux : électricité, plomberie, toiture et fondations, tout en préservant son authenticité.
L'artisan restaurateur **André Bolduc**, reconnu pour son expertise en maisons ancestrales, participe notamment aux travaux de la cuisine d'été et à l'aménagement des combles.
**En 1997, la propriété reçoit le Prix du patrimoine de Laval.
**En 2016, la Ville lui reconnaît une **valeur patrimoniale supérieure**.
Entourée de jardins, d'arbres matures, de nombreux lilas et de bâtiments rappelant son passé agricole, cette demeure au cachet unique a également accueilli plusieurs tournages télévisuels et cinématographiques.
Près de 160 ans d'histoire, de passion et de savoir-faire ont façonné cette propriété.
**Acquérir la Maison Archambault, c'est devenir à son tour le gardien d'une histoire qui mérite de se poursuivre.**
Des documents et les détails historiques sont disponibles sur demande.
Plusieurs rénovations au fil du temps:
- Garages 20 x 30: isolation et finition intérieur +/- 2024- Électricité, prise 220V
- Grange 20 x 40: Elle est divisée en 3 parties:
* Partie gauche: Un atelier / bureau isolé et chauffé
* Partie centrale: Atelier type shed avec sol en grosses pierres, non chauffé et non isolé
* Partie droite: Garage avec porte dissimulé derrière la porte de grange. Isolé et chauffé.
1981-1984 Toiture refait avec plan à l'appui
2023 Panneau électrique 200amp
2026 Balcon avant a été refait
2025 Mortier des 2 cheminées
2026 Chapeaux et noue des cheminées
2024 Adoucisseur d'eau et lampe UV
2026 Plinthes et convectair
Selon ancien propriétaire 2016:
2013 Maçonnerie extérieure
2012 Isolation bureau-garage
2014 Structure du garage 20X30
2014 peinture 3 bâtiments extérieurs
2016 Cuisine repeinte
2014 volets extérieurs refaits par ébéniste
Système d'alarme, sans fils pour maison, bureau et garage
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 28' irr.
Année de construction
1866
Fenestration
Bois
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Acier baguette triangulaire
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' 9" X 151' 2" irr.
Superficie du terrain
23 560 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
refaite en 2016
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 23'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (24), Système d'alarme (9)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 800 $
- Total
- 636 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 530 $
- Scolaire (2026)
- 441 $
- Total
- 3 971 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, rideaux et tringles, système de filtration de l'eau, l'armoire du boudoir, Établis du garage ouest, îlot de cuisine, bancs de comptoir, plaque cuisinière, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, armoire verte de coin dans la salle de bain (sert à cacher le tuyau), armoire à droite de l'escalier du sous-sol, les deux photos ovales de la salle à manger.(Plusieurs meubles peuvent être vendus séparément)
Exclusions
Four à pizza de la grange centrale, tous les téléviseurs et supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.