750 000$
Visite libre
ULS : 15583630
Split level - Paliers multiples
à vendre
1875 Rue de Livourne, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Lorsqu'on fait un achat aussi important qu'une maison, c'est rassurant d'en connaître l'historique : comment a-t-elle été entretenue, quelles rénovations ont été réalisées et à quel moment? C'est précisément ce que cette propriété vous offre. Construite en 1979 sous la supervision de ses actuels propriétaires, elle n'a connu qu'eux depuis sa construction. Ils en connaissent chaque détail, chaque particularité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 13:30 à 15:00
Addenda
Située sur une rue en cul-de-sac dans le secteur Vimont, elle se distingue d'abord par son terrain. Avec 75 pieds de façade et plus de 7 000 pieds carrés de superficie, la propriété profite d'un aménagement paysager exceptionnel, qui témoigne de plusieurs décennies de soins et d'attention.
Son architecture à paliers multiples lui confère ensuite un caractère bien à elle. Les différentes aires de vie s'ouvrent les unes sur les autres, créant de belles perspectives et permettant à la lumière naturelle de circuler généreusement d'un niveau à l'autre.
Au salon, une grande porte-patio donnant sur la cour accentue cette luminosité, tandis qu'un foyer au gaz ajoute chaleur et convivialité à la pièce.
Rénovée en 2017, la cuisine propose près d'une quarantaine d'armoires et de tiroirs en bois, un généreux îlot avec comptoir de granit, des dosserets de céramique et un évier double. Une seconde porte-patio permet de passer directement de la cuisine à la cour.
À l'étage, on retrouve trois chambres ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2015.
Le sous-sol est actuellement partiellement aménagé et offre aux prochains propriétaires une superficie supplémentaire à exploiter selon leurs besoins et leurs projets.
La propriété bénéficie également de plusieurs améliorations importantes réalisées au fil des années, notamment la toiture refaite en 2013 avec garantie transférable, la fenestration remplacée en 2016 et le balcon avant resurfacé en 2019. À cela s'ajoute un garage attaché double largeur.
Enfin, son emplacement permet de profiter d'un secteur résidentiel établi tout en demeurant à proximité de plusieurs services. L'Hôpital de la Cité-de-la-Santé se trouve à quelques minutes, tandis qu'il suffit de quelques pas au bout de la rue pour rejoindre le parc Halte de Livourne.
Une maison qui ne cherche pas à ressembler aux constructions d'aujourd'hui et qui propose plutôt une architecture distinctive, des espaces lumineux, un terrain mature remarquable et surtout, un historique rarement aussi bien connu.
Près d'un demi-siècle après sa construction, elle est maintenant prête à accueillir ses deuxièmes propriétaires.
Son architecture à paliers multiples lui confère ensuite un caractère bien à elle. Les différentes aires de vie s'ouvrent les unes sur les autres, créant de belles perspectives et permettant à la lumière naturelle de circuler généreusement d'un niveau à l'autre.
Au salon, une grande porte-patio donnant sur la cour accentue cette luminosité, tandis qu'un foyer au gaz ajoute chaleur et convivialité à la pièce.
Rénovée en 2017, la cuisine propose près d'une quarantaine d'armoires et de tiroirs en bois, un généreux îlot avec comptoir de granit, des dosserets de céramique et un évier double. Une seconde porte-patio permet de passer directement de la cuisine à la cour.
À l'étage, on retrouve trois chambres ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2015.
Le sous-sol est actuellement partiellement aménagé et offre aux prochains propriétaires une superficie supplémentaire à exploiter selon leurs besoins et leurs projets.
La propriété bénéficie également de plusieurs améliorations importantes réalisées au fil des années, notamment la toiture refaite en 2013 avec garantie transférable, la fenestration remplacée en 2016 et le balcon avant resurfacé en 2019. À cela s'ajoute un garage attaché double largeur.
Enfin, son emplacement permet de profiter d'un secteur résidentiel établi tout en demeurant à proximité de plusieurs services. L'Hôpital de la Cité-de-la-Santé se trouve à quelques minutes, tandis qu'il suffit de quelques pas au bout de la rue pour rejoindre le parc Halte de Livourne.
Une maison qui ne cherche pas à ressembler aux constructions d'aujourd'hui et qui propose plutôt une architecture distinctive, des espaces lumineux, un terrain mature remarquable et surtout, un historique rarement aussi bien connu.
Près d'un demi-siècle après sa construction, elle est maintenant prête à accueillir ses deuxièmes propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 26' 2"
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2015), Revêtement de la toiture (2013), Fenestration (2016), Cuisine (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 94' 4" irr.
Superficie du terrain
654 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+/- 33 armoires, compt. granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 21'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 300 $
- Total
- 659 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 979 $
- Scolaire (2026)
- 447 $
- Total
- 4 426 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les tringles, rideaux, les stores, l'aspirateur central et ses accessoires, le lavabo amovible en acier inoxydable du garage, le banc du balcon avant, la balançoire de la cour arrière,
Exclusions
Le chauffe-eau et le réservoir de propane (en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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