1 395 000$
Visite libre
ULS : 19483219
Maison à étages
à vendre
180 Ch. de la Grande-Côte, Rosemère
Implantée sur un terrain d'exception de 93 849 pi² offrant 264 pieds de façade, cette charmante demeure au style champêtre & à l'élégance intemporelle bénéficie d'un cadre rare où espace, verdure & intimité se conjuguent harmonieusement. Soigneusement entretenue au fil des ans, la résidence propose un espace de vie harmonieux réparti sur deux niveaux, complété par un sous-sol. Profitez pleinement des attraits environnants : la rivière des Mille-Îles à quelques pas, un accès facile aux grands axes routiers, à la gare de Rosemère & à d'excellentes écoles. Le charme de la campagne, avec les commodités de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 408 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 13:30 à 14:30
ERIC ALEXANDRE GUIMOND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Description :
Une longue allée privée et verdoyante vous accueille, serpentant à travers des arbres matures, pour vous isoler complètement du monde extérieur et vous mener vers une demeure élégante dont le charme discret promet un refuge paisible et une intimité totale.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie parfaitement entretenues et baignées de lumière naturelle. Le hall dessert d'abord un salon accueillant, suivi d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle avec îlot en bois et coin dinette. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement vers l'extérieur sur une terrasse en bois propice à la détente, aménagée avec coin repas et spa.
Ce niveau offre également un second salon rehaussé d'un magnifique foyer en pierre, idéal pour créer une salle familiale chaleureuse ou facilement convertible en vaste chambre. Une salle de bain complète avec bain et douche, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle, viennent parfaire cet étage.
L'étage propose un espace nuit composé de quatre chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in, deux chambres avec chacune un garde-robe double et une quatrième pièce actuellement aménagée en bureau, le tout desservi par une charmante salle de bain dotée d'une douche à l'italienne.
Le sous-sol offre un espace polyvalent avec une salle familiale accueillante et un vaste atelier/rangement qui peut être aménagé selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain gazonné et agrémenté de plantations d'arbres matures, offrant un potentiel remarquable pour réaliser vos projets.
Côté stationnement, la grande allée permet d'accueillir aisément plus d'une dizaine de véhicules, en plus d'un garage double détaché.
*****
Compte tenu de la superficie exceptionnelle du terrain de 93 849 pi² et de ses 264 pieds de façade, une subdivision en plusieurs lots pourrait être envisageable, sous réserve des vérifications, autorisations et approbations requises auprès des autorités compétentes.
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Une longue allée privée et verdoyante vous accueille, serpentant à travers des arbres matures, pour vous isoler complètement du monde extérieur et vous mener vers une demeure élégante dont le charme discret promet un refuge paisible et une intimité totale.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie parfaitement entretenues et baignées de lumière naturelle. Le hall dessert d'abord un salon accueillant, suivi d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle avec îlot en bois et coin dinette. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement vers l'extérieur sur une terrasse en bois propice à la détente, aménagée avec coin repas et spa.
Ce niveau offre également un second salon rehaussé d'un magnifique foyer en pierre, idéal pour créer une salle familiale chaleureuse ou facilement convertible en vaste chambre. Une salle de bain complète avec bain et douche, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle, viennent parfaire cet étage.
L'étage propose un espace nuit composé de quatre chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in, deux chambres avec chacune un garde-robe double et une quatrième pièce actuellement aménagée en bureau, le tout desservi par une charmante salle de bain dotée d'une douche à l'italienne.
Le sous-sol offre un espace polyvalent avec une salle familiale accueillante et un vaste atelier/rangement qui peut être aménagé selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain gazonné et agrémenté de plantations d'arbres matures, offrant un potentiel remarquable pour réaliser vos projets.
Côté stationnement, la grande allée permet d'accueillir aisément plus d'une dizaine de véhicules, en plus d'un garage double détaché.
*****
Compte tenu de la superficie exceptionnelle du terrain de 93 849 pi² et de ses 264 pieds de façade, une subdivision en plusieurs lots pourrait être envisageable, sous réserve des vérifications, autorisations et approbations requises auprès des autorités compétentes.
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 43'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 408 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
264' X 372' irr.
Superficie du terrain
93 849 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (11)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 21'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Potentiel de cac
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche et bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 6'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Salle de loisirs
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 24'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'1" X 40'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 887 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 900 $
- Total
- 1 237 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 156 $
- Scolaire (2026)
- 898 $
- Total
- 7 054 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, plaque de cuisson, hotte de cuisinière, deux têtes d'air climatisé, deux réfrigérateurs à vin du sous-sol, spa, stores, tringles à rideaux, rideaux, système d'alarme, broyeur et manette d'ouvre-porte de garage, tous les luminaires, plafonniers et ventilateurs, sauf le luminaire de la salle à manger. Le tout sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur de la cuisine, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.