775 000$
Visite libre
ULS : 18627005

Split level - Paliers multiples à vendre
1663 Rue Louis-Durocher, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)

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**RARE SUR LE MARCHÉ** Vaste maison isolée à paliers multiples, soigneusement entretenue, offre 6 chambres à coucher, deux salles familiales, un garage et deux places de stationnement. Façade chaleureuse avec galerie de bois et aménagement paysager, cour intime bordée de haies matures avec grande terrasse et cabanon. Maison lumineuse, au coin du parc Louis-Durocher et à pied de l'hôpital de la cité-de-la-santé. À proximité des écoles, activités sportives, des services et des autoroutes. Située dans un quartier très recherché où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14
Superficie habitable 2 251 pi²

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00

ALEXANDRA RUSNOV

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 758-3839

GAEL LESCALIER

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 755-1877
Élégante et lumineuse, cette maison à paliers multiples de six chambres allie le charme d'une architecture classique à un aménagement fonctionnel. Soigneusement entretenue, elle est située à l'entrée du parc Louis-Durocher, sur une rue bordée d'arbres matures dans le quartier paisible et familial de la Cité-de-la-Santé, à Vimont. L'hôpital est accessible à pied, et les écoles, garderies, services et principaux axes routiers sont à proximité.

Au rez-de-chaussée, le vestibule s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux. Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine jouxte la salle à manger formelle, qui donne accès à la terrasse.

Au rez-de-jardin, une grande salle familiale s'ouvre sur la cour, tandis qu'une chambre et une salle d'eau sont aménagées en retrait.

À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une belle luminosité, de deux placards et de stores motorisés. Deux chambres de bonnes dimensions donnant sur l'avant de la maison et une salle de bain complète avec baignoire complètent cet étage.

Au sous-sol, un espace polyvalent offrant un potentiel extraordinaire, peut servir de deuxième salle familiale ou de salle de jeux. On y trouve également deux chambres supplémentaires et un vaste espace de rangement.

Extérieur enchanteur, façade de briques et la galerie en bois donnent du cachet à l'entrée. À l'arrière, les haies de cèdres matures préservent l'intimité de la cour paysagée, qui comprend deux terrasses et un cabanon. Un garage simple chauffé et deux places de stationnement extérieures complètent la propriété.

Secteur prisé de Vimont, excellent voisinage où il fait bon vivre!
Dimensions 46' 6" X 34' 3" irr.
Année de construction 1979
Superficie habitable 2 251 pi²
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Cuisine (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 57' X 100'
Superficie du terrain 529,50 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'5" X 15'11"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 12'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 15'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 14'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 11'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 20'5" X 21'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'9" X 11'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'7" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'10" X 15'
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 13'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 13'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 10'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
269 900 $
Évaluation du bâtiment
363 800 $
Total
633 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 870 $
Scolaire (2026)
433 $
Total
4 303 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 390 $
Total
2 390 $

Inclusions

Lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte intégrée (hotte fonctionnelle, micro-ondes non fonctionnel), stores motorisés, habillages de fenêtres là où installés, chauffe-eau (2016) et climatiseur mural.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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