2 350 000$
Nouveauté
ULS : 23707185
Maison à étages
à vendre
161 Rue de l'Île-Ducharme, Rosemère
BORD DE L'EAU sur la magnifique Ile Ducharme où se retrouvent propriétés toutes uniques mais surtout haut de gamme. Vivre sur cette île est un véritable havre de paix mais surtout un style de vie! Vous aimerez vivre en bordure de l'eau avec son terrain de plus de 257600 pc où vous pourrez y mettre votre bateau ou tout simplement y faire kayak, paddle et en hiver... patiner? ski de fond? c'est vraiment la ville à la campagne car de plus, tous les services sont faciles d'accès (autoroutes, services, autobus, train, centres d'achat etc). Une maison pleine de luminosité avec sa verrière. important: tous les planchers de céramique sont chauffants.
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez un site exceptionnel dans le secteur ouest de Rosemère.
En empruntant un charmant petit pont, vous accédez à l'exclusive Île Ducharme, un environnement rare où chaque résidence possède son caractère propre, créant un lieu à la fois prestigieux et unique.
La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, directement bordé par la rivière des Mille Îles. Son terrain en pointe de tarte assure une intimité remarquable, tout en maximisant la vue imprenable sur l'eau.
À l'intérieur, la maison à étages se distingue par son espace généreux et son allure élégante. Le hall d'entrée accueille avec de superbes plafonds cathédrale, menant à une cuisine conviviale dotée d'un coin repas et d'un accès direct à la cour arrière. La grande salle à manger et le salon, ornés de magnifiques planchers de bois en motif chevron, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Un solarium récemment agrandi à l'arrière permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et du panorama sur la rivière.
L'étage comprend trois vastes chambres, dont une somptueuse chambre principale munie de sa salle de bain attenante et d'un walk-in spacieux.
Le sous-sol, entièrement rénové avec goût, comprend une cave à vin, un vaste espace pouvant servir de salle de jeux, ainsi qu'une finition en céramique de qualité.
À l'extérieur, vous serez séduits par la vue directe sur la rivière, la verdure environnante et la piscine creusée en béton, idéale pour profiter de l'été en toute tranquillité.
En empruntant un charmant petit pont, vous accédez à l'exclusive Île Ducharme, un environnement rare où chaque résidence possède son caractère propre, créant un lieu à la fois prestigieux et unique.
La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, directement bordé par la rivière des Mille Îles. Son terrain en pointe de tarte assure une intimité remarquable, tout en maximisant la vue imprenable sur l'eau.
À l'intérieur, la maison à étages se distingue par son espace généreux et son allure élégante. Le hall d'entrée accueille avec de superbes plafonds cathédrale, menant à une cuisine conviviale dotée d'un coin repas et d'un accès direct à la cour arrière. La grande salle à manger et le salon, ornés de magnifiques planchers de bois en motif chevron, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Un solarium récemment agrandi à l'arrière permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et du panorama sur la rivière.
L'étage comprend trois vastes chambres, dont une somptueuse chambre principale munie de sa salle de bain attenante et d'un walk-in spacieux.
Le sous-sol, entièrement rénové avec goût, comprend une cave à vin, un vaste espace pouvant servir de salle de jeux, ainsi qu'une finition en céramique de qualité.
À l'extérieur, vous serez séduits par la vue directe sur la rivière, la verdure environnante et la piscine creusée en béton, idéale pour profiter de l'été en toute tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 65' irr.
Année de construction
1987
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 280' irr.
Superficie du terrain
25 650 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 27.8 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in garde-manger
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès cour arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 19'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
vue sur la cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 18'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante a la CCP
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 16'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou refermer mur pour 4e cac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la CC+ penderie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur coin + bidet
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 12'0"
Revêtement :
Gravier
Détails :
Chauffe eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sump-pump
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 817 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 177 600 $
- Total
- 1 994 700 $
Taxes
- Eau (2025)
- 165 $
- Municipale (2026)
- 9 923 $
- Scolaire (2026)
- 1 573 $
- Total
- 11 661 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 477 $
- Total
- 8 477 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur(Sub Zero), cellier de cuisine, aspirateur centrale et accessoires, génératrice (propane),thermopompe (électrique)de la piscine et accessoires de piscine, système d'alarme, deux gazebos .
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.