778 880$
ULS : 12100315
Maison de plain-pied
à vendre
16 89e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Rare opportunité à Chomedey, Grand terrain en cul-de-sac avec garage en tandem! Bienvenue au 16, 89e Avenue, un plain-pied détaché entrée split impeccablement entretenu offrant un cadre de vie exceptionnel et unique à Laval. Nichée tout au bout d'un cul-de-sac paisible et très recherché, cette propriété profite d'un vaste terrain de 5 907 pi², à seulement quelques pas d'un grand parc riverain et de la rivière des Prairies. Ce qui distingue vraiment cette maison des autres bungalows est le plafond cathedrale, sa structure solide et imposante, son rare garage intérieur double en tandem intégré et ses nombreux espaces de rangement au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAVID DAVTYAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce qui distingue vraiment cette maison des autres bungalows du secteur ? Sa structure solide et imposante , son rare garage intérieur double en tandem (2 places) intégré et ses nombreux espaces de rangement au sous-sol. Offrant 4 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bain complètes, l'intérieur propose un salon lumineux, des plafonds élevés (cathédraux) et une cuisine conviviale s'ouvrant directement sur une cour arrière intime avec une grande terrasse.
Idéalement située à proximité des grands axes routiers (13, 15) et des transports en commun pour un accès rapide à Montréal. Une opportunité unique sur le marché à Chomedey à ne pas manquer !
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, mis en valeur par un plafond cathédrale atteignant jusqu'à 11 pieds, créant une impression de volume remarquable. Le salon, chaleureux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, idéale pour recevoir.
La cuisine est fonctionnelle et bien pensée, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès direct à la cour arrière, facilitant le quotidien.
Chambres
La propriété propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une grande flexibilité pour une famille, avec la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
Salle de bain
La salle de bain a été récemment rénovée afin de répondre aux besoins et aux standards actuels.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale polyvalente, parfaite comme salle de jeux, espace détente ou cinéma maison. Il offre également des espaces de rangement pratiques.
EXTÉRIEUR
La propriété se distingue par son vaste terrain juste en bas de 6 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant l'ajout potentiel d'une piscine.
Une terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison, avec un espace de rangement supplémentaire sous la terrasse.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
-Garage, pratique et très recherché
-Espaces de vie lumineux et bien conçus
-Plafond cathédrale atteignant jusqu'à 11 pieds
EMPLACEMENT
Située dans un quartier familial prisé, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
-Parc Berthiaume-du-Tremblay
-À proximité des épiceries, commerces et services
-Accès facile aux grands axes routiers
Idéalement située à proximité des grands axes routiers (13, 15) et des transports en commun pour un accès rapide à Montréal. Une opportunité unique sur le marché à Chomedey à ne pas manquer !
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, mis en valeur par un plafond cathédrale atteignant jusqu'à 11 pieds, créant une impression de volume remarquable. Le salon, chaleureux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, idéale pour recevoir.
La cuisine est fonctionnelle et bien pensée, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès direct à la cour arrière, facilitant le quotidien.
Chambres
La propriété propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une grande flexibilité pour une famille, avec la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
Salle de bain
La salle de bain a été récemment rénovée afin de répondre aux besoins et aux standards actuels.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale polyvalente, parfaite comme salle de jeux, espace détente ou cinéma maison. Il offre également des espaces de rangement pratiques.
EXTÉRIEUR
La propriété se distingue par son vaste terrain juste en bas de 6 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant l'ajout potentiel d'une piscine.
Une terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison, avec un espace de rangement supplémentaire sous la terrasse.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
-Garage, pratique et très recherché
-Espaces de vie lumineux et bien conçus
-Plafond cathédrale atteignant jusqu'à 11 pieds
EMPLACEMENT
Située dans un quartier familial prisé, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
-Parc Berthiaume-du-Tremblay
-À proximité des épiceries, commerces et services
-Accès facile aux grands axes routiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 32'
Année de construction
1960
Garage
Tandem
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 21'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 8'5"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 258 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 700 $
- Total
- 508 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 318 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, tempo
Exclusions
Lustres en cristal (3), effets et meubles personnels (Sofa, divan, table, etc.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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