429 900$
Visite libre
ULS : 20674840
Maison à étages
à vendre
154B Boul. Ste-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines
UN CHARME QUI TRAVERSE LES ÉPOQUES! Cette propriété à l'architecture distinctive séduit par son caractère authentique et ses nombreux détails qui lui confèrent une personnalité unique. Plafond en lattes de bois, poutres apparentes et murs de briques créent une ambiance chaleureuse pleine de cachet. Elle propose 4 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bains ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant des espaces polyvalents. La propriété comprend deux lots et bénéficie également d'un intéressant potentiel extérieur. À proximité des commerces et services, la propriété bénéficie également d'un terrain sans voisin à l'arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Propriété protégée par
Addenda
UN INTÉRIEUR QUI NE MANQUE PAS DE CARACTÈRE!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un décor où les matériaux chaleureux sont à l'honneur. Les planchers de pin se prolongent dans ces trois espaces et contribuent au cachet de l'ensemble. La cuisine propose des armoires en bois plaqué et un îlot central avec espace repas, tandis qu'un mur de briques ajoute du caractère à la salle à manger. Une magnifique salle de bains complète ce niveau, avec bain sur pattes, grande douche vitrée indépendante et plancher chauffant.
À L'ÉTAGE
À l'étage, la chambre principale attire l'attention avec son mur de briques qui lui apporte une belle touche de caractère. Deux chambres supplémentaires se trouvent également à ce niveau. Les trois chambres sont dotées de planchers de pin et de plafonds mansardés, des détails qui ajoutent au cachet de la propriété.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une 4e chambre à coucher, une salle familiale ainsi qu'un bureau, offrant un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents besoins. Une belle et grande salle de lavage aménagée dans la deuxième salle de bains complète ce niveau.
DEUX LOTS ET ESPACE EXTÉRIEUR
La propriété comprend deux lots distincts, soit les lots 2 082 103 et 2 537 638. La résidence est implantée sur l'un des lots, tandis que le second est vacant, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire.
À l'extérieur, une terrasse arrière et une remise complètent l'aménagement, tandis que l'allée permet de stationner jusqu'à 6 véhicules.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À proximité des commerces et services, la propriété profite également d'un accès au transport en commun et au réseau de pistes cyclables. Son terrain sans voisin à l'arrière offre une belle intimité, un atout appréciable au quotidien.
Une propriété qui ne ressemble à aucune autre, où cachet d'époque et possibilités se rencontrent!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un décor où les matériaux chaleureux sont à l'honneur. Les planchers de pin se prolongent dans ces trois espaces et contribuent au cachet de l'ensemble. La cuisine propose des armoires en bois plaqué et un îlot central avec espace repas, tandis qu'un mur de briques ajoute du caractère à la salle à manger. Une magnifique salle de bains complète ce niveau, avec bain sur pattes, grande douche vitrée indépendante et plancher chauffant.
À L'ÉTAGE
À l'étage, la chambre principale attire l'attention avec son mur de briques qui lui apporte une belle touche de caractère. Deux chambres supplémentaires se trouvent également à ce niveau. Les trois chambres sont dotées de planchers de pin et de plafonds mansardés, des détails qui ajoutent au cachet de la propriété.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une 4e chambre à coucher, une salle familiale ainsi qu'un bureau, offrant un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents besoins. Une belle et grande salle de lavage aménagée dans la deuxième salle de bains complète ce niveau.
DEUX LOTS ET ESPACE EXTÉRIEUR
La propriété comprend deux lots distincts, soit les lots 2 082 103 et 2 537 638. La résidence est implantée sur l'un des lots, tandis que le second est vacant, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire.
À l'extérieur, une terrasse arrière et une remise complètent l'aménagement, tandis que l'allée permet de stationner jusqu'à 6 véhicules.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À proximité des commerces et services, la propriété profite également d'un accès au transport en commun et au réseau de pistes cyclables. Son terrain sans voisin à l'arrière offre une belle intimité, un atout appréciable au quotidien.
Une propriété qui ne ressemble à aucune autre, où cachet d'époque et possibilités se rencontrent!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 23' 11" irr.
Année de construction
1864
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois plaqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 7" X 77' 11" irr.
Superficie du terrain
540,60 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Pin
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15' irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Accès Arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'9" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Pin
Détails :
Plafond mansardé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/Salle de Lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 400 $
- Total
- 315 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 859 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 3 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étagères et miroir de la salle de bain, étagères dans le salon, luminaires, rideaux
Exclusions
Cellier, haut-parleurs muraux (x2) du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.