575 000$
ULS : 9423327
Maison de plain-pied
à vendre
15267 Rue Maurice, Mirabel (Saint-Augustin)
Premiers acheteurs et jeunes familles, bienvenue chez vous! Cette maison à l'esprit familial est le choix parfait pour voir grandir vos enfants. Grande cour arrière avec terrasse, cabanon et même de grands bacs à jardinage! Un garage pour l'auto ou les véhicules récréatifs, au-dessus duquel se cache un atelier unique, idéal comme coin bricolage. Le rez-de-chaussée à aire ouverte inclut même un coin bureau pour le télétravail ou les devoirs. Planchers fraîchement sablés et vernis et peinture fraîche : votre emménagement n'en sera que plus simple. La couverture et le chauffe ont même été remplacés récemment !Libre rapidement, venez voir !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
98,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
BENOIT KAZERSKI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE MAISON FAITE POUR LA VIE DE FAMILLE
Imaginez vos matins ici : les enfants déjeunent à table pendant que vous préparez les lunchs, dans un rez-de-chaussée à aire ouverte où tout le monde reste ensemble. La cuisine, généreuse en rangement s'ouvre sur l'aire de vie. Le coin bureau intégré sert au télétravail le jour et aux devoirs le soir. On trouve quatre chambres au total pour que chacun puisse avoir son coin bien à lui. Les deux salles de bains complètes et rénovées rendent les routines du matin et du soir plus faciles! . Grâce aux planchers de bois fraîchement sablés et vernis et à la peinture fraîche : il ne reste qu'à déposer vos boîtes.
LA COUR DONT ON RÊVE
Un grand terrain clôturé et bordé de cèdres matures : de l'intimité pour les tout-petits et pour le chien. Terrasse et gazebo pour les soupers d'été, cabanon pour les jouets et les outils, et de grands bacs de jardinage déjà en place pour initier les enfants au potager.
Le garage accueille l'auto ou les véhicules récréatifs, et au-dessus se cache un atelier unique, le coin bricolage que vous n'avez jamais eu. Longue entrée asphaltée : la visite ne manquera jamais de place.
LE SOUS-SOL QUI CHANGE TOUT
Entièrement aménagé, avec poêle à bois, bar et grande salle familiale : salle de jeux, cinéma maison, gym ou espace ado, à vous de choisir. Le poêle à bois réchauffe toute la maison les soirs d'hiver et allège la facture de chauffage. Une salle de bain complète et rénovée s'y ajoute, en plus de celle du rez-de-chaussée.
UN QUARTIER PENSÉ POUR LES ENFANTS
Saint-Augustin, c'est le calme d'un village avec les services à portée de main. Des rues tranquilles bordées d'arbres matures, parfaites pour apprendre à rouler à vélo. L'école primaire des Blés-Dorés, ouverte en 2023 avec service de garde, gymnase double et terrain de soccer synthétique, se trouve dans le secteur, tout comme le parc Pablo-Picasso, l'aréna du Complexe Jean-Laurin et la bibliothèque municipale de Saint-Augustin. Garderies et commerces de proximité complètent le tableau, et le Centre aquatique de Mirabel est à quelques minutes pour les cours de natation et les samedis pluvieux. Hockey, soccer, patinoire extérieure, camps de jour et programmation de loisirs de la Ville de Mirabel : les enfants ne manqueront pas d'occupations.
Pour les parents qui travaillent en ville : Saint-Eustache, Deux-Montagnes et l'autoroute 640 sont tout près, et la station du REM de Deux-Montagnes, en service depuis novembre 2025, met le centre-ville de Montréal à portée de train.
DISPONIBLE RAPIDEMENT
Bungalow de brique bien construit (1962), sur un secteur établi, et surtout : la maison est libre. Occupation dès la signature de l'acte de vente, l'acte pouvant être signé dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée. Parfait pour une famille qui veut être installée avant la rentrée.
Venez y jeter un coup d'oeil, vous allez vous y voir.
Imaginez vos matins ici : les enfants déjeunent à table pendant que vous préparez les lunchs, dans un rez-de-chaussée à aire ouverte où tout le monde reste ensemble. La cuisine, généreuse en rangement s'ouvre sur l'aire de vie. Le coin bureau intégré sert au télétravail le jour et aux devoirs le soir. On trouve quatre chambres au total pour que chacun puisse avoir son coin bien à lui. Les deux salles de bains complètes et rénovées rendent les routines du matin et du soir plus faciles! . Grâce aux planchers de bois fraîchement sablés et vernis et à la peinture fraîche : il ne reste qu'à déposer vos boîtes.
LA COUR DONT ON RÊVE
Un grand terrain clôturé et bordé de cèdres matures : de l'intimité pour les tout-petits et pour le chien. Terrasse et gazebo pour les soupers d'été, cabanon pour les jouets et les outils, et de grands bacs de jardinage déjà en place pour initier les enfants au potager.
Le garage accueille l'auto ou les véhicules récréatifs, et au-dessus se cache un atelier unique, le coin bricolage que vous n'avez jamais eu. Longue entrée asphaltée : la visite ne manquera jamais de place.
LE SOUS-SOL QUI CHANGE TOUT
Entièrement aménagé, avec poêle à bois, bar et grande salle familiale : salle de jeux, cinéma maison, gym ou espace ado, à vous de choisir. Le poêle à bois réchauffe toute la maison les soirs d'hiver et allège la facture de chauffage. Une salle de bain complète et rénovée s'y ajoute, en plus de celle du rez-de-chaussée.
UN QUARTIER PENSÉ POUR LES ENFANTS
Saint-Augustin, c'est le calme d'un village avec les services à portée de main. Des rues tranquilles bordées d'arbres matures, parfaites pour apprendre à rouler à vélo. L'école primaire des Blés-Dorés, ouverte en 2023 avec service de garde, gymnase double et terrain de soccer synthétique, se trouve dans le secteur, tout comme le parc Pablo-Picasso, l'aréna du Complexe Jean-Laurin et la bibliothèque municipale de Saint-Augustin. Garderies et commerces de proximité complètent le tableau, et le Centre aquatique de Mirabel est à quelques minutes pour les cours de natation et les samedis pluvieux. Hockey, soccer, patinoire extérieure, camps de jour et programmation de loisirs de la Ville de Mirabel : les enfants ne manqueront pas d'occupations.
Pour les parents qui travaillent en ville : Saint-Eustache, Deux-Montagnes et l'autoroute 640 sont tout près, et la station du REM de Deux-Montagnes, en service depuis novembre 2025, met le centre-ville de Montréal à portée de train.
DISPONIBLE RAPIDEMENT
Bungalow de brique bien construit (1962), sur un secteur établi, et surtout : la maison est libre. Occupation dès la signature de l'acte de vente, l'acte pouvant être signé dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée. Parfait pour une famille qui veut être installée avant la rentrée.
Venez y jeter un coup d'oeil, vous allez vous y voir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 8" X 30' irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
98,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 99' 8"
Superficie du terrain
789,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'3"
Revêtement :
Plywood
Détails :
AU dessus du garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
poêle à bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 000 $
- Total
- 478 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 823 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 2 122 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, réservoir eau-chaude, poêle à bois, cuisinière encastrée, plaque de cuisson encastrée, cabanon (Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.)
Exclusions
Gazebo de la terrasse dans la cour
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.