438 000$
ULS : 28150672
Maison à un étage et demi
à vendre
14400Z Rue des Saules app. 708, Mirabel (Saint-Augustin)
Découvrez cette copropriété soigneusement entretenue où confort et luminosité se rencontrent. Son concept à aire ouverte et son abondante fenestration créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Bordée d'un espace vert à l'arrière, elle offre un environnement paisible à proximité de tous les services. Garage privé, grand walk-in et climatisation murale complètent cette propriété. Le parfait équilibre entre le confort d'une maison et la simplicité d'une copropriété, réunissant espace, tranquillité et facilité au quotidien. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 242 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 14400, rue des Saules est situé dans le secteur Saint-Augustin à Mirabel, un quartier très recherché pour son
environnement familial et paisible. Voici les principaux attraits;
* Propriété clé en main, sans voisin à l'arrière, adossé à un magnifique boisé offrant intimité et tranquillité.
*La copropriété est très bien administrée et bénéficie d'un excellent fonds de prévoyance.
* Superbe unité de coin offrant ,luminosité, concept aire ouverte et plafonds de 9 pieds.
* À distance de marche de l'IGA Marché Girard StAugustin, de pharmacies, de la SAQ, de restaurants et de plusieurs commerces essentiels.
* Près des écoles primaires École de la Clé-des-Champs et École des Étoiles-Filantes, ainsi que de l'école secondaire
Maréchal!
* À quelques minutes du Centre aquatique de Mirabel, de l'aréna Jean-Laurin, de la bibliothèque et de nombreuses
installations sportives.
* Accès à des sentiers pédestres et à une piste cyclable à proximité.
* À quelques minutes du Parc régional du Bois de Belle-Rivière, reconnu pour ses sentiers, ses activités de plein air et ses espaces verts.
* Arrêt d'autobus à proximité (ligne 243) et accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements.
Venez visiter cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à planifier votre visite ;cette propriété mérite d'être découverte en personne !!!
environnement familial et paisible. Voici les principaux attraits;
* Propriété clé en main, sans voisin à l'arrière, adossé à un magnifique boisé offrant intimité et tranquillité.
*La copropriété est très bien administrée et bénéficie d'un excellent fonds de prévoyance.
* Superbe unité de coin offrant ,luminosité, concept aire ouverte et plafonds de 9 pieds.
* À distance de marche de l'IGA Marché Girard StAugustin, de pharmacies, de la SAQ, de restaurants et de plusieurs commerces essentiels.
* Près des écoles primaires École de la Clé-des-Champs et École des Étoiles-Filantes, ainsi que de l'école secondaire
Maréchal!
* À quelques minutes du Centre aquatique de Mirabel, de l'aréna Jean-Laurin, de la bibliothèque et de nombreuses
installations sportives.
* Accès à des sentiers pédestres et à une piste cyclable à proximité.
* À quelques minutes du Parc régional du Bois de Belle-Rivière, reconnu pour ses sentiers, ses activités de plein air et ses espaces verts.
* Arrêt d'autobus à proximité (ligne 243) et accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements.
Venez visiter cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à planifier votre visite ;cette propriété mérite d'être découverte en personne !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 3" X 18' 4"
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 242 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique, Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 571 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 000 $
- Total
- 411 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 611 $
- Scolaire (2026)
- 261 $
- Total
- 1 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires ,l'aspirateur central et ses accessoires, deux supports muraux pour téléviseur, ouvre-porte de garage électrique avec télécommande ,habillage de fenêtres (stores, pôles et rideaux)foyer électrique (tel quel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%