836 900$
Nouveauté
ULS : 12674413
Maison à étages
à vendre
1403 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Spacieuse propriété qui offre un magnifique plan d'étage avec beaucoup d'espace, idéal pour famille. 3 chambres à l'étage, magnifique salle de bain rénovée, possibilité d'aménager une 4eme chambre au sous-sol, thermopompe et foyer au gaz. Situé dans un secteur tranquille et adapté aux enfants. Cour arrière absolument magnifique ou l'on ne voit aucun voisin grâce a ses immenses haies de cèdres matures, et adossé au boisé. À quelques minutes de l'aut. 13/440, Mega Centre, restos, commerces, transports en commun, REM, et +++ Bienvenue!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
REZ DE CHAUSSÉE
Vestibule fermé avec grande penderie
Vaste salon avec fenestration tourelle et foyer au gaz
Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger
Salle a manger avec accès à la magnifique cour
Salle d'eau
2E NIVEAU
Escalier de bois menant aux chambres à coucher
Grande chambre à coucher principale avec walk-in
2 autres chambres à coucher de bonne dimension
et une belle grande salle de bain rénovée
SOUS-SOL
Salle familiale spacieuse
Coin laveuse-sécheuse
Beaucoup de rangement
(Possibilité de diviser la salle familiale pour faire 4e chambre)
Acces au arage
EXTÉRIEUR
Entrée asphaltée
Cour très privée car entourée de haies de cèdres matures
Grand balcon 2 niveaux
Pas de voisin en arrière (boisé), le calme absolu!
VOISINAGE
À proximité de l'avenue des bois, d'écoles, de tous les services, autoroutes et transports en commun!
QUELQUES DETAILS SUPPLÉMENTAIRES
Revêtement de toiture 2020
Salle de bain rénovée
Escaliers en bois
Tous les murs intérieurs et entre les étages ont aussi été insonorisés pour couper le bruit d'une piece à l'autre
Vestibule fermé avec grande penderie
Vaste salon avec fenestration tourelle et foyer au gaz
Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger
Salle a manger avec accès à la magnifique cour
Salle d'eau
2E NIVEAU
Escalier de bois menant aux chambres à coucher
Grande chambre à coucher principale avec walk-in
2 autres chambres à coucher de bonne dimension
et une belle grande salle de bain rénovée
SOUS-SOL
Salle familiale spacieuse
Coin laveuse-sécheuse
Beaucoup de rangement
(Possibilité de diviser la salle familiale pour faire 4e chambre)
Acces au arage
EXTÉRIEUR
Entrée asphaltée
Cour très privée car entourée de haies de cèdres matures
Grand balcon 2 niveaux
Pas de voisin en arrière (boisé), le calme absolu!
VOISINAGE
À proximité de l'avenue des bois, d'écoles, de tous les services, autoroutes et transports en commun!
QUELQUES DETAILS SUPPLÉMENTAIRES
Revêtement de toiture 2020
Salle de bain rénovée
Escaliers en bois
Tous les murs intérieurs et entre les étages ont aussi été insonorisés pour couper le bruit d'une piece à l'autre
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 30'
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2020
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 100'
Superficie du terrain
4 251 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 2'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (300)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 100 $
- Total
- 636 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 881 $
- Scolaire (2026)
- 432 $
- Total
- 4 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poles+rideaux, lave-vaisselle, tablettes de cuisine, tablettes des chambres, miroirs de la salle d'eau (2), ouvre-porte de garage, cabanon.
Exclusions
Rack a télé du sous-sol, panneaux de rideaux de la chambre a coucher blanche, possibilité d'inclure presque tous les meubles selon entente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.