569 900$
Nouveauté
ULS : 9553477
Maison de plain-pied
à vendre
13876 Rue Lemelin, Mirabel (Saint-Canut)
Magnifique propriété soigneusement modernisée en 2024/2025 offrant confort et fonctionnalité! Dès votre entrée, vous serez charmé par son espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon accueillant. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres et une salle de bain entièrement rénovée. Le sous-sol offre de multiples possibilités, une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse. Située sur une rue calme et paisible, dans un voisinage agréable, à proximité de nombreuses commodités. Une visite s'impose !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE MIRABEL !
Bienvenue à Saint-Canut, un secteur apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité avec la nature et les services ! Découvrez un milieu de vie où confort, accessibilité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
UNE PROPRIÉTÉ AYANT BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS !
Au fil des deux dernières années, plusieurs travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité et l'esthétique de la propriété.
AMÉLIORATIONS INTÉRIEURES :
Remplacement des fenêtres;
Rénovation complète de la cuisine;
Rénovation complète des deux salles de bains;
Remplacement de tous les revêtements de plancher;
Installation d'une nouvelle thermopompe murale;
Aménagement d'un espace laveuse-sécheuse au sous-sol;
Vérification du panneau électrique par un électricien.
AMÉLIORATIONS EXTÉRIEURES :
Remplacement du balcon arrière;
Aménagement d'une dalle au sol dans la cour arrière;
Plantation de haies en périphérie de la cour arrière;
Émondage de certains arbres avec l'autorisation de la municipalité.
UN QUARTIER FAMILIAL OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Saint-Canut propose un environnement résidentiel accueillant, à proximité des écoles, parcs, espaces verts, installations sportives et commerces. Un cadre idéal pour les familles, les professionnels et les amateurs de plein air qui souhaitent profiter d'un quotidien paisible sans s'éloigner des commodités !
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE !
Profitez d'un emplacement avantageux à proximité de trois secteurs recherchés :
Saint-Augustin : Commerces, restaurants, services et installations récréatives à proximité.
Saint-Colomban : Un environnement naturel reconnu pour ses paysages boisés, ses grands espaces et ses possibilités d'activités de plein air.
Saint-Jérôme : Un important pôle régional regroupant centres commerciaux, restaurants, établissements scolaires, services de santé et activités culturelles.
LE CHARME DE LA CAMPAGNE, LES AVANTAGES DE LA VILLE !
Grâce à un accès pratique à la route 158 et aux principaux axes routiers, profitez de déplacements facilités vers les municipalités voisines et les Laurentides.
UNE BELLE OCCASION À SAISIR !
Une propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations, située dans un environnement paisible et familial, à proximité de tout ce qui facilite le quotidien. Venez découvrir les avantages de cette propriété et laissez-vous charmer par Saint-Canut !
Bienvenue à Saint-Canut, un secteur apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité avec la nature et les services ! Découvrez un milieu de vie où confort, accessibilité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
UNE PROPRIÉTÉ AYANT BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS !
Au fil des deux dernières années, plusieurs travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité et l'esthétique de la propriété.
AMÉLIORATIONS INTÉRIEURES :
Remplacement des fenêtres;
Rénovation complète de la cuisine;
Rénovation complète des deux salles de bains;
Remplacement de tous les revêtements de plancher;
Installation d'une nouvelle thermopompe murale;
Aménagement d'un espace laveuse-sécheuse au sous-sol;
Vérification du panneau électrique par un électricien.
AMÉLIORATIONS EXTÉRIEURES :
Remplacement du balcon arrière;
Aménagement d'une dalle au sol dans la cour arrière;
Plantation de haies en périphérie de la cour arrière;
Émondage de certains arbres avec l'autorisation de la municipalité.
UN QUARTIER FAMILIAL OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Saint-Canut propose un environnement résidentiel accueillant, à proximité des écoles, parcs, espaces verts, installations sportives et commerces. Un cadre idéal pour les familles, les professionnels et les amateurs de plein air qui souhaitent profiter d'un quotidien paisible sans s'éloigner des commodités !
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE !
Profitez d'un emplacement avantageux à proximité de trois secteurs recherchés :
Saint-Augustin : Commerces, restaurants, services et installations récréatives à proximité.
Saint-Colomban : Un environnement naturel reconnu pour ses paysages boisés, ses grands espaces et ses possibilités d'activités de plein air.
Saint-Jérôme : Un important pôle régional regroupant centres commerciaux, restaurants, établissements scolaires, services de santé et activités culturelles.
LE CHARME DE LA CAMPAGNE, LES AVANTAGES DE LA VILLE !
Grâce à un accès pratique à la route 158 et aux principaux axes routiers, profitez de déplacements facilités vers les municipalités voisines et les Laurentides.
UNE BELLE OCCASION À SAISIR !
Une propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations, située dans un environnement paisible et familial, à proximité de tout ce qui facilite le quotidien. Venez découvrir les avantages de cette propriété et laissez-vous charmer par Saint-Canut !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 26'
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 130'
Superficie du terrain
966,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot Central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 23'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée Extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Plafond à terminer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 100 $
- Total
- 448 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 725 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 2 007 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Tringles, Rideaux, Stores, Lit en bois de la chambre du sous-sol, Cabanon, Thermopompe Murale
Exclusions
Lave-Vaisselle, Borne de voiture électrique, Four à induction, Frigidaire, Laveuse, Sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.