699 900$
Visite libre
ULS : 24041227
Maison de plain-pied
à vendre
13745 - 13747 Rue Émile-Nelligan, Mirabel (Saint-Janvier)
Située dans le secteur le plus prisé de Saint-Janvier, à quelques minutes seulement de la gare de train de banlieue. Profitez d'une localisation idéale : à proximité immédiate de tous les services, des commerces et à distance de marche de l'école primaire du quartier.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
GABRIEL HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
XAVIER CLÉMENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Emplacement de choix à Mirabel (Saint-Janvier)
Située dans le secteur le plus prisé de Saint-Janvier, à quelques minutes seulement de la gare de train de banlieue. Profitez d'une localisation idéale : à proximité immédiate de tous les services, des commerces et à distance de marche de l'école primaire du quartier.
La propriété principale (plain-pied) -- Disponible pour occupation immédiate / possibilité de location
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux à aire ouverte. La maison offre deux chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Pour votre confort tout au long de l'année, elle est équipée d'un climatiseur mural.
Un escalier ouvert mène au sous-sol, un espace polyvalent parfait pour aménager une vaste salle familiale ou une troisième chambre selon vos besoins, en plus d'offrir un espace de rangement pratique sous l'escalier.
Revenu d'appoint -- Logement bachelor indépendant
Le sous-sol comprend également un bachelor entièrement autonome, doté de :
Sa propre entrée privée
Sa propre adresse civique
Son propre panneau électrique
Son propre chauffe-eau
Actuellement loué à 902 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, ce logement procure un revenu stable et intéressant pour optimiser vos mensualités.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! Immense cabanon pour la maison principale et un deuxième cabanon pour le logement.
Située dans le secteur le plus prisé de Saint-Janvier, à quelques minutes seulement de la gare de train de banlieue. Profitez d'une localisation idéale : à proximité immédiate de tous les services, des commerces et à distance de marche de l'école primaire du quartier.
La propriété principale (plain-pied) -- Disponible pour occupation immédiate / possibilité de location
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux à aire ouverte. La maison offre deux chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Pour votre confort tout au long de l'année, elle est équipée d'un climatiseur mural.
Un escalier ouvert mène au sous-sol, un espace polyvalent parfait pour aménager une vaste salle familiale ou une troisième chambre selon vos besoins, en plus d'offrir un espace de rangement pratique sous l'escalier.
Revenu d'appoint -- Logement bachelor indépendant
Le sous-sol comprend également un bachelor entièrement autonome, doté de :
Sa propre entrée privée
Sa propre adresse civique
Son propre panneau électrique
Son propre chauffe-eau
Actuellement loué à 902 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, ce logement procure un revenu stable et intéressant pour optimiser vos mensualités.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! Immense cabanon pour la maison principale et un deuxième cabanon pour le logement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 34' 7"
Année de construction
2011
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 98'
Superficie du terrain
5 764 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 200 $
- Total
- 616 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 593 $
- Scolaire (2026)
- 403 $
- Total
- 2 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures
Exclusions
Effets personnelles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.