524 900$
Nouveauté
ULS : 25871361
Maison à étages
à vendre
13462 Rue Brault, Mirabel (Saint-Janvier)
Bienvenue à Mirabel! Sur une rue paisible, à quelques pas du parc Cardinal, découvrez cette accueillante maison de ville où il fait bon vivre. Ses espaces répartis sur trois niveaux offrent toute la flexibilité souhaitée pour la vie de famille, le télétravail ou les moments de détente. Rénovée au fil des années, elle séduit par ses beaux planchers de chêne et de merisier, sa cuisine conviviale et son sous-sol aménagé. À l'extérieur, une cour clôturée, une grande terrasse avec gazebo et plusieurs espaces de stationnement complètent le tout. Un endroit où profiter du calme du quartier, des espaces verts et du plaisir de se sentir chez soi!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
106,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES CHALEUREUX ET LUMINEUX
*Hall d'entrée : Espace fermé indépendant avec plancher de céramique et garde-robe à portes miroir.
*Salon : Pièce baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre en baie (architecture en tourelle). Plancher en lattes de bois et thermopompe pour un confort optimal.
*Cuisine & Salle à manger : Espace culinaire convivial à aire ouverte. Armoires en bois massif avec rangement généreux, dosseret en céramique élégant et plancher en céramique. La porte-patio offre un accès direct à la terrasse arrière.
*Salle d'eau : Salle d'eau pratique avec vanité en bois et dosseret assorti.
1ER ÉTAGE : CONFORT ET INTIMITÉ
*Chambre principale : Spacieuse suite parentale mettant en valeur l'architecture en tourelle avec sa fenestration en baie. Plancher en bois, ventilateur au plafond et grande penderie.
*Chambres secondaires : Deux autres chambres de belles dimensions avec fenestration généreuse et rangement, parfaites pour enfants, invités ou bureau.
*Salle de bain complète : Pièce comprenant un grand bain podium en coin avec contour en céramique et une douche séparée.
SOUS-SOL : ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ ET POLYVALENT
*Salle familiale / Espace polyvalent : Espace entièrement fini avec plancher flottant style bois, idéal pour salle de jeux, cinéma maison ou coin détente.
*Coin bureau & Buanderie : Espace aménagé pour le télétravail avec zones de rangement adaptées et coin buanderie discret.
*Salle d'eau secondaire : Deuxième salle d'eau pratique avec toilette et lavabo sur colonne.
EXTÉRIEUR : COUR AMÉNAGÉE ET TERRAIN
*Terrasse arrière : Spacieuse terrasse en bois surélevée, idéale pour les repas et la détente en plein air.
*Cour arrière : Terrain plat entièrement clôturé garantissant intimité et sécurité. Comprend un espace gazebo sur dalles de béton, une remise/cabanon et une zone engazonnée.
*Stationnement : Allée de stationnement asphaltée permettant de garer plusieurs véhicules.
PROXIMITÉ ET SERVICES (SAINT-JANVIER, MIRABEL)
*Loisirs : Directement en face du parc récréatif et sportif.
*Écoles & Garderies : Près des écoles primaires, secondaires et garderies/CPE.
*Transports : Accès rapide à la route 117, l'autoroute 15 et la gare de train de banlieue.
*Commodités : Près du P'tit Train du Nord, épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels.
Une superbe opportunité clé en main, entretenue avec soin et prête à vous accueillir!
N.B. La Ville modifie son règlement de zonage afin de permettre les habitations unifamiliales jumelées sans copropriété. La copropriété est en cours d'abolition par la Ville de Mirabel. Aucun procès-verbal, fonds d'auto-assurance, fonds de prévoyance, bilan financier ni autre document n'est disp
*Hall d'entrée : Espace fermé indépendant avec plancher de céramique et garde-robe à portes miroir.
*Salon : Pièce baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre en baie (architecture en tourelle). Plancher en lattes de bois et thermopompe pour un confort optimal.
*Cuisine & Salle à manger : Espace culinaire convivial à aire ouverte. Armoires en bois massif avec rangement généreux, dosseret en céramique élégant et plancher en céramique. La porte-patio offre un accès direct à la terrasse arrière.
*Salle d'eau : Salle d'eau pratique avec vanité en bois et dosseret assorti.
1ER ÉTAGE : CONFORT ET INTIMITÉ
*Chambre principale : Spacieuse suite parentale mettant en valeur l'architecture en tourelle avec sa fenestration en baie. Plancher en bois, ventilateur au plafond et grande penderie.
*Chambres secondaires : Deux autres chambres de belles dimensions avec fenestration généreuse et rangement, parfaites pour enfants, invités ou bureau.
*Salle de bain complète : Pièce comprenant un grand bain podium en coin avec contour en céramique et une douche séparée.
SOUS-SOL : ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ ET POLYVALENT
*Salle familiale / Espace polyvalent : Espace entièrement fini avec plancher flottant style bois, idéal pour salle de jeux, cinéma maison ou coin détente.
*Coin bureau & Buanderie : Espace aménagé pour le télétravail avec zones de rangement adaptées et coin buanderie discret.
*Salle d'eau secondaire : Deuxième salle d'eau pratique avec toilette et lavabo sur colonne.
EXTÉRIEUR : COUR AMÉNAGÉE ET TERRAIN
*Terrasse arrière : Spacieuse terrasse en bois surélevée, idéale pour les repas et la détente en plein air.
*Cour arrière : Terrain plat entièrement clôturé garantissant intimité et sécurité. Comprend un espace gazebo sur dalles de béton, une remise/cabanon et une zone engazonnée.
*Stationnement : Allée de stationnement asphaltée permettant de garer plusieurs véhicules.
PROXIMITÉ ET SERVICES (SAINT-JANVIER, MIRABEL)
*Loisirs : Directement en face du parc récréatif et sportif.
*Écoles & Garderies : Près des écoles primaires, secondaires et garderies/CPE.
*Transports : Accès rapide à la route 117, l'autoroute 15 et la gare de train de banlieue.
*Commodités : Près du P'tit Train du Nord, épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels.
Une superbe opportunité clé en main, entretenue avec soin et prête à vous accueillir!
N.B. La Ville modifie son règlement de zonage afin de permettre les habitations unifamiliales jumelées sans copropriété. La copropriété est en cours d'abolition par la Ville de Mirabel. Aucun procès-verbal, fonds d'auto-assurance, fonds de prévoyance, bilan financier ni autre document n'est disp
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 20' 3"
Année de construction
1997
Superficie habitable
106,80 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 8" X 107' 8"
Superficie du terrain
286,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 3'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffe-eau+Aspirateur Centra
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 200 $
- Total
- 442 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 044 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 2 330 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, hotte-four micro-ondes, deux thermopompes, cabanon, aspirateur central et accessoires, gazebo avec toiles, sumpump neuve non-installée.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.