585 000$
ULS : 17830918
Maison à étages
à vendre
13305 Rue Simetin, Mirabel (Saint-Canut)
Véritable clé en main ! Superbe maison de ville construite en 2019 et avantageusement située sur un coin, offrant trois côtés dégagés et une fenestration abondante procurant une belle luminosité naturelle. Elle se distingue par l'un des plus grands terrains pour ce type de propriété, avec 5 441 pi², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Elle propose 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, des plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée et une cuisine moderne avec comptoirs de quartz. Aménagement fonctionnel et espaces de vie lumineux. À proximité des services, écoles, commerces et à moins de 15 minutes de l'autoroute 15.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 998 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-FRANCOIS PERREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique maison de ville construite en 2019, unité de coin située du côté droit. Une propriété lumineuse et soigneusement aménagée qui se distingue notamment par ses trois côtés dégagés et son grand terrain.
Au rez-de-jardin :
Entrée avec plancher de céramique donnant accès au garage. On y retrouve également une grande chambre munie d'une porte-patio donnant sur l'extérieur. Cette pièce polyvalente peut également être aménagée en bureau, salle familiale ou salle de jeux, selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée :
Superbe espace de vie à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds et fenestration abondante. La porte-patio surdimensionnée donne accès directement à la terrasse et à la cour arrière.
La cuisine moderne offre un grand îlot central, des comptoirs de quartz, une hotte intégrée ainsi qu'un pratique garde-manger de style walk-in. La salle à manger et le salon profitent d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement convivial.
Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète cet étage.
Au deuxième étage :
La chambre principale offre une grande penderie walk-in de 4,10 x 12,3 pi ainsi qu'une chute à linge menant directement à l'espace de lavage.
La seconde chambre est également de très bonnes dimensions et possède son propre walk-in de 3,4 x 6,2 pi.
La salle de bain, spacieuse et actuelle, propose une finition en céramique blanc crème, une douche vitrée ainsi qu'un bain au design moderne.
À l'extérieur :
Profitez d'un grand terrain clôturé de 5 441 pi², une superficie particulièrement intéressante pour une maison de ville. Sa position de coin procure davantage de dégagement et d'espace extérieur.
À noter :
Lors de la construction, les propriétaires intial ont choisi des fenêtres de dimensions supérieures aux dimensions standards afin de maximiser l'entrée de lumière naturelle dans la propriété.
Emplacement pratique :
- À quelques pas du parc Cloutier
- À moins de 10 minutes de l'autoroute 50
- À moins de 15 minutes de l'autoroute 15
- À seulement quelques minutes des épiceries, commerces, restaurants, parc, stations-service et autres services
Une maison de ville offrant l'espace, la luminosité et plusieurs caractéristiques que l'on retrouve habituellement dans une propriété unifamiliale.
Au rez-de-jardin :
Entrée avec plancher de céramique donnant accès au garage. On y retrouve également une grande chambre munie d'une porte-patio donnant sur l'extérieur. Cette pièce polyvalente peut également être aménagée en bureau, salle familiale ou salle de jeux, selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée :
Superbe espace de vie à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds et fenestration abondante. La porte-patio surdimensionnée donne accès directement à la terrasse et à la cour arrière.
La cuisine moderne offre un grand îlot central, des comptoirs de quartz, une hotte intégrée ainsi qu'un pratique garde-manger de style walk-in. La salle à manger et le salon profitent d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement convivial.
Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète cet étage.
Au deuxième étage :
La chambre principale offre une grande penderie walk-in de 4,10 x 12,3 pi ainsi qu'une chute à linge menant directement à l'espace de lavage.
La seconde chambre est également de très bonnes dimensions et possède son propre walk-in de 3,4 x 6,2 pi.
La salle de bain, spacieuse et actuelle, propose une finition en céramique blanc crème, une douche vitrée ainsi qu'un bain au design moderne.
À l'extérieur :
Profitez d'un grand terrain clôturé de 5 441 pi², une superficie particulièrement intéressante pour une maison de ville. Sa position de coin procure davantage de dégagement et d'espace extérieur.
À noter :
Lors de la construction, les propriétaires intial ont choisi des fenêtres de dimensions supérieures aux dimensions standards afin de maximiser l'entrée de lumière naturelle dans la propriété.
Emplacement pratique :
- À quelques pas du parc Cloutier
- À moins de 10 minutes de l'autoroute 50
- À moins de 15 minutes de l'autoroute 15
- À seulement quelques minutes des épiceries, commerces, restaurants, parc, stations-service et autres services
Une maison de ville offrant l'espace, la luminosité et plusieurs caractéristiques que l'on retrouve habituellement dans une propriété unifamiliale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34' 1" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 998 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 135' irr.
Superficie du terrain
5 441 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2e Chambre à l'étage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 600 $
- Total
- 506 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 908 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 2 222 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aspirateur centrale et ses accessoires, lave-vaisselle, Stores motorisés, Ouvre porte de garage (non-fonctionel), Thermostats intélligents Hilo (Hydro-Québec).
Exclusions
pôles et rideaux, luminaire de la salle à manger, 2 supports de téléviseur muraux, armoire blanche dans le walk-in de la chambre des maîtres, armoire blanche dans la 2e chambre, borne de voiture électriques, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.