649 900$
Visite libre
ULS : 27648814
Maison à étages
à vendre
13220 Rue de la Bretagne, Mirabel (Saint-Janvier)
Découvrez cette charmante propriété située dans St-Janvier, un quartier familial recherché de Mirabel, offrant un environnement à la fois chaleureux, lumineux et accueillant. Érigée sur un terrain de 4 427 pieds carrés avec aucun voisin à l'arrière, cette maison bien entretenue au style moderne saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un milieu de vie agréable et fonctionnel. À 6 minutes de la Gare Mirabel, et de l'autoroute 15.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 14:00 à 16:00
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie. Le salon se distingue par son magnifique plafond cathédrale, créant une impression de grandeur et de volume, ainsi que par son foyer au bois, qui ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale aux soirées en famille.
La propriété offre quatre chambres à coucher, dont une située au sous-sol, permettant une belle flexibilité selon les besoins de la famille : espace pour invités, bureau ou salle polyvalente. Les espaces ont été entretenus avec soin et plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, témoignant du souci des propriétaires de conserver une maison en bon état et au goût du jour.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et soigneusement aménagée, sans voisin à l'arrière, offrant une belle intimité et un environnement paisible. La piscine hors terre devient l'endroit idéal pour profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour se rafraîchir, relaxer ou passer du temps en famille et entre amis.
Une propriété qui combine confort, luminosité, caractère et tranquillité dans un secteur familial de Mirabel. Une maison soigneusement entretenue, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, qui offre un cadre de vie agréable et une belle qualité de vie à ses futurs propriétaires.
Quartier familiale à distance de marche d'un parc, d'une école primaire et d'un CPE. Le tout à 6 mins de la Gare de Mirabel et l'autoroute 15 !
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme!
La propriété offre quatre chambres à coucher, dont une située au sous-sol, permettant une belle flexibilité selon les besoins de la famille : espace pour invités, bureau ou salle polyvalente. Les espaces ont été entretenus avec soin et plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, témoignant du souci des propriétaires de conserver une maison en bon état et au goût du jour.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et soigneusement aménagée, sans voisin à l'arrière, offrant une belle intimité et un environnement paisible. La piscine hors terre devient l'endroit idéal pour profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour se rafraîchir, relaxer ou passer du temps en famille et entre amis.
Une propriété qui combine confort, luminosité, caractère et tranquillité dans un secteur familial de Mirabel. Une maison soigneusement entretenue, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, qui offre un cadre de vie agréable et une belle qualité de vie à ses futurs propriétaires.
Quartier familiale à distance de marche d'un parc, d'une école primaire et d'un CPE. Le tout à 6 mins de la Gare de Mirabel et l'autoroute 15 !
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 28' 3"
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
411,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6 pi
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 6pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 000 $
- Total
- 489 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 856 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 2 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, luminaires, stores, rideaux et pôles (à l'exception des rideaux bleus avec étoiles dans la chambre avant), piscine et accessoires, miroirs des salles de bains.
Exclusions
Cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, TV du salon + support mural, miroir sur le mur dans l'escalier, trampoline, système de caméras, meubles accessoires et décorations.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.