899 900$
Nouveauté
ULS : 14843751
Maison de plain-pied
à vendre
13015 Rue de Brouage, Mirabel (Saint-Janvier)
Splendide propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur recherché de Saint-Janvier. Elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une aire de vie chaleureuse et lumineuse ainsi qu'un foyer central visible du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Magnifique terrain intime de plus de 10 700 pi² bordé de haies de cèdres matures, piscine hors terre, grand balcon, remise, vaste stationnement et garage double chauffé. Une propriété idéale pour la famille!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété soigneusement entretenue au fil des ans, offrant de généreux espaces de vie et tout le confort recherché pour une famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, sa belle fenestration et son abondante luminosité naturelle.
e rez-de-chaussée propose une agréable aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Au centre de cet espace se trouve un superbe foyer au propane qui devient véritablement le coeur de la maison et que vous pourrez apprécier de chacune de ces pièces.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une magnifique salle de bain complète offrant une douche en céramique et un bain autoportantes, créant un espace tout indiqué pour la détente.
Le sous-sol poursuit avec de belles possibilités pour toute la famille. Vous y trouverez une grande salle familiale, trois chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une pièce de rangement pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de plus de 10 700 pi² soigneusement aménagé et bordé de hautes haies de cèdres matures procurant une excellente intimité. La cour comprend également un grand balcon, une piscine hors terre et une remise.
Le vaste stationnement peut accueillir plusieurs véhicules et mène à un garage double chauffé ajoutant deux espaces pour voitures, un atout particulièrement appréciable.
Située dans un secteur très recherché auprès des familles, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, parcs, cégep, hôpital, gare EXO de Mirabel, terrains de golf, commerces, épiceries et restaurants. L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements.
Une propriété complète, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie familiale. Une visite saura vous convaincre!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, sa belle fenestration et son abondante luminosité naturelle.
e rez-de-chaussée propose une agréable aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Au centre de cet espace se trouve un superbe foyer au propane qui devient véritablement le coeur de la maison et que vous pourrez apprécier de chacune de ces pièces.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une magnifique salle de bain complète offrant une douche en céramique et un bain autoportantes, créant un espace tout indiqué pour la détente.
Le sous-sol poursuit avec de belles possibilités pour toute la famille. Vous y trouverez une grande salle familiale, trois chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une pièce de rangement pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de plus de 10 700 pi² soigneusement aménagé et bordé de hautes haies de cèdres matures procurant une excellente intimité. La cour comprend également un grand balcon, une piscine hors terre et une remise.
Le vaste stationnement peut accueillir plusieurs véhicules et mène à un garage double chauffé ajoutant deux espaces pour voitures, un atout particulièrement appréciable.
Située dans un secteur très recherché auprès des familles, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, parcs, cégep, hôpital, gare EXO de Mirabel, terrains de golf, commerces, épiceries et restaurants. L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements.
Une propriété complète, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie familiale. Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 8" X 42' 7" irr.
Année de construction
2007
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 2" X 121' 5" irr.
Superficie du terrain
995,50 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 200 $
- Total
- 783 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 782 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 3 302 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 232 $
- Total
- 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, deux ouvre-portes de garage, lave-vaisselle, système d'alarme, meuble sur mesure du salon et sa tablette, ainsi que meuble PAX dans la chambre principale, système de gicleurs, piscine hors terre avec thermopompe électrique.
Exclusions
Télévisions, supports muraux, système de caméras extérieures, le spa et son branchement, outils et meubles de rangement du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.