499 000$
Nouveauté
ULS : 25718566
Maison à étages
à vendre
13 Av. Labrie, Laval (Laval-des-Rapides)
Coquette maison des années 1950, pleine de charme, offrant 4 chambres et de beaux planchers de bois. Vous apprécierez sa cour aménagée, parfaite pour profiter des saisons. Située dans un secteur recherché de Laval, cette propriété se distingue par son accès rapide aux axes routiers ainsi qu'à plusieurs options de transport en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Une opportunité idéale pour ceux qui veulent allier confort, charme et praticité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette charmante propriété des années 1950, entretenue avec soin et offrant une configuration chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'accessibilité. Située dans un secteur tranquille et apprécié de Laval, cette maison combine le cachet d'époque et des espaces de vie bien pensés.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée séduit d'abord par son grand salon lumineux, agrémenté d'un superbe poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'automne et d'hiver. La salle à manger, spacieuse, accueille aisément vos repas en famille ou entre amis et s'ouvre sur un espace convivial et fluide. La cuisine fonctionnelle, bien organisée et dotée de nombreux rangements, permet une utilisation efficace au quotidien. Ce niveau comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une petite chambre, idéale comme bureau, chambre d'enfant ou espace polyvalent selon vos besoins.
Étage
L'étage propose trois chambres supplémentaires, toutes de bonnes dimensions, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau y est aménagée, intégrant un coin laveuse-sécheuse, un atout important permettant de garder les espaces de vie pratiques et accessibles sans avoir à descendre au sous-sol.
Sous-sol
Le sous-sol est un espace de service, non aménageable et destiné principalement au rangement et aux installations mécaniques de la maison. Un espace simple, propre et utile, parfait pour entreposer vos articles saisonniers ou équipements divers.
Cour arrière
La cour est un véritable coup de coeur. Aménagée avec soin, elle propose une terrasse accueillante, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente. Une piscine complète cet espace, offrant un lieu idéal pour profiter des belles journées estivales en famille. L'environnement extérieur est intime, paisible et conçu pour maximiser votre confort.
Localisation et accessibilité
La propriété bénéficie d'une localisation enviable avec un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord. Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun, un atout majeur pour les trajets quotidiens. À proximité : écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux et une multitude de services essentiels.
Cette maison au charme indéniable, bien située et soigneusement entretenue, représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent allier caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à saisir!
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée séduit d'abord par son grand salon lumineux, agrémenté d'un superbe poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'automne et d'hiver. La salle à manger, spacieuse, accueille aisément vos repas en famille ou entre amis et s'ouvre sur un espace convivial et fluide. La cuisine fonctionnelle, bien organisée et dotée de nombreux rangements, permet une utilisation efficace au quotidien. Ce niveau comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une petite chambre, idéale comme bureau, chambre d'enfant ou espace polyvalent selon vos besoins.
Étage
L'étage propose trois chambres supplémentaires, toutes de bonnes dimensions, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau y est aménagée, intégrant un coin laveuse-sécheuse, un atout important permettant de garder les espaces de vie pratiques et accessibles sans avoir à descendre au sous-sol.
Sous-sol
Le sous-sol est un espace de service, non aménageable et destiné principalement au rangement et aux installations mécaniques de la maison. Un espace simple, propre et utile, parfait pour entreposer vos articles saisonniers ou équipements divers.
Cour arrière
La cour est un véritable coup de coeur. Aménagée avec soin, elle propose une terrasse accueillante, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente. Une piscine complète cet espace, offrant un lieu idéal pour profiter des belles journées estivales en famille. L'environnement extérieur est intime, paisible et conçu pour maximiser votre confort.
Localisation et accessibilité
La propriété bénéficie d'une localisation enviable avec un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord. Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun, un atout majeur pour les trajets quotidiens. À proximité : écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux et une multitude de services essentiels.
Cette maison au charme indéniable, bien située et soigneusement entretenue, représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent allier caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 30' 2"
Année de construction
1950
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (74)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 73'
Superficie du terrain
406,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 27' irr.
Revêtement :
non fini
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (74)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 260 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 500 $
- Total
- 420 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 692 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 2 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.