899 000$
Visite libre
ULS : 25917152
Maison à étages
à vendre
12530 Rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel (Saint-Augustin)
SAINT-AUGUSTIN - Située sur l'une des plus belles rues du secteur, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans un environnement recherché, sans aucun voisin arrière. Son rez-de-chaussée à aire ouverte, convivial et lumineux, propose des espaces de vie harmonieux ainsi qu'une cuisine bien aménagée avec îlot central et comptoir-lunch en quartz. Elle offre quatre chambres, deux salles familiales, deux salles de bains et de beaux espaces polyvalents pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, la cour clôturée avec piscine creusée, gazebo et terrasse invite à profiter pleinement de la belle saison. À voir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Localisation exceptionnelle, sur l'une des plus belles rues de St-Augustin, sans voisin arrière et adossée à un petit boisé pour une intimité et un cadre de vie des plus agréables!
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le hall accueillant se distingue par son plafond élevé et son armoire-penderie intégrée.
- Le salon, baigné du lumière naturelle, se prolonge harmonieusement vers la salle à manger. Un mur de lambris de bois confère une touche chaleureuse et distinctive à ces deux espaces de vie et donne du caractère à l'ensemble. La porte-patio permet d'accéder directement à la cour arrière.
- La cuisine, conviviale et bien pensée, plaira autant aux amateurs de cuisine qu'à ceux qui aiment recevoir. Elle propose un grand îlot central avec comptoir-lunch en quartz, de nombreuses armoires ainsi qu'un immense garde-manger offrant un espace de rangement des plus appréciables.
À L'ÉTAGE
- Aménagée au-dessus du garage, la salle familiale constitue un espace généreux et polyvalent, idéal pour les moments en famille et les soirées cinéma. Sa fenestration sur deux côtés procure une belle luminosité naturelle.
- Quelques marches plus haut un vaste palier dessert les trois chambre à coucher de très bonnes dimensions. Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun.
- La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que les deux autres chambres disposent de garde-robes pratiques pour un rangement optimal.
- La salle de bains complète l'étage avec un bain sur podium ainsi qu'une douche indépendante en céramique munie d'une cloison de verre.
AU SOUS-SOL
En direction du sous-sol, vous retrouvez une pratique salle d'eau ainsi que l'accès au garage.
- Le sous-sol propose une seconde salle familiale polyvalente, aux multiples possibilités, pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de jeux, salle de cinéma ou coin détente.
- Une quatrième chambre à coucher permet d'accueillir facilement famille et invités.
- Une salle de bains avec douche et espace lessive ajoute à la fonctionnalité de ce niveau.
- Un espace de rangement combiné à la salle mécanique répond aux besoins d'entreposage du quotidien.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière clôturée offre une belle intimité, sans voisin à l'arrière et bordée d'arbres en fond de terrain. Un environnement agréable pour profiter pleinement de la belle saison.
- La piscine creusée, sécurisée par une clôture, promet de beaux moments estivaux. Une terrasse au sol agrémentée d'un gazebo, invite à la détente.
- Le balcon offre un espace tout indiqué pour le BBQ et les moments de convivialité.
- Un cabanon complète les aménagements extérieurs en offrant du rangement supplémentaire.
- À proximité de plusieurs parcs et de sentiers de randonnée pédestre.
- Accès rapide à la piste cyclable.
- À quelques minutes de nombreux Clubs de Golf.
Bienvenue!
SUITE DES INCLUSIONS: accessoires de piscine creusée + cellule au sel + thermopompe de la piscine + gazebo
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le hall accueillant se distingue par son plafond élevé et son armoire-penderie intégrée.
- Le salon, baigné du lumière naturelle, se prolonge harmonieusement vers la salle à manger. Un mur de lambris de bois confère une touche chaleureuse et distinctive à ces deux espaces de vie et donne du caractère à l'ensemble. La porte-patio permet d'accéder directement à la cour arrière.
- La cuisine, conviviale et bien pensée, plaira autant aux amateurs de cuisine qu'à ceux qui aiment recevoir. Elle propose un grand îlot central avec comptoir-lunch en quartz, de nombreuses armoires ainsi qu'un immense garde-manger offrant un espace de rangement des plus appréciables.
À L'ÉTAGE
- Aménagée au-dessus du garage, la salle familiale constitue un espace généreux et polyvalent, idéal pour les moments en famille et les soirées cinéma. Sa fenestration sur deux côtés procure une belle luminosité naturelle.
- Quelques marches plus haut un vaste palier dessert les trois chambre à coucher de très bonnes dimensions. Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun.
- La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que les deux autres chambres disposent de garde-robes pratiques pour un rangement optimal.
- La salle de bains complète l'étage avec un bain sur podium ainsi qu'une douche indépendante en céramique munie d'une cloison de verre.
AU SOUS-SOL
En direction du sous-sol, vous retrouvez une pratique salle d'eau ainsi que l'accès au garage.
- Le sous-sol propose une seconde salle familiale polyvalente, aux multiples possibilités, pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de jeux, salle de cinéma ou coin détente.
- Une quatrième chambre à coucher permet d'accueillir facilement famille et invités.
- Une salle de bains avec douche et espace lessive ajoute à la fonctionnalité de ce niveau.
- Un espace de rangement combiné à la salle mécanique répond aux besoins d'entreposage du quotidien.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière clôturée offre une belle intimité, sans voisin à l'arrière et bordée d'arbres en fond de terrain. Un environnement agréable pour profiter pleinement de la belle saison.
- La piscine creusée, sécurisée par une clôture, promet de beaux moments estivaux. Une terrasse au sol agrémentée d'un gazebo, invite à la détente.
- Le balcon offre un espace tout indiqué pour le BBQ et les moments de convivialité.
- Un cabanon complète les aménagements extérieurs en offrant du rangement supplémentaire.
- À proximité de plusieurs parcs et de sentiers de randonnée pédestre.
- Accès rapide à la piste cyclable.
- À quelques minutes de nombreux Clubs de Golf.
Bienvenue!
SUITE DES INCLUSIONS: accessoires de piscine creusée + cellule au sel + thermopompe de la piscine + gazebo
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 27' irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 105'
Superficie du terrain
5 876 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire intégrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Garde-manger (walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Située au dessus du garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'6" x 3'11"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 000 $
- Total
- 739 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 751 $
- Scolaire (2026)
- 475 $
- Total
- 3 226 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 571 $
- Gaz
- 1 548 $
- Total
- 4 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + crochets de l'entrée + support mural pour téléviseur + miroirs et crochets des salles de bains/salle d'eau + tablettes murales salle de bains de l'étage + armoires-penderies du walk-in + tous les aménagements intérieurs des garde-robes ainsi que du garde-manger + tablette murale et crochets de la chambre d'enfant + crochets et étagère du garage + aspirateur central + thermopompe centrale + échangeur d'air + chauffe-eau + SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Tous les électroménagers + téléviseur mural + crochets de la CCP + tous les miroirs (sauf salles de bains/salle d'eau) + armoire PAX blanche de la CCP + armoire PAX du garde-robes de la chambre d'enfant + aménagements du gym au garage (structure et support à poids) + espalier au sous-sol (échelle fixe de la salle familiale)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.