979 900$
Nouveauté
ULS : 25037786
Maison à étages
à vendre
12520 Rue du Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel (Saint-Augustin)
Magnifique cottage avec garage double, idéalement situé à deux pas de tous les services, centres commerciaux ainsi que des écoles primaires et secondaires. Cette demeure impeccable ne vous laissera pas indifférent par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et son aménagement des plus complets.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée avec plafonds de 9 pieds, comprenant un hall d'entrée fermé, un superbe salon agrémenté d'un foyer au gaz ainsi qu'une magnifique cuisine offrant énormément de rangement. La salle à manger, baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, donne directement sur la cour arrière et possède une porte française menant au balcon couvert. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est également équipée d'un système de chauffage central au gaz avec thermopompe.
À l'étage se trouve assurément l'une des pièces les plus spectaculaires de la propriété : une immense pièce aménagée au-dessus du garage double, dotée de son propre foyer et offrant une multitude de possibilités. Chambre à coucher supplémentaire, grande salle familiale, cinéma maison ou espace de détente : à vous de choisir! Ses dimensions impressionnantes correspondent à celles du garage double situé juste en dessous.
Toujours à l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres à coucher supplémentaires, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. La salle de bain propose un superbe bain sur pattes ainsi qu'une grande douche en céramique.
Le sous-sol est tout aussi bien aménagé avec une vaste salle familiale, un superbe espace bureau, une salle d'entraînement ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique.
Et que dire de la spectaculaire cour arrière! Érigée sur un terrain de plus de 14 500 pi², la propriété bénéficie d'une piscine creusée, d'une galerie couverte, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Un espace de stationnement supplémentaire sur le côté de la propriété permet également d'accueillir VTT, voiture, roulotte ou remorque.
Une propriété tout simplement impeccable, offrant de grands espaces, un immense garage double, une cour exceptionnelle et une localisation stratégique à proximité de tout. Une occasion à ne pas manquer. Faites vite!
À l'étage se trouve assurément l'une des pièces les plus spectaculaires de la propriété : une immense pièce aménagée au-dessus du garage double, dotée de son propre foyer et offrant une multitude de possibilités. Chambre à coucher supplémentaire, grande salle familiale, cinéma maison ou espace de détente : à vous de choisir! Ses dimensions impressionnantes correspondent à celles du garage double situé juste en dessous.
Toujours à l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres à coucher supplémentaires, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. La salle de bain propose un superbe bain sur pattes ainsi qu'une grande douche en céramique.
Le sous-sol est tout aussi bien aménagé avec une vaste salle familiale, un superbe espace bureau, une salle d'entraînement ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique.
Et que dire de la spectaculaire cour arrière! Érigée sur un terrain de plus de 14 500 pi², la propriété bénéficie d'une piscine creusée, d'une galerie couverte, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Un espace de stationnement supplémentaire sur le côté de la propriété permet également d'accueillir VTT, voiture, roulotte ou remorque.
Une propriété tout simplement impeccable, offrant de grands espaces, un immense garage double, une cour exceptionnelle et une localisation stratégique à proximité de tout. Une occasion à ne pas manquer. Faites vite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Douche de céramique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 6" X 171' 3"
Superficie du terrain
1 352,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou 4ème cac, Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ciment
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ciment
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 265 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 700 $
- Total
- 923 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 337 $
- Scolaire (2026)
- 616 $
- Total
- 3 953 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores, Lave-vaisselle, Caméra, 2x Ouvres-porte de garage, Aspirateur central, Thermopompe, Armoires du garage, Gazébo,
Exclusions
Cellier, Spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.