1 397 000$
ULS : 19442563
Maison à étages
à vendre
125 Prom. des Îles, Laval (Chomedey) (Autres)
Magnifique propriété située à Chomedey, à proximité des écoles, des parcs, du transport en commun et de tous les services. Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une salle familiale, un cinéma maison, une thermopompe centrale, un système d'alarme ainsi qu'une superbe piscine creusée chauffée au sel. Elle comprend également un garage et plusieurs autres caractéristiques qui sauront vous charmer. À qui la chance ?
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son aménagement réfléchi et ses nombreuses caractéristiques. Chaque étage a été aménagé de façon à offrir confort, fonctionnalité et convivialité.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le salon se démarque par son atmosphère chaleureuse, rehaussée par un foyer au bois, actuellement condamné.
- La salle à manger offre un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
- La cuisine, à la fois ravissante et fonctionnelle, propose une excellente capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires. Elle comprend une hotte intégrée, un réfrigérateur FISHER & PAYKEL, un lave-vaisselle FISHER & PAYKEL, un four encastré FISHER & PAYKEL, une plaque de cuisson au gaz propane FISHER & PAYKEL datant de 2024, un four à micro-ondes PANASONIC ainsi qu'un réfrigérateur à vin datant de juillet 2023.
- Le coin-repas offre un espace pratique pour les repas du quotidien.
- Une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
AU DEUXIÈME ÉTAGE
- La chambre principale, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Celle-ci offre une douche vitrée indépendante, un bain-podium, une magnifique vanité avec deux lavabos ainsi que de nombreux espaces de rangement.
- Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions. Actuellement communicantes, l'une d'elles est aménagée en walk-in. Il est possible de refermer le mur afin de retrouver deux chambres distinctes.
- Une deuxième salle de bains, dotée d'une douche vitrée et de rangement, complète l'étage.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol entièrement aménagé propose des espaces conçus pour le divertissement et le bien-être de toute la famille. Vous y trouverez une superbe salle familiale, un cinéma maison ainsi qu'une salle d'exercice.
- Une salle d'eau pratique complète le sous-sol.
À L'EXTÉRIEUR
La cour, magnifiquement aménagée et bordée d'une haie de cèdres, offre un espace privé et invitant. La piscine creusée promet de belles journées estivales en famille ou entre amis.
La suite des inclusions:
Accessoires de la piscine creusée, deux télécommandes pour la porte de garage, système d'alarme, chargeur pour véhicule électrique et télévision de la cuisine, 4 Sonos dans la maison, accessoires du cinéma maison, meuble de la petite petite chambre a l'étage (lit et tables de chevets). Le tout est fonctionnel au moment de la signature, mais est vendu sans garantie de qualité.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant queles documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le salon se démarque par son atmosphère chaleureuse, rehaussée par un foyer au bois, actuellement condamné.
- La salle à manger offre un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
- La cuisine, à la fois ravissante et fonctionnelle, propose une excellente capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires. Elle comprend une hotte intégrée, un réfrigérateur FISHER & PAYKEL, un lave-vaisselle FISHER & PAYKEL, un four encastré FISHER & PAYKEL, une plaque de cuisson au gaz propane FISHER & PAYKEL datant de 2024, un four à micro-ondes PANASONIC ainsi qu'un réfrigérateur à vin datant de juillet 2023.
- Le coin-repas offre un espace pratique pour les repas du quotidien.
- Une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
AU DEUXIÈME ÉTAGE
- La chambre principale, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Celle-ci offre une douche vitrée indépendante, un bain-podium, une magnifique vanité avec deux lavabos ainsi que de nombreux espaces de rangement.
- Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions. Actuellement communicantes, l'une d'elles est aménagée en walk-in. Il est possible de refermer le mur afin de retrouver deux chambres distinctes.
- Une deuxième salle de bains, dotée d'une douche vitrée et de rangement, complète l'étage.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol entièrement aménagé propose des espaces conçus pour le divertissement et le bien-être de toute la famille. Vous y trouverez une superbe salle familiale, un cinéma maison ainsi qu'une salle d'exercice.
- Une salle d'eau pratique complète le sous-sol.
À L'EXTÉRIEUR
La cour, magnifiquement aménagée et bordée d'une haie de cèdres, offre un espace privé et invitant. La piscine creusée promet de belles journées estivales en famille ou entre amis.
La suite des inclusions:
Accessoires de la piscine creusée, deux télécommandes pour la porte de garage, système d'alarme, chargeur pour véhicule électrique et télévision de la cuisine, 4 Sonos dans la maison, accessoires du cinéma maison, meuble de la petite petite chambre a l'étage (lit et tables de chevets). Le tout est fonctionnel au moment de la signature, mais est vendu sans garantie de qualité.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant queles documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 31' 1" irr.
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 108' irr.
Superficie du terrain
920,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, bois condamné
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 418 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 600 $
- Total
- 931 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 604 $
- Scolaire (2026)
- 653 $
- Total
- 6 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, rideaux et tringles, stores, miroirs dans les trois salles de bains, hotte intégrée, réfrigérateur FISHER & PAYKEL, lave-vaisselle FISHER & PAYKEL, four encastré FISHER & PAYKEL, plaque de cuisson au gaz propane FISHER & PAYKEL 2024, four à micro-ondes PANASONIC, laveuse et sécheuse LG, réfrigérateur à vin (juillet 2023), aspirateur central et accessoires, gazebo.. La suite des inclusions se trouve dans l'addenda.
Exclusions
Gym
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.