849 900$
Nouveauté
ULS : 23549240
Maison à étages
à vendre
12440 Rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel (Saint-Augustin)
Une propriété qui se démarque par la qualité de ses espaces et son souci du détail! Avec ses 4 chambres à coucher, ses 3 salles de bains complètes et sa salle d'eau, cette résidence propose une cuisine digne des plus exigeants, avec garde-manger walk-in et cellier intégré, un escalier au design contemporain, un sous-sol entièrement aménagé, un garage attaché ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour recevoir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
11 833 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre arrivée au 12440, rue Jean-Baptiste-Normand, vous comprendrez rapidement qu'il ne s'agit pas d'une résidence comme les autres. Son architecture contemporaine aux lignes épurées et son design soigné annoncent immédiatement une propriété conçue sans compromis, où chaque détail a été soigneusement pensé.
À l'intérieur, les volumes impressionnent instantanément. Les plafonds élevés, l'escalier architectural ouvert, les immenses fenêtres et la luminosité omniprésente créent une ambiance à la fois chaleureuse, élégante et spectaculaire. Le rez-de-chaussée, entièrement revêtu d'un plancher de béton, propose un style résolument moderne tout en offrant une durabilité exceptionnelle.
Pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, la cuisine devient le véritable coeur de la résidence. Son impressionnant îlot central attire immédiatement le regard avec sa cuisinière et son évier intégrés, tandis qu'un second évier, aménagé sur le comptoir, optimise la fonctionnalité de l'espace. Le garde-manger walk-in, le cellier intégré, les généreux plans de travail et les nombreuses armoires complètent une cuisine où le design rencontre parfaitement la fonctionnalité.
La salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse couverte, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Dotée d'un espace aménagé pour la préparation des repas, cette terrasse devient un véritable lieu de rassemblement où il fait bon recevoir en toute convivialité.
À l'étage, la propriété offre un espace privé parfaitement adapté à la vie familiale, avec trois chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
La chambre à coucher principale propose un espace intime et soigneusement aménagé. Accompagnée d'un vaste walk-in, elle bénéficie d'une salle de bains attenante comprenant une baignoire autoportante, une douche indépendante et une grande vanité double, créant un environnement aussi élégant que propice à la détente.
Entièrement aménagé, le sous-sol offre un vaste espace de vie pouvant être aménagé selon les besoins de ses futurs occupants. Une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter ce niveau, offrant une flexibilité appréciable pour accueillir famille et invités.
Le garage attaché s'intègre harmonieusement à la résidence et offre un espace aussi pratique que fonctionnel, répondant parfaitement aux besoins des futurs propriétaires.
Située dans un secteur recherché de Mirabel, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, du Domaine Vert, des Premium Outlets Montréal ainsi que des principaux axes routiers. Plus qu'une simple propriété, elle propose un environnement où chaque espace a été imaginé pour être vécu, partagé et apprécié pendant de nombreuses années.
À l'intérieur, les volumes impressionnent instantanément. Les plafonds élevés, l'escalier architectural ouvert, les immenses fenêtres et la luminosité omniprésente créent une ambiance à la fois chaleureuse, élégante et spectaculaire. Le rez-de-chaussée, entièrement revêtu d'un plancher de béton, propose un style résolument moderne tout en offrant une durabilité exceptionnelle.
Pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, la cuisine devient le véritable coeur de la résidence. Son impressionnant îlot central attire immédiatement le regard avec sa cuisinière et son évier intégrés, tandis qu'un second évier, aménagé sur le comptoir, optimise la fonctionnalité de l'espace. Le garde-manger walk-in, le cellier intégré, les généreux plans de travail et les nombreuses armoires complètent une cuisine où le design rencontre parfaitement la fonctionnalité.
La salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse couverte, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Dotée d'un espace aménagé pour la préparation des repas, cette terrasse devient un véritable lieu de rassemblement où il fait bon recevoir en toute convivialité.
À l'étage, la propriété offre un espace privé parfaitement adapté à la vie familiale, avec trois chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
La chambre à coucher principale propose un espace intime et soigneusement aménagé. Accompagnée d'un vaste walk-in, elle bénéficie d'une salle de bains attenante comprenant une baignoire autoportante, une douche indépendante et une grande vanité double, créant un environnement aussi élégant que propice à la détente.
Entièrement aménagé, le sous-sol offre un vaste espace de vie pouvant être aménagé selon les besoins de ses futurs occupants. Une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter ce niveau, offrant une flexibilité appréciable pour accueillir famille et invités.
Le garage attaché s'intègre harmonieusement à la résidence et offre un espace aussi pratique que fonctionnel, répondant parfaitement aux besoins des futurs propriétaires.
Située dans un secteur recherché de Mirabel, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, du Domaine Vert, des Premium Outlets Montréal ainsi que des principaux axes routiers. Plus qu'une simple propriété, elle propose un environnement où chaque espace a été imaginé pour être vécu, partagé et apprécié pendant de nombreuses années.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
11 833 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 161' irr.
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 621 500 $
- Total
- 896 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 359 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 3 943 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 010 $
- Total
- 1 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaiselle, balayeuse, BBQ, habillage de fenêtre, luminaires.
Exclusions
Meubles de la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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