3 895 000$
Nouveauté
ULS : 14173398
Maison à étages
à vendre
1181 Rue José, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Oeuvre architecturale d'exception d'inspiration californienne en bordure de la Rivière des Prairies, cette résidence de prestige de 7 500 pi² offre un univers de luxe spectaculaire où lumière, volumes monumentaux et technologie se fusionnent avec éclat. Inondée de lumière grâce à son orientation sud-ouest et ses portes-fenêtres pleine hauteur, l'intérieur dévoile des plafonds de 10 pi à caissons, des planchers de marbre et chevrons de bois. Elle propose 7 chambres, 4 + 1 salles de bain, piscine intérieure et spectaculaire piscine extérieure à débordement : une propriété rare, conçue pour ceux qui veulent vivre l'extraordinaire au quotidien
Nb de pièces
25
Superficie habitable
624 m²
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
RÉSIDENCE D'EXCEPTION D'INSPIRATION CALIFORNIENNE, une adresse de prestige sans équivalent sur le marché:
Introduction:
Bordée par la majestueuse Rivière des Prairies, cette résidence d'architecte s'érige sur un terrain intime de 24 145 pieds carrés. Alignant lignes épurées et volumes grandiose tout en déployant une impressionnante aire habitable de 7 985 pieds carrés, cette propriété unique incarne le summum du luxe contemporain, là où la nature, l'architecture et la haute technologie se rencontrent.
L'espace de vie, finitions et technologie:
Dès l'entrée, les volumes grandioses saisissent le regard sous de somptueux plafonds à caissons de 10 pieds d'hauteur. Des portes-patio s'étirant jusqu'au plafond inondent l'espace de lumière naturelle grâce à une orientation recherchée plein sud-ouest ouvrant sur l'eau. Les sols marient la noblesse de dalles de marbre italien et la sophistication de planchers de bois franc avec lambris en chevrons. Entièrement intelligente, la demeure intègre un système de domotique de pointe, un réseau complet de caméras de surveillance, ainsi qu'un système de son Sonos intégré dans toutes les pièces. Conçue pour les familles exigeantes et les réceptions d'envergure, la demeure propose 7 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Un vaste garage intérieur avec sa borne de recharge électrique pouvant accueillir 3 voitures complète cet aménagement irréprochable.
L'oasis de bien-être privée :
Véritable sanctuaire de détente, la propriété offre une expérience thermale en toute saison grâce à sa spectaculaire piscine intérieure. À l'extérieur, la cour arrière dévoile une spectaculaire piscine à débordement (Infinity Pool) avec son spa intégré créant une fusion visuelle parfaite avec l'horizon et la rivière.
Introduction:
Bordée par la majestueuse Rivière des Prairies, cette résidence d'architecte s'érige sur un terrain intime de 24 145 pieds carrés. Alignant lignes épurées et volumes grandiose tout en déployant une impressionnante aire habitable de 7 985 pieds carrés, cette propriété unique incarne le summum du luxe contemporain, là où la nature, l'architecture et la haute technologie se rencontrent.
L'espace de vie, finitions et technologie:
Dès l'entrée, les volumes grandioses saisissent le regard sous de somptueux plafonds à caissons de 10 pieds d'hauteur. Des portes-patio s'étirant jusqu'au plafond inondent l'espace de lumière naturelle grâce à une orientation recherchée plein sud-ouest ouvrant sur l'eau. Les sols marient la noblesse de dalles de marbre italien et la sophistication de planchers de bois franc avec lambris en chevrons. Entièrement intelligente, la demeure intègre un système de domotique de pointe, un réseau complet de caméras de surveillance, ainsi qu'un système de son Sonos intégré dans toutes les pièces. Conçue pour les familles exigeantes et les réceptions d'envergure, la demeure propose 7 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Un vaste garage intérieur avec sa borne de recharge électrique pouvant accueillir 3 voitures complète cet aménagement irréprochable.
L'oasis de bien-être privée :
Véritable sanctuaire de détente, la propriété offre une expérience thermale en toute saison grâce à sa spectaculaire piscine intérieure. À l'extérieur, la cour arrière dévoile une spectaculaire piscine à débordement (Infinity Pool) avec son spa intégré créant une fusion visuelle parfaite avec l'horizon et la rivière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
94' X 66' 4" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
624 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Ispro-acrylic, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 10" X 114' 10"
Superficie du terrain
2 243,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Rivière-des-Prairies, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (7)
Piscine
Intérieure, 2 piscines: intérieure & extérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Golf, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 26'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
"Mud Room"
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 26'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Billard
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piscine intérieure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain-piscine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Planchers chauffants r-d-c
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Électrique, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 516 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 626 500 $
- Total
- 3 142 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 149 $
- Scolaire (2025)
- 2 563 $
- Total
- 21 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers : le réfrigérateur, la cuisinière au gaz, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, la table de billard, les deux lits muraux dans deux des chambres, les onze téléviseurs intérieurs, les accessoires d'entretien de la piscine intérieure et extérieure, le quai flottant, le barbecue Napoléon. Les deux grands miroirs muraux au rez-de-chaussée. Tous les appareils d'éclairage à l'exception des 2 mentionnés dans Exclusions, le système de son Marantz, la borne Tesla.
Exclusions
Tout le mobilier intérieur et extérieur, les articles de décoration, l'appareil d'éclairage BOCCI suspendu au-dessus de la dinette ainsi que celui au-dessus de la table de billard.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.