475 000$
ULS : 24315815
Maison de plain-pied
à vendre
116 Rue Leduc, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Charmante maison avec sous-sol et fondation en béton coulé, située en plein coeur de Sainte-Thérèse. À ce prix, c'est une occasion unique! Profitez d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, écoles, parcs et transport collectif. Pourquoi choisir une copropriété quand vous pouvez devenir propriétaire d'une maison? Osez une visite.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
84,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante maison affichée au prix d'un condo, situé dans le coeur de Sainte-Thérèse
Caractéristiques :
- Toiture remplacée en 2010 en tôle, avec nouvelles gouttières 2026
- 6 fenêtres remplacées en 2024
- Chauffe-eau 2026
- Stationnement pour 3 voitures
- Sous-sol avec une hauteur de plafond de 7'3 et un accès directement à la cour arrière
À proximité
- Collège Lionel-Groulx
- École secondaire : Polyvalent Sainte-Thérèse et École Arthur-Vaillancourt à vocation musicale
- École primaire : École de la Voltige (Saint-Pierre), et l'école Saint-Gabriel (International et sport études)
- École privée du préscolaire jusqu'au secondaire : Académie Ste-Thérèse
- Gare de train Sainte-Thérèse
- Parc Saint-Pierre
- Boul. Curé-Labelle et ses commerces
- L'autoroute 15 et 640.
Caractéristiques :
- Toiture remplacée en 2010 en tôle, avec nouvelles gouttières 2026
- 6 fenêtres remplacées en 2024
- Chauffe-eau 2026
- Stationnement pour 3 voitures
- Sous-sol avec une hauteur de plafond de 7'3 et un accès directement à la cour arrière
À proximité
- Collège Lionel-Groulx
- École secondaire : Polyvalent Sainte-Thérèse et École Arthur-Vaillancourt à vocation musicale
- École primaire : École de la Voltige (Saint-Pierre), et l'école Saint-Gabriel (International et sport études)
- École privée du préscolaire jusqu'au secondaire : Académie Ste-Thérèse
- Gare de train Sainte-Thérèse
- Parc Saint-Pierre
- Boul. Curé-Labelle et ses commerces
- L'autoroute 15 et 640.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 25' 1"
Année de construction
1953
Superficie habitable
84,80 m²
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 69' 8"
Superficie du terrain
390,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 18'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 600 $
- Total
- 353 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 515 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 2 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux des deux fenêtres avant, luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, divan bleu/gris de la salle familiale au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.