599 000$
Visite libre
ULS : 13138076
Maison de plain-pied
à vendre
1120 Rue Cadoret, Boisbriand (Centre)
Nichée sur un croissant de rue paisible à Boisbriand, cette charmante propriété soigneusement entretenue offre une combinaison parfaite de confort, d'espace et superbe emplacement. Ce plein-pied vous offre un total de 4 chambres et 2 salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé et récemment rénové, ainsi qu'une grande cour avec piscine chauffée, gazebo, potager et foyer. Idéalement située à proximité du populaire Faubourg Boisbriand avec ses restaurants, épiceries, boutiques et autres commodités, cette maison est aussi proche des écoles, des parcs et des autobus. Ne manquez pas la chance de faire de cette propriété votre chez-vous!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 040 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
-- MAISON À VENDRE À BOISBRIAND --
-- 4 CHAMBRES À COUCHER & 2 SALLES DE BAINS --
-- GRAND TERRAIN AVEC PISCINE CHAUFFÉE --
L'EMPLACEMENT
* Sur un croissant de rue paisible
* À 6 min. du Faubourg Boisbriand : restaurants, épiceries, grands magasins et plus!
* À deux pas de plusieurs parcs et de la piste cyclable
* À 9 min. de marche de l'École primaire des Grands-Chemins
* À 6 min. en auto de l'École secondaire Jean-Jacques Rousseau
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640
* Plusieurs arrêts d'autobus à côté de chez vous
* Gare de train de Ste-Thérèse à 9 min. en auto
LA PROPRIÉTÉ
* Grand terrain de 8 280 pc
* Cour clôturée et aménagée : Deck, gazebo, 2 cabanons, coin potager, foyer extérieur
* Piscine hors-terre chauffée
* Grande allée de stationnement en pavé uni
* 4 chambres à coucher dont 1 au sous-sol
* 2 salles de bains complètes
* Sous-sol rénové récemment
* Poêle au bois au sous-sol
* Grande salle de rangement
LES AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Panneau électrique : 2011
* Grand cabanon remplacé : 2013
* Fenêtres et porte principale remplacées : 2013
* Thermopompe murale installée : 2018
* Toiture: 2020
* Piscine hors-terre : 2022
* Sous-sol complètement rénové : 2024
* Ajout d'une 2ème salle de bains : 2024
* Planches, escaliers, et rampes du deck remplacés : 2025
* Deuxième cabanon ajouté : 2025
* Nouvelle vanité dans la salle de bains principale : 2026
* Céramique remplacée autour du bain : 2026
-- 4 CHAMBRES À COUCHER & 2 SALLES DE BAINS --
-- GRAND TERRAIN AVEC PISCINE CHAUFFÉE --
L'EMPLACEMENT
* Sur un croissant de rue paisible
* À 6 min. du Faubourg Boisbriand : restaurants, épiceries, grands magasins et plus!
* À deux pas de plusieurs parcs et de la piste cyclable
* À 9 min. de marche de l'École primaire des Grands-Chemins
* À 6 min. en auto de l'École secondaire Jean-Jacques Rousseau
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640
* Plusieurs arrêts d'autobus à côté de chez vous
* Gare de train de Ste-Thérèse à 9 min. en auto
LA PROPRIÉTÉ
* Grand terrain de 8 280 pc
* Cour clôturée et aménagée : Deck, gazebo, 2 cabanons, coin potager, foyer extérieur
* Piscine hors-terre chauffée
* Grande allée de stationnement en pavé uni
* 4 chambres à coucher dont 1 au sous-sol
* 2 salles de bains complètes
* Sous-sol rénové récemment
* Poêle au bois au sous-sol
* Grande salle de rangement
LES AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Panneau électrique : 2011
* Grand cabanon remplacé : 2013
* Fenêtres et porte principale remplacées : 2013
* Thermopompe murale installée : 2018
* Toiture: 2020
* Piscine hors-terre : 2022
* Sous-sol complètement rénové : 2024
* Ajout d'une 2ème salle de bains : 2024
* Planches, escaliers, et rampes du deck remplacés : 2025
* Deuxième cabanon ajouté : 2025
* Nouvelle vanité dans la salle de bains principale : 2026
* Céramique remplacée autour du bain : 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 25' 9"
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 040 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe salle de jeux (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Rénové
Rénovations
Fenestration (2013), Sous-sol (2024), Piscine (2022), Salle de bains (2024), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 150' irr.
Superficie du terrain
8 280 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Croissant
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Épiceries, Restaurants, Magasins, Costco, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Présentement SAM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 21'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (18), Système d'alarme (53)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 700 $
- Total
- 513 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 232 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 3 582 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Lave-vaisselle (non-fonctionnel), Hotte de cuisine, Laveuse, Sécheuse, Armoire blanche dans la salle de bain principale, Gazebo, Piscine hors-terre + accessoires, 1 abris Tempo, Système d'alarme
Exclusions
Rideaux, Tringles, Réfrigérateur, Cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.