775 000$
Visite libre
ULS : 25341191
Maison à étages
à vendre
1118 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Découvrez le confort de cette demeure parfaitement entretenue, située dans le quartier accueillant de Sainte-Dorothée. Avec ses 3+1 chambres et 2+1 salles de bain, elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre à son aise, recevoir des invités ou aménager un bureau à domicile. Le système de chauffage et de climatisation central assure un confort optimal en toute saison, tandis que l'entretien rigoureux de la propriété permet de s'y installer en toute tranquillité. L'emplacement constitue un atout supplémentaire : profitez de la proximité du parc des Nénuphars, d'un accès facile à l'autoroute 440, ainsi que de la station du REM de Sainte-Do!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
BOHJAT KARIMI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1118, ave des Nénuphars, une propriété bien entretenue située dans le secteur recherché et accueillant de Sainte-Dorothée, à Laval. Offrant trois chambres à coucher, plus une chambre supplémentaire, ainsi que deux salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison propose un espace polyvalent qui convient à la vie familiale, au travail à domicile, aux réceptions et à l'accueil des invités.
L'aménagement offre une belle flexibilité pour répondre aux besoins du quotidien. La chambre supplémentaire peut servir de chambre d'amis, de bureau, de salle de jeux ou d'espace de détente. Les deux salles de bain complètes, en plus de la salle d'eau, facilitent les routines familiales et rendent la réception plus agréable.
Le chauffage central et la climatisation centrale contribuent au confort de la maison en toute saison. Bien entretenue, la propriété offre un cadre accueillant à ses prochains propriétaires.
L'emplacement marie commodité et accès aux loisirs ainsi qu'au transport collectif. Le parc des Nénuphars se trouve à proximité, tout comme la station Sainte-Dorothée du REM, qui facilite les déplacements dans la région. L'accès à l'autoroute 440 simplifie également les trajets à Laval et vers les environs. Les parcs, commerces, services et écoles du secteur complètent les attraits de ce quartier résidentiel établi.
Bien entretenue, offrant des espaces adaptables et située à une adresse pratique de Laval, la propriété du 1118, avenue des Nénuphars est une belle occasion de profiter de tout ce que Sainte-Dorothée a à offrir.
Caractéristiques principales
- 3+1 chambres à coucher
- 2+1 salles de bain
- Chauffage central
- Climatisation centrale
- Propriété bien entretenue
- À proximité du parc des Nénuphars
- Accès pratique à la station Sainte-Dorothée du REM
- Près de l'autoroute 440
- Parcs, commerces, services et écoles à proximité
L'aménagement offre une belle flexibilité pour répondre aux besoins du quotidien. La chambre supplémentaire peut servir de chambre d'amis, de bureau, de salle de jeux ou d'espace de détente. Les deux salles de bain complètes, en plus de la salle d'eau, facilitent les routines familiales et rendent la réception plus agréable.
Le chauffage central et la climatisation centrale contribuent au confort de la maison en toute saison. Bien entretenue, la propriété offre un cadre accueillant à ses prochains propriétaires.
L'emplacement marie commodité et accès aux loisirs ainsi qu'au transport collectif. Le parc des Nénuphars se trouve à proximité, tout comme la station Sainte-Dorothée du REM, qui facilite les déplacements dans la région. L'accès à l'autoroute 440 simplifie également les trajets à Laval et vers les environs. Les parcs, commerces, services et écoles du secteur complètent les attraits de ce quartier résidentiel établi.
Bien entretenue, offrant des espaces adaptables et située à une adresse pratique de Laval, la propriété du 1118, avenue des Nénuphars est une belle occasion de profiter de tout ce que Sainte-Dorothée a à offrir.
Caractéristiques principales
- 3+1 chambres à coucher
- 2+1 salles de bain
- Chauffage central
- Climatisation centrale
- Propriété bien entretenue
- À proximité du parc des Nénuphars
- Accès pratique à la station Sainte-Dorothée du REM
- Près de l'autoroute 440
- Parcs, commerces, services et écoles à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 92' 5"
Année de construction
2004
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 21'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de mechanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 260 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 800 $
- Total
- 640 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 904 $
- Scolaire (2026)
- 435 $
- Total
- 4 339 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur centrale avec accessoires
Exclusions
les electromenagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.