629 000$
Nouveauté
ULS : 9158677
Maison de plain-pied
à vendre
1087 Rue Gauguin, Boisbriand (Centre)
Une propriété qui a tout pour plaire! Située dans un secteur familial et recherché de Boisbriand, cette charmante maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une belle aire de vie ouverte avec plafonds cathédral. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de cèdres, d'une piscine creusée et chauffée, de 2 cabanons et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Le tout à proximité du Faubourg Boisbriand, des services et des autoroutes. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SAMUEL BANOS-LAFRANCE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LA MAISON :
* Propriété entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1989
* 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
* 2 salles de bain complètes
* Belle aire de vie lumineuse avec plafonds cathédral
* Cuisine rénovée en 2018
* Fenêtres et toiture remplacées en 2020
* Sous-sol offrant un atelier et beaucoup de rangement
* Cour intime bordée d'une haie de cèdres
* Piscine creusée et chauffée
* 2 cabanons
* Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
LE SECTEUR :
* Secteur familial et recherché de Boisbriand
* À proximité du Faubourg Boisbriand, des commerces, restaurants et services
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal et les Laurentides
* À proximité de plusieurs parcs et installations sportives, dont le parc Derek-Aucoin
* École primaire des Grands-Chemins à Boisbriand et plusieurs établissements scolaires à proximité
* Bibliothèque, aréna et services municipaux accessibles sur le boulevard de la Grande-Allée
Une propriété chaleureuse et lumineuse, offrant une belle combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalité, dans un secteur où il fait bon vivre!
* Propriété entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1989
* 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
* 2 salles de bain complètes
* Belle aire de vie lumineuse avec plafonds cathédral
* Cuisine rénovée en 2018
* Fenêtres et toiture remplacées en 2020
* Sous-sol offrant un atelier et beaucoup de rangement
* Cour intime bordée d'une haie de cèdres
* Piscine creusée et chauffée
* 2 cabanons
* Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
LE SECTEUR :
* Secteur familial et recherché de Boisbriand
* À proximité du Faubourg Boisbriand, des commerces, restaurants et services
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal et les Laurentides
* À proximité de plusieurs parcs et installations sportives, dont le parc Derek-Aucoin
* École primaire des Grands-Chemins à Boisbriand et plusieurs établissements scolaires à proximité
* Bibliothèque, aréna et services municipaux accessibles sur le boulevard de la Grande-Allée
Une propriété chaleureuse et lumineuse, offrant une belle combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalité, dans un secteur où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2018), Cuisine (2018), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 120' irr.
Superficie du terrain
6 376,59 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Et rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 000 $
- Total
- 526 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 191 $
- Scolaire (2026)
- 351 $
- Total
- 3 542 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 891 $
- Total
- 2 891 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisinière, stores, pôle et rideaux, luminaires, BBQ, accessoires de piscine, chauffe eau au gaz de la piscine, table de patio et chaises, auvent rétractable électrique, 2 cabanons, support et télévision du salon, tempo pour le portique
Calculatrice de versements hypothécaire
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