879 000$
Nouveauté
ULS : 17743869
Maison de plain-pied
à vendre
1040 38e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Découvrez cette magnifique propriété de 5 chambres et 2 salles de bain, située dans le secteur recherché de Fabreville, à Laval! Nichée sur un vaste terrain sans voisin à l'arrière et bordée d'un superbe boisé, elle offre intimité, tranquillité et un cadre paisible pour toute la famille. Profitez d'espaces de vie généreux et accueillants, conçus pour le confort au quotidien. À l'extérieur, la cour est idéale pour recevoir, manger dehors ou se détendre en famille ou entre amis. Alliant espace, charme et nature, cette propriété est parfaite pour une vie familiale agréable dans un quartier prisé de Laval.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
DRAGOS GUZUN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, située sur un vaste terrain à Fabreville, Laval, offrant un cadre de vie idéal alliant espace, intimité et confort pour toute la famille.
Caractéristiques intérieures :
-Spacieux salon agrémenté d'un foyer au bois.
-Grande cuisine avec coin repas, parfaite pour la vie quotidienne et pour recevoir.
-Sous-sol entièrement aménagé comprenant trois chambres à coucher, des planchers chauffants radiants ainsi que de généreux espaces de vie et de rangement.
Aménagements extérieurs et commodités :
-Vaste cour arrière sans voisin à l'arrière, bordée d'un magnifique boisé.
-Piscine creusée équipée d'un système au sel, d'une thermopompe et de tous les équipements nécessaires.
-Cuisine extérieure entièrement aménagée avec coin repas, idéale pour recevoir famille et amis.
-Garage détaché et vaste espace extérieur propice à la détente et aux loisirs.
Cette propriété offre un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie familiale, recevoir des invités et apprécier des espaces intérieurs généreux ainsi qu'un cadre extérieur invitant.
Caractéristiques intérieures :
-Spacieux salon agrémenté d'un foyer au bois.
-Grande cuisine avec coin repas, parfaite pour la vie quotidienne et pour recevoir.
-Sous-sol entièrement aménagé comprenant trois chambres à coucher, des planchers chauffants radiants ainsi que de généreux espaces de vie et de rangement.
Aménagements extérieurs et commodités :
-Vaste cour arrière sans voisin à l'arrière, bordée d'un magnifique boisé.
-Piscine creusée équipée d'un système au sel, d'une thermopompe et de tous les équipements nécessaires.
-Cuisine extérieure entièrement aménagée avec coin repas, idéale pour recevoir famille et amis.
-Garage détaché et vaste espace extérieur propice à la détente et aux loisirs.
Cette propriété offre un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie familiale, recevoir des invités et apprécier des espaces intérieurs généreux ainsi qu'un cadre extérieur invitant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 48'
Année de construction
1965
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 160'
Superficie du terrain
19 265 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 23'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 500 $
- Total
- 701 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 249 $
- Scolaire (2026)
- 472 $
- Total
- 4 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Comprend une thermopompe neuve à haute efficacité, les luminaires, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, le déshumidificateur, l'humidificateur à vapeur (3 000 $), le thermostat (1 000 $), le système de sécurité, la cuisine extérieure comprenant un mini-réfrigérateur et un congélateur extérieur, la table et les chaises d'extérieur, la thermopompe de piscine, le système au sel, la pompe de piscine intelligente Hayward, le robot nettoyeur de piscine ainsi que
Exclusions
aspirateur central, une tondeuse à gazon autoportée Kubota (14 000 $), un lustre de salle à manger, une souffleuse à neige hybride électrique/à essence sur chenilles (7 000 $), une chambre hyperbare et des accessoires de foyer Snake.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.