995 000$
Visite libre
ULS : 17885805
Maison de plain-pied
à vendre
10080 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François)
Magnifique propriété de plain-pied en bordure de la rivière des Prairies, offrant un environnement exceptionnel avec vue sur l'eau ainsi qu'un quai. Aire de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine munie de comptoirs en quartz. 3 chambres, dont une principale avec walk-in et salle de bain attenante, une seconde salle de bain et solarium. Cour exceptionnelle avec piscine creusée chauffée, vaste terrasse et pergola près de l'eau. Impressionnant garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec armoires, plancher à l'époxy et ouvre-porte électrique. Entrée pour jusqu'à 8 véhicules. À proximité de l'A-25, écoles, parcs et services.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 12:00 à 14:00
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété de plain-pied en bordure de la rivière des Prairies, offrant un environnement exceptionnel ainsi qu'un quai pour profiter pleinement des plaisirs nautiques.
INTÉRIEUR
-Un salon offrant une vue remarquable sur l'eau.
-Une salle à manger ouverte sur la cuisine spacieuse offrant de nombreux espaces de rangement et de comptoirs en quartz.
-Une chambre à coucher principale avec walk-in et une salle de bain attenante (plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres ainsi que comptoir en quartz).
-Deux chambres à coucher secondaires.
-Deuxième salle de bain intégrant également l'espace laveuse-sécheuse.
-Superbe solarium aménagé à l'arrière, véritable prolongement des espaces de vie et permettant de profiter pleinement de la vue sur l'eau.
EXTÉRIEUR -- BORD DE L'EAU
+La cour arrière constitue assurément l'un des principaux attraits de cette propriété. Son emplacement directement en bordure de l'eau offre un décor paisible et une magnifique vue dégagée.
-Piscine creusée/chauffée avec vaste terrasse aménagée.
-Pergola extérieure aménagée près de l'eau.
-Quai.
GARAGE ET STATIONNEMENT
+Impressionnant garage offrant un espace polyvalent pour les véhicules, le rangement et l'aménagement d'un atelier.
+Possibilité d'y stationner jusqu'à 3 véhicules.
+Moteur électrique d'ouvre-porte de garage.
+Plancher à l'époxy.
-Vaste entrée extérieure permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules.
ÉQUIPEMENTS ET SÉCURITÉ
La propriété est également munie d'un système de caméras.
LOCALISATION
-Emplacement avantageux dans le secteur Saint-François de Laval, à proximité de plusieurs services essentiels et axes routiers.
-Accès rapide à l'autoroute 25, facilitant les déplacements vers Montréal, notamment par le pont Olivier-Charbonneau, ainsi que vers l'autoroute 440.
-Transport en commun à proximité, avec différentes lignes d'autobus permettant notamment de rejoindre des stations de métro de Montréal.
-Écoles primaires et secondaires dans le secteur.
-Garderies et CPE à proximité.
-Parcs, espaces verts et installations récréatives à proximité.
-Pistes cyclables dans le secteur.
-Épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces et services accessibles en voiture.
-Emplacement pratique permettant de rejoindre facilement Laval, Montréal et Terrebonne.
INTÉRIEUR
-Un salon offrant une vue remarquable sur l'eau.
-Une salle à manger ouverte sur la cuisine spacieuse offrant de nombreux espaces de rangement et de comptoirs en quartz.
-Une chambre à coucher principale avec walk-in et une salle de bain attenante (plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres ainsi que comptoir en quartz).
-Deux chambres à coucher secondaires.
-Deuxième salle de bain intégrant également l'espace laveuse-sécheuse.
-Superbe solarium aménagé à l'arrière, véritable prolongement des espaces de vie et permettant de profiter pleinement de la vue sur l'eau.
EXTÉRIEUR -- BORD DE L'EAU
+La cour arrière constitue assurément l'un des principaux attraits de cette propriété. Son emplacement directement en bordure de l'eau offre un décor paisible et une magnifique vue dégagée.
-Piscine creusée/chauffée avec vaste terrasse aménagée.
-Pergola extérieure aménagée près de l'eau.
-Quai.
GARAGE ET STATIONNEMENT
+Impressionnant garage offrant un espace polyvalent pour les véhicules, le rangement et l'aménagement d'un atelier.
+Possibilité d'y stationner jusqu'à 3 véhicules.
+Moteur électrique d'ouvre-porte de garage.
+Plancher à l'époxy.
-Vaste entrée extérieure permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules.
ÉQUIPEMENTS ET SÉCURITÉ
La propriété est également munie d'un système de caméras.
LOCALISATION
-Emplacement avantageux dans le secteur Saint-François de Laval, à proximité de plusieurs services essentiels et axes routiers.
-Accès rapide à l'autoroute 25, facilitant les déplacements vers Montréal, notamment par le pont Olivier-Charbonneau, ainsi que vers l'autoroute 440.
-Transport en commun à proximité, avec différentes lignes d'autobus permettant notamment de rejoindre des stations de métro de Montréal.
-Écoles primaires et secondaires dans le secteur.
-Garderies et CPE à proximité.
-Parcs, espaces verts et installations récréatives à proximité.
-Pistes cyclables dans le secteur.
-Épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces et services accessibles en voiture.
-Emplacement pratique permettant de rejoindre facilement Laval, Montréal et Terrebonne.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 381,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 343 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 600 $
- Total
- 878 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 106 $
- Scolaire (2026)
- 586 $
- Total
- 5 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, hotte cuisine, micro-onde, thermopompe, échangeur d'air, balayeuse centrale, piscine creusé et ses accessoire, thermopompe piscine, pergola exterieur, moteur ouvre porte de garage électrique, armoires au garage, systeme camera 2 extérieur et 1 intérieur, les quais, la chaloupe, foyer électrique, foyer au bois exterieur, bbq
Calculatrice de versements hypothécaire
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