524 900$
Nouveauté
ULS : 9187887
Maison de plain-pied
à vendre
1002 Rue de Bordeaux, Laval (Fabreville) (Est)
RARE À CE PRIX! Superbe propriété entretenue avec grand soin et aménagée au goût du jour. Son rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et convivial. Elle comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage tandem pouvant accueillir 2 voitures. Sans voisin immédiat à l'avant, à l'arrière ainsi que d'un côté, elle bénéficie d'un bel espace dégagé avec une vue sur le boisé. Belle cour arrière. Emplacement stratégique près des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer! Les visites débutent samedi le 25 juillet sur RDV. Bienvenue !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
HORAIRE DES VISITES SUR RDV
Samedi 25 juillet entre 13h et 16h
Dimanche 26 juillet entre 11h et 14h
Bienvenue au 1002 rue de Bordeaux, une rare et belle propriété clé en main !
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Concept aire ouverte
- Belle fenestration, maison lumineuse et convivial
- Grand salon et salle à manger avec 2 baies window / Notez qu'il serait possible d'aménager une 2ème chambre à coucher au RDC en fermant le salon et conserver une grande pièce fonctionnelle. Plan initial de la propriété prévoyait 2 chambres au RDC.
- Cuisine ultra fonctionnelle / Grande surface de travail / Dado de céramique / Grand garde-manger / Porte patio accès extérieur.
- Chambre à coucher principale de bonne dimension
- Salle de bain avec douche néo-angle et bain podium / Espace de rangement.
SOUS-SOL
- Belle salle familiale ou chambre à coucher selon vos besoins. Plancher en vinyle et lumières encastrées / Garde-robes double.
- Salle d'eau avec espace lavage.
- Rangement sous le palier de l'entrée.
GARAGE
Garage simple tandem pouvant accueillir 2 voitures.
(30 pieds de profondeur).
Notez qu'il serait possible de modifier le garage pour un garage simple et de diviser l'espace en deux afin d'y aménager une pièce supplémentaire. (Bureau, salle familiale, etc... selon vos besoins).
EXTÉRIEUR
- Allée pavé pour 3 voitures côte-à-côte.
- Jolie cour arrière bordée de haies.
- Sans voisin direct et arbre matures à l'arrière, à l'avant et sur le côté droit.
- Balcon de bois
- Cabanon
Notez que la superficie utilisée de la cours est beaucoup plus grande qu'au plan cadastral. Le terrain de droite appartient à GazMétro et ils ont permis d'utiliser un certain espace.
Et le terrain à l'arrière est un boisé.
EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ DE TOUT !!!
Bienvenue !
Rénovations effectuées aux fils des années
Maison repeinte en entier récemment ainsi que le remplacement de tous les luminaires.
2022- Cuisine: Revêtement du plancher en céramique, remplacement du comptoir, ajout d'un dado de céramique, rafraichissement des armoires, changement des poignées.
2022- Salle de bain: Peinture de la céramique a l'époxy, remplacement du comptoir, de l'évier, du robinet, des poignées d'armoires et remplacement du ventillateur.
2023- Sous-sol: Revêtement du plancher de la salle familiale (ou chambre) en vinyle, ajout de lumières encastrées.
2025- Chauffe-eau avec un système intelligent Hilo.
Remplacement de tous les thermostats intelligents Hilo.
2026: Thermos des fenêtres des 2 baies window au rez-de-chaussée. Facture à l'appuie.
2015- Porte patio et fenêtre de la chambre du RDC
Samedi 25 juillet entre 13h et 16h
Dimanche 26 juillet entre 11h et 14h
Bienvenue au 1002 rue de Bordeaux, une rare et belle propriété clé en main !
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Concept aire ouverte
- Belle fenestration, maison lumineuse et convivial
- Grand salon et salle à manger avec 2 baies window / Notez qu'il serait possible d'aménager une 2ème chambre à coucher au RDC en fermant le salon et conserver une grande pièce fonctionnelle. Plan initial de la propriété prévoyait 2 chambres au RDC.
- Cuisine ultra fonctionnelle / Grande surface de travail / Dado de céramique / Grand garde-manger / Porte patio accès extérieur.
- Chambre à coucher principale de bonne dimension
- Salle de bain avec douche néo-angle et bain podium / Espace de rangement.
SOUS-SOL
- Belle salle familiale ou chambre à coucher selon vos besoins. Plancher en vinyle et lumières encastrées / Garde-robes double.
- Salle d'eau avec espace lavage.
- Rangement sous le palier de l'entrée.
GARAGE
Garage simple tandem pouvant accueillir 2 voitures.
(30 pieds de profondeur).
Notez qu'il serait possible de modifier le garage pour un garage simple et de diviser l'espace en deux afin d'y aménager une pièce supplémentaire. (Bureau, salle familiale, etc... selon vos besoins).
EXTÉRIEUR
- Allée pavé pour 3 voitures côte-à-côte.
- Jolie cour arrière bordée de haies.
- Sans voisin direct et arbre matures à l'arrière, à l'avant et sur le côté droit.
- Balcon de bois
- Cabanon
Notez que la superficie utilisée de la cours est beaucoup plus grande qu'au plan cadastral. Le terrain de droite appartient à GazMétro et ils ont permis d'utiliser un certain espace.
Et le terrain à l'arrière est un boisé.
EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ DE TOUT !!!
Bienvenue !
Rénovations effectuées aux fils des années
Maison repeinte en entier récemment ainsi que le remplacement de tous les luminaires.
2022- Cuisine: Revêtement du plancher en céramique, remplacement du comptoir, ajout d'un dado de céramique, rafraichissement des armoires, changement des poignées.
2022- Salle de bain: Peinture de la céramique a l'époxy, remplacement du comptoir, de l'évier, du robinet, des poignées d'armoires et remplacement du ventillateur.
2023- Sous-sol: Revêtement du plancher de la salle familiale (ou chambre) en vinyle, ajout de lumières encastrées.
2025- Chauffe-eau avec un système intelligent Hilo.
Remplacement de tous les thermostats intelligents Hilo.
2026: Thermos des fenêtres des 2 baies window au rez-de-chaussée. Facture à l'appuie.
2015- Porte patio et fenêtre de la chambre du RDC
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 38' irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Tandem, 2 petites voitures 30 pieds total, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2023), Revêtement de la toiture (2012), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80'
Superficie du terrain
297,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Aire ouverte / Baie window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Aire ouverte / Baie window
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium / Douche néo-angle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ou salle familiale/Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 2'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous palier de l'entrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe murale au RDC
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 500 $
- Total
- 423 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 752 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 3 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, tringles, rideaux, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte garage électrique intelligent, sonnette intelligente, serrure intelligente, thermopompe murale, support télévision écran-plat, toutes les tablettes fixés au mur, meubles à chaussures de l'entrée.
Exclusions
Télévision écran-plat et barre de son du salon, 2 tables de chevets de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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