449 000$
ULS : 15684397
Maison à étages
à vendre
9995 Ch. de la Rivière N., Rivière-Rouge (L'Annonciation)
Découvrez un véritable havre de paix sur un spectaculaire terrain de près de 97 000 pi² bordé par la rivière Rouge, avec 55 m de frontage, plage privée et une orientation sud-ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Cette propriété au cachet chaleureux propose une aire ouverte avec plafond cathédral de 25 pi, plancher chauffant au glycol, mezzanine, garage isolé avec foyer au bois et un environnement naturel exceptionnel. À proximité de la ZEC Maison-de-Pierre, des sentiers de VTT/motoneige et des services. Zonage offrant un intéressant potentiel de villégiature (à valider auprès de la municipalité).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MATHIEU BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez un véritable havre de paix où la nature est reine. Implantée sur un spectaculaire terrain de près de 97 000 pi², cette magnifique propriété bénéficie d'environ 55 mètres de frontage directement sur la rivière Rouge, avec plage privée, accès aménagé à l'eau et une orientation sud-ouest offrant de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année
Construite avec des matériaux de qualité, la résidence se distingue par son revêtement extérieur en bois Maibec ainsi que par son architecture chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par son impressionnante aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle, où un spectaculaire plafond cathédral de 25 pieds met en valeur l'espace. Un élégant escalier central complète harmonieusement cette pièce conviviale, idéale pour recevoir famille et amis
Le rez-de-chaussée est muni d'un plancher de béton chauffé au glycol, reconnu pour son excellent rendement énergétique et ses faibles coûts d'utilisation, procurant un confort incomparable en toute saison. La mezzanine accueille une chambre à coucher intime offrant une vue plongeante sur les espaces de vie
La salle de bain propose une élégante douche à l'italienne ainsi qu'un chauffage convecteur pour un confort accru, tandis qu'une salle mécanique vient compléter les installations de la propriété
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Vous y trouverez trois potagers déjà en culture, de magnifiques plates-bandes de vivaces, des marguerites qui fleurissent en abondance, ainsi qu'une forêt où les amateurs pourront cueillir différents champignons comestibles. Une toilette sèche extérieure est également aménagée pour les rassemblements familiaux et les journées passées au bord de l'eau
Le garage détaché isolé de 16 x 16 pieds, muni d'un foyer au bois, constitue un espace idéal pour les passionnés et amateurs de véhicules récréatifs ou simplement pour profiter d'un atelier confortable toute l'année
Les amoureux de plein air seront comblés. Située à seulement 10 km de la ZEC Maison-de-Pierre, la propriété donne accès à plus de 200 lacs, à des secteurs de pêche et de chasse renommés, à des campings aménagés ou sauvages ainsi qu'à un vaste réseau de sentiers de quad. Les sentiers fédérés de motoneige et de VTT se trouvent également à une dizaine de kilomètres, avec la possibilité de s'y rendre directement à partir de la propriété
Le zonage RU-9 offre un intéressant potentiel de villégiature et la location à court terme de type Airbnb pourrait être envisageable, sous réserve de validation et d'autorisation auprès de la municipalité
Malgré son environnement paisible en pleine nature, la propriété demeure facilement accessible, à environ 10 minutes des principaux commerces (IGA, SAQ, Sport Expert, Tigre Géant) et à seulement 12 minutes de l'Hôpital de Rivière-Rouge (L'Annonciation)
Une propriété unique où confort, intimité et nature se rencontrent,un style de vie incomparable
Construite avec des matériaux de qualité, la résidence se distingue par son revêtement extérieur en bois Maibec ainsi que par son architecture chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par son impressionnante aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle, où un spectaculaire plafond cathédral de 25 pieds met en valeur l'espace. Un élégant escalier central complète harmonieusement cette pièce conviviale, idéale pour recevoir famille et amis
Le rez-de-chaussée est muni d'un plancher de béton chauffé au glycol, reconnu pour son excellent rendement énergétique et ses faibles coûts d'utilisation, procurant un confort incomparable en toute saison. La mezzanine accueille une chambre à coucher intime offrant une vue plongeante sur les espaces de vie
La salle de bain propose une élégante douche à l'italienne ainsi qu'un chauffage convecteur pour un confort accru, tandis qu'une salle mécanique vient compléter les installations de la propriété
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Vous y trouverez trois potagers déjà en culture, de magnifiques plates-bandes de vivaces, des marguerites qui fleurissent en abondance, ainsi qu'une forêt où les amateurs pourront cueillir différents champignons comestibles. Une toilette sèche extérieure est également aménagée pour les rassemblements familiaux et les journées passées au bord de l'eau
Le garage détaché isolé de 16 x 16 pieds, muni d'un foyer au bois, constitue un espace idéal pour les passionnés et amateurs de véhicules récréatifs ou simplement pour profiter d'un atelier confortable toute l'année
Les amoureux de plein air seront comblés. Située à seulement 10 km de la ZEC Maison-de-Pierre, la propriété donne accès à plus de 200 lacs, à des secteurs de pêche et de chasse renommés, à des campings aménagés ou sauvages ainsi qu'à un vaste réseau de sentiers de quad. Les sentiers fédérés de motoneige et de VTT se trouvent également à une dizaine de kilomètres, avec la possibilité de s'y rendre directement à partir de la propriété
Le zonage RU-9 offre un intéressant potentiel de villégiature et la location à court terme de type Airbnb pourrait être envisageable, sous réserve de validation et d'autorisation auprès de la municipalité
Malgré son environnement paisible en pleine nature, la propriété demeure facilement accessible, à environ 10 minutes des principaux commerces (IGA, SAQ, Sport Expert, Tigre Géant) et à seulement 12 minutes de l'Hôpital de Rivière-Rouge (L'Annonciation)
Une propriété unique où confort, intimité et nature se rencontrent,un style de vie incomparable
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 24' 3"
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 584' irr.
Superficie du terrain
9 058 m²
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 699 $
- Total
- 329 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 434 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 2 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, luminaires, 4 kayaks
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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