1 299 000$
ULS : 13538115
Maison à étages
à vendre
963 Ch. du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte
Emplacement privilégié sur le réputé Lac Connelly à Saint-Hippolyte, reconnu pour la beauté de son environnement et la qualité de ses eaux. Cette propriété lumineuse et impeccablement entretenue propose une aire de vie à concept ouvert où se côtoient une cuisine rénovée avec grand îlot central, une salle à manger largement fenestrée offrant une vue apaisante sur l'eau, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de bain avec espace lavage. À l'étage, 4 chambres et 1 salle de bain avec possibilité d'aménagement alternatif de 3 chambres et 2 salles de bain. D'importants travaux ont été réalisés au fil des ans. Un cadre de vie privilégié.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JOSIANE DÉSY-ANTHONY
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une propriété coup de coeur où le charme du bord de l'eau rencontre un confort moderne et raffiné.
Située sur les rives du réputé Lac Connelly, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son plan d'eau et la beauté de son environnement naturel préservé, cette propriété offre un art de vivre recherché au coeur de Saint-Hippolyte.
Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie lumineuse et élégante où la vue sur le lac accompagne chaque instant. La cuisine entièrement rénovée séduit par son vaste îlot central, son abondant rangement et son design actuel. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger baignée de lumière ainsi que sur un charmant coin banquette intégré, invitant à contempler le paysage en toute saison.
Le salon, véritable pièce maîtresse, est magnifié par un majestueux foyer en pierre pleine hauteur qui crée une ambiance chaleureuse et enveloppante. Une salle de bain rénovée et un hall d'entrée fermé complètent ce niveau avec fonctionnalité et raffinement.
À l'étage, quatre chambres confortables sont aménagées, accompagnées d'une salle de bain moderne avec douche vitrée. La configuration permet également un réaménagement offrant la possibilité de créer trois chambres et deux salles de bain, selon les besoins.
D'importants travaux ont été réalisés il y a environ huit ans, incluant la réfection de la plomberie et de l'électricité ainsi que la modernisation complète de la cuisine et des salles de bain.
À l'extérieur, le terrain riverain avec plage de sable permet un accès direct au lac, offrant un cadre idyllique pour profiter des activités nautiques, des couchers de soleil et de la quiétude incomparable du site. Une propriété où élégance, nature et qualité de vie se rencontrent.
- Comme le propriétaire n'habite pas l'immeuble depuis environ six (6) ans. Il y séjourne occasionnellement et l'a loué de façon ponctuelle, la présente vente est fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Située sur les rives du réputé Lac Connelly, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son plan d'eau et la beauté de son environnement naturel préservé, cette propriété offre un art de vivre recherché au coeur de Saint-Hippolyte.
Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie lumineuse et élégante où la vue sur le lac accompagne chaque instant. La cuisine entièrement rénovée séduit par son vaste îlot central, son abondant rangement et son design actuel. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger baignée de lumière ainsi que sur un charmant coin banquette intégré, invitant à contempler le paysage en toute saison.
Le salon, véritable pièce maîtresse, est magnifié par un majestueux foyer en pierre pleine hauteur qui crée une ambiance chaleureuse et enveloppante. Une salle de bain rénovée et un hall d'entrée fermé complètent ce niveau avec fonctionnalité et raffinement.
À l'étage, quatre chambres confortables sont aménagées, accompagnées d'une salle de bain moderne avec douche vitrée. La configuration permet également un réaménagement offrant la possibilité de créer trois chambres et deux salles de bain, selon les besoins.
D'importants travaux ont été réalisés il y a environ huit ans, incluant la réfection de la plomberie et de l'électricité ainsi que la modernisation complète de la cuisine et des salles de bain.
À l'extérieur, le terrain riverain avec plage de sable permet un accès direct au lac, offrant un cadre idyllique pour profiter des activités nautiques, des couchers de soleil et de la quiétude incomparable du site. Une propriété où élégance, nature et qualité de vie se rencontrent.
- Comme le propriétaire n'habite pas l'immeuble depuis environ six (6) ans. Il y séjourne occasionnellement et l'a loué de façon ponctuelle, la présente vente est fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 34' 4" irr.
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 176' irr.
Superficie du terrain
1 111,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Hall fermé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
VUE aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 17'4"
Revêtement :
Détails :
VUE aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 23'11"
Revêtement :
Détails :
VUE aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Magnifique douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 2'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 16'11"
Revêtement :
Détails :
VUE
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
VUE Attenante à la cacp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
VUE accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 622 600 $
- Total
- 912 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 692 $
- Scolaire (2026)
- 626 $
- Total
- 5 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, électroménagers : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, plaque encastré, micro-ondes, laveuse et sécheuse, pédalo. (possibilité d'inclure le mobilier dans la vente)
Exclusions
effets personnels et mobilier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.