715 000$
ULS : 16480147
Maison à étages
à vendre
93 Rue du Sahara, Gore
Magnifique propriété de 3 chambres à coucher, garage double, aire de vie avec une grande fenestration et toit cathédrale, planchers chauffants au glycol, construction récente. Située sur le domaine Lakefield, vous avez accès aux sentiers pédestres et aux 3 lacs du domaine.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Domaine Lakefield - Votre Évasion au Coeur de la Nature
Venez découvrir un véritable havre de paix situé dans la municipalité de Gore, au sein des magnifiques Laurentides. Ce domaine offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature avec ses trois superbes lacs protégés -- le lac Écho, le lac Kenny et le lac Frédéric. Profitez également des sept parcs aménagés en bordure des lacs, qui incluent plages et appontements, ainsi que du réseau de 20 km de pistes de ski de fond et de raquette, accessible tout au long de l'année pour la marche ou le vélo de montagne. Ces espaces, réservés exclusivement aux résidents du domaine, totalisent une superficie impressionnante de 52 284 mètres carrés (plus de 13 acres), où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air.
Au coeur de ce havre, se trouve une magnifique propriété qui ne manquera pas de vous séduire. Construite en 2022, elle allie simplicité, confort et modernité. La maison est construite sur une dalle en béton monolithique, garantissant une excellente isolation. Les planchers en bois d'ingénierie sont chauffés au Glycol sur tout l'étage principal incluant le garage, créant une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Grâce à de grandes fenêtres et un plafond cathédrale, l'espace de vie est lumineux et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. Le foyer au bois y apporte une touche chaleureuse. La cuisine se démarque par son ilot central et ses comptoirs en béton de Chicoutimi faits sur mesure. La cuisine de service offre beaucoup de rangements.
À l'étage, les escaliers sur limon central vous amène au boudoir servant actuellement de bureau. L'ajout d'un mur permettrait de transformer cet espace en 3e chambre. L'électricité et l'espace a été conçue dans cet éventualité. Sur le même étage, vous trouverez la chambre des maitres et son walk-in ainsi qu'une belle salle de bain avez une grande douche et un bain séparé. La salle de lavage très bien pensée donne assez d'espace pour étendre les articles délicats et de plier votre linge.
Les deux vérandas de la maison sont idéales pour se détendre en plein air, à l'abri des moustiques, tout en admirant la beauté du paysage environnant.
Cette propriété vous offre un style de vie unique, où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet endroit exceptionnel, où vous pourrez construire des souvenirs précieux au coeur de la nature.
*** A NOTER ***
La nouvelle construction voisine est connectée sur le même compte. Hydro-Québec est en voie d'installer une nouvelle connexion. Actuellement ils se séparent la facture au prorata de l'usage.
Des frais de domaine pour l'entretien des espace verts sentiers et déneigements de la rue sont à prévoir. Environ 850$ Facture à venir.
Venez découvrir un véritable havre de paix situé dans la municipalité de Gore, au sein des magnifiques Laurentides. Ce domaine offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature avec ses trois superbes lacs protégés -- le lac Écho, le lac Kenny et le lac Frédéric. Profitez également des sept parcs aménagés en bordure des lacs, qui incluent plages et appontements, ainsi que du réseau de 20 km de pistes de ski de fond et de raquette, accessible tout au long de l'année pour la marche ou le vélo de montagne. Ces espaces, réservés exclusivement aux résidents du domaine, totalisent une superficie impressionnante de 52 284 mètres carrés (plus de 13 acres), où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air.
Au coeur de ce havre, se trouve une magnifique propriété qui ne manquera pas de vous séduire. Construite en 2022, elle allie simplicité, confort et modernité. La maison est construite sur une dalle en béton monolithique, garantissant une excellente isolation. Les planchers en bois d'ingénierie sont chauffés au Glycol sur tout l'étage principal incluant le garage, créant une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Grâce à de grandes fenêtres et un plafond cathédrale, l'espace de vie est lumineux et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. Le foyer au bois y apporte une touche chaleureuse. La cuisine se démarque par son ilot central et ses comptoirs en béton de Chicoutimi faits sur mesure. La cuisine de service offre beaucoup de rangements.
À l'étage, les escaliers sur limon central vous amène au boudoir servant actuellement de bureau. L'ajout d'un mur permettrait de transformer cet espace en 3e chambre. L'électricité et l'espace a été conçue dans cet éventualité. Sur le même étage, vous trouverez la chambre des maitres et son walk-in ainsi qu'une belle salle de bain avez une grande douche et un bain séparé. La salle de lavage très bien pensée donne assez d'espace pour étendre les articles délicats et de plier votre linge.
Les deux vérandas de la maison sont idéales pour se détendre en plein air, à l'abri des moustiques, tout en admirant la beauté du paysage environnant.
Cette propriété vous offre un style de vie unique, où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet endroit exceptionnel, où vous pourrez construire des souvenirs précieux au coeur de la nature.
*** A NOTER ***
La nouvelle construction voisine est connectée sur le même compte. Hydro-Québec est en voie d'installer une nouvelle connexion. Actuellement ils se séparent la facture au prorata de l'usage.
Des frais de domaine pour l'entretien des espace verts sentiers et déneigements de la rue sont à prévoir. Environ 850$ Facture à venir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 54' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
3 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
284' 6" X 263' 4"
Superficie du terrain
6 020 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Walk-in
Coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'5"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'4"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Grand comptoir
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'6"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
À aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
À aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'6"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Pouvant servir de 3e si fermée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Attenante à la chambre princ
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Très fonctionnelle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Glycol, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviroseptic
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 100 $
- Total
- 645 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 000 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels, Meubles, cellier, Laveuse, sécheuse, spa, appareils de conditionnement physique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.