239 900$
Nouveauté
ULS : 23788094
Maison à un étage et demi
à vendre
88 Ch. du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac
Une authentique maison de campagne qui fera le bonheur des futurs propriétaires de par la nature à proximité, la tranquillité des lieux et l'air pur. Cette propriété a été rénovée dans les dernières années. Voir addendum pour liste complète des travaux faits. 3 chambres à l'étage, un espace de vie au r.d.c. confortable, voici ce que le 88 ch. du Tour-du-Lac vous offre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Addenda
Liste des rénovations:
2017: Galerie avant refaite sur pieux vissés, panneaux isolants posés sur les murs extérieurs, remplacement du revêtement extérieur (Canexel), 2 portes et 12 fenêtres.
2025: Pompe du puits artésien, chauffe-eau 40 gal., réservoir d'eau sous pression de la maison, soffite, fascia et gouttières, plomberie refaite à 90%.
2026: Nouveau panneau électrique 200 amps, la majorité du filage de la maison, plinthes électriques & thermostats, détecteurs de fumée, portes intérieures (4), revêtements de plancher (vinyle style lattes), remplacement de 2 toilettes, 2 vanités, 1 douche. Remplacement des luminaires intérieurs et extérieurs. Nouveau poêle à bois 'Drolet' et cheminée. Peinture refaite au 2e étage au complet.
Toit maison: 2007/ Toit galerie: 2017.
Isolation du grenier (laine minérale de type Rockwool).
L'installation d'une nouvelle sortie de sécheuse sera faite par le propriétaire à ses frais prochainement.
Le sous-sol n'est pas fini, il peut servir de rangement. La hauteur libre n'est pas de 8 pieds mais on peut y circuler debout sans problème. Fondation en pierre et béton coulé.
Cette propriété à budget raisonnable est parfaite pour votre première acquisition. Vos enfants à venir (ou déjà présents) profiteront des joies de la campagne. Des lapins, des poules, des chats, des chiens, un grand jardin, vous profiterez d'un terrain idéal pour jouer dehors.
Que dire de Sainte-Anne-du-Lac: Un endroit paradisiaque pour faire de la motoneige dans les nombreux sentiers d'un blanc immaculé et abondance de neige. Vous préférez le VTT? À nouveau pour pourrez vous amuser aussi longtemps que vous le souhaitez sur les sentiers à votre disposition. Que dire du Lac Tapani? Venez pour une baignade, mettre votre embarcation à l'eau et taquiner le poisson, ou simplement profiter d'une balade sur un magnifique plan d'eau. Le terrain de jeux est immense parce-que Ste-Anne en entouré de terres de la Couronne, ce qui en fait un endroit unique avec des nombreux autres lacs pour aller pêcher.
Au village: 2 x dépanneurs, quincaillerie, hébergement (motel), restaurant, essence, école primaire, bibliothèque, boutique cadeau. Vous ne manquerez de rien.
De plus, ce village offre plusieurs activités pour les jeunes et moins jeunes tout au long de l'année: Fête au village, rallye de canoës, tournoi de pêche, etc. etc.
Difficile de ne pas tomber amoureux de cet endroit.
PS: Mont-Laurier se trouve à 45 kms (école secondaire, cégep, hôpital, etc.)
En souhaitant vous rencontrer sous peu.
Bon automne!
2017: Galerie avant refaite sur pieux vissés, panneaux isolants posés sur les murs extérieurs, remplacement du revêtement extérieur (Canexel), 2 portes et 12 fenêtres.
2025: Pompe du puits artésien, chauffe-eau 40 gal., réservoir d'eau sous pression de la maison, soffite, fascia et gouttières, plomberie refaite à 90%.
2026: Nouveau panneau électrique 200 amps, la majorité du filage de la maison, plinthes électriques & thermostats, détecteurs de fumée, portes intérieures (4), revêtements de plancher (vinyle style lattes), remplacement de 2 toilettes, 2 vanités, 1 douche. Remplacement des luminaires intérieurs et extérieurs. Nouveau poêle à bois 'Drolet' et cheminée. Peinture refaite au 2e étage au complet.
Toit maison: 2007/ Toit galerie: 2017.
Isolation du grenier (laine minérale de type Rockwool).
L'installation d'une nouvelle sortie de sécheuse sera faite par le propriétaire à ses frais prochainement.
Le sous-sol n'est pas fini, il peut servir de rangement. La hauteur libre n'est pas de 8 pieds mais on peut y circuler debout sans problème. Fondation en pierre et béton coulé.
Cette propriété à budget raisonnable est parfaite pour votre première acquisition. Vos enfants à venir (ou déjà présents) profiteront des joies de la campagne. Des lapins, des poules, des chats, des chiens, un grand jardin, vous profiterez d'un terrain idéal pour jouer dehors.
Que dire de Sainte-Anne-du-Lac: Un endroit paradisiaque pour faire de la motoneige dans les nombreux sentiers d'un blanc immaculé et abondance de neige. Vous préférez le VTT? À nouveau pour pourrez vous amuser aussi longtemps que vous le souhaitez sur les sentiers à votre disposition. Que dire du Lac Tapani? Venez pour une baignade, mettre votre embarcation à l'eau et taquiner le poisson, ou simplement profiter d'une balade sur un magnifique plan d'eau. Le terrain de jeux est immense parce-que Ste-Anne en entouré de terres de la Couronne, ce qui en fait un endroit unique avec des nombreux autres lacs pour aller pêcher.
Au village: 2 x dépanneurs, quincaillerie, hébergement (motel), restaurant, essence, école primaire, bibliothèque, boutique cadeau. Vous ne manquerez de rien.
De plus, ce village offre plusieurs activités pour les jeunes et moins jeunes tout au long de l'année: Fête au village, rallye de canoës, tournoi de pêche, etc. etc.
Difficile de ne pas tomber amoureux de cet endroit.
PS: Mont-Laurier se trouve à 45 kms (école secondaire, cégep, hôpital, etc.)
En souhaitant vous rencontrer sous peu.
Bon automne!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 30'
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche seulement
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 7" X 203' 11"
Superficie du terrain
3 703,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Vinyle (lattes)
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle (lattes)
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Vinyle (lattes)
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle (lattes)
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Vinyle (lattes)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle (lattes)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Vinyle (lattes)
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle (lattes)
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'
Revêtement :
Vinyle (lattes)
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Total
- 2 010 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des 'gardiens' de la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.