440 000$
ULS : 17903431
Maison de plain-pied
à vendre
811 Ch. de St-Adolphe, Morin-Heights
Un véritable havre de paix offrant un immense potentiel! Située sur une rue privée sans issue avec accès au lac Franc, à seulement 5 minutes du village de Morin-Heights. La résidence principale comprend 2 chambres à coucher, une aire ouverte et un sous-sol aménagé avec foyer au gaz. Grand garage détaché de 27 x 23 pi avec étage aménagé (bureau fermé, salle de bain, espace avec armoires et comptoirs) ainsi qu'un immense grenier de 29 x 14 pi. Les travaux d'agrandissement de la résidence demeurent à compléter. Une propriété offrant de nombreuses possibilités! Voir Addenda+++
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ANNIE RICHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un véritable havre de paix offrant un immense potentiel, un grand garage détaché de 27 x 23 pieds et de nombreuses possibilités d'aménagement!
Située sur une rue privée sans issue, avec accès au lac Franc et à seulement 5 minutes du village de Morin-Heights, cette propriété est parfaitement intégrée à son environnement boisé et offre un cadre de vie paisible.
RÉSIDENCE PRINCIPALE:
- 2 chambres à coucher.
- Aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Sous-sol aménagé avec une vaste salle familiale et un foyer au gaz.
- Plusieurs améliorations ont déjà été entreprises.
Des plans ont été réalisés afin d'agrandir la résidence en intégrant l'ancien garage attaché.
- Les travaux demeurent à compléter, offrant à l'acheteur la possibilité de personnaliser la propriété selon ses besoins.
BÂTIMENT / GARAGE DÉTACHÉ 27 X 23 PI:
- Immense garage détaché offrant de nombreuses possibilités.
- Étage aménagé et très lumineux grâce à une généreuse
fenestration.
- Bureau fermé.
- Salle de bain.
- Espace avec armoires et comptoirs.
- Idéal pour un bureau, un atelier, un espace créatif ou tout autre projet.
- Immense grenier d'environ 29 x 14 pieds, parfait pour le rangement ou offrant un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Les usages permis devront être vérifiés par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
EMPLACEMENT:
- Rue privée sans issue.
- Accès au lac Franc.
- Environnement boisé, paisible et recherché.
- À seulement 5 minutes du village de Morin-Heights.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété offrant un beau potentiel, d'un vaste garage ou d'un environnement paisible à proximité de tous les services, cette propriété mérite votre attention. Une opportunité à découvrir!
Située sur une rue privée sans issue, avec accès au lac Franc et à seulement 5 minutes du village de Morin-Heights, cette propriété est parfaitement intégrée à son environnement boisé et offre un cadre de vie paisible.
RÉSIDENCE PRINCIPALE:
- 2 chambres à coucher.
- Aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Sous-sol aménagé avec une vaste salle familiale et un foyer au gaz.
- Plusieurs améliorations ont déjà été entreprises.
Des plans ont été réalisés afin d'agrandir la résidence en intégrant l'ancien garage attaché.
- Les travaux demeurent à compléter, offrant à l'acheteur la possibilité de personnaliser la propriété selon ses besoins.
BÂTIMENT / GARAGE DÉTACHÉ 27 X 23 PI:
- Immense garage détaché offrant de nombreuses possibilités.
- Étage aménagé et très lumineux grâce à une généreuse
fenestration.
- Bureau fermé.
- Salle de bain.
- Espace avec armoires et comptoirs.
- Idéal pour un bureau, un atelier, un espace créatif ou tout autre projet.
- Immense grenier d'environ 29 x 14 pieds, parfait pour le rangement ou offrant un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Les usages permis devront être vérifiés par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
EMPLACEMENT:
- Rue privée sans issue.
- Accès au lac Franc.
- Environnement boisé, paisible et recherché.
- À seulement 5 minutes du village de Morin-Heights.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété offrant un beau potentiel, d'un vaste garage ou d'un environnement paisible à proximité de tous les services, cette propriété mérite votre attention. Une opportunité à découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 852,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ancien garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'10" X 18'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Log haut garage
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Log haut garage
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Log haut garage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Log haut garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Log haut garage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Log haut garage
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29'3" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Log haut garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 500 $
- Total
- 320 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 744 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 2 961 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, meubles de rangement de la cuisine, luminaires, stores, foyer au propane, deux thermopompes murales et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.