929 900$ +TPS/TVQ
ULS : 14994466
Maison à étages
à vendre
74 Ch. de la Babiche, Notre-Dame-de-Pontmain
BORD DE L'EAU | REVENUS BRUTS DE PLUS 77 000 $ EN 2025! Magnifique propriété riveraine au cachet rustique luxueux offrant plafond cathédral, fenestration abondante, cuisine de chef, foyer en pierre, salle de jeux, vastes terrasses et véranda grillagée. Profitez de près de 80 km de navigation sur la rivière du Lièvre, idéale pour le bateau, le ponton, la motomarine, le kayak et la pêche. Sentier de VTT et motoneige à proximité. Une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou pour acquérir votre propre chalet, en profiter avec amis et famille, et générer des revenus lorsqu'il est inoccupé. Excellent potentiel d'optimisation des revenus.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 123 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
BORD DE L'EAU | LOCATION À COURT TERME | REVENUS BRUTS DE 77 051,40 $ EN 2025!
Découvrez une propriété riveraine d'exception située au 74, chemin de la Babiche, à Notre-Dame-de-Pontmain. Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 74 000 pc et bordée par la rivière du Lièvre, elle combine élégance rustique, confort moderne et excellent potentiel de revenus. Une occasion remarquable pour un investisseur ou pour ceux qui rêvent d'un chalet où séjourner en famille tout en générant des revenus lorsqu'il est inoccupé.
UNE PROPRIÉTÉ AU CACHET UNIQUE
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture chaleureuse, le plafond cathédral, les magnifiques planchers de pin et l'abondante fenestration. Le salon, agrémenté d'un imposant foyer en pierre, offre une ambiance chaleureuse et une vue privilégiée sur la nature.
La cuisine de chef propose un vaste îlot central, des comptoirs de granite et un espace convivial parfaitement adapté aux rassemblements. La véranda lumineuse permet de profiter pleinement du décor naturel, peu importe la saison.
UN EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE
Les vastes terrasses offrent plusieurs espaces pour relaxer, partager un repas ou simplement admirer le paysage. Au rez-de-jardin, la terrasse grillagée en pavé uni et le spa invitent à la détente après une journée sur l'eau.
Le terrain privé et généreusement boisé assure tranquillité et intimité. Un garage double détaché, surmonté d'une mezzanine de rangement, procure tout l'espace nécessaire pour les véhicules et les équipements récréatifs.
UN PARADIS POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR
Avec environ 281 pieds de façade sur l'eau, la propriété offre un accès direct à un vaste réseau navigable relié notamment au Réservoir du Poisson-Blanc et à plusieurs lacs. Bateau, ponton, motomarine, kayak, planche à pagaie, baignade et pêche : les possibilités sont nombreuses.
Les sentiers de VTT et de motoneige situés à proximité permettent également de profiter pleinement de la région durant toute l'année.
CONFORT ET COMMODITÉS
* Climatisation centrale
* Chauffage électrique à air pulsé
* Aspirateur central
* Puits artésien
* Planchers de pin au rez-de-chaussée et à la mezzanine
* Revêtement de vinyle au rez-de-jardin
* Garage double détaché avec mezzanine de rangement
* Spa et espaces extérieurs aménagés
UNE DESTINATION ACCESSIBLE!
Située à environ 1 h 30 de Gatineau, 1 h 45 d'Ottawa et 35 minutes de Mont-Laurier, la propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.
Une propriété unique où chaque séjour devient une expérience mémorable. Venez découvrir tout le potentiel de ce véritable havre de paix au bord de l'eau!
Découvrez une propriété riveraine d'exception située au 74, chemin de la Babiche, à Notre-Dame-de-Pontmain. Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 74 000 pc et bordée par la rivière du Lièvre, elle combine élégance rustique, confort moderne et excellent potentiel de revenus. Une occasion remarquable pour un investisseur ou pour ceux qui rêvent d'un chalet où séjourner en famille tout en générant des revenus lorsqu'il est inoccupé.
UNE PROPRIÉTÉ AU CACHET UNIQUE
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture chaleureuse, le plafond cathédral, les magnifiques planchers de pin et l'abondante fenestration. Le salon, agrémenté d'un imposant foyer en pierre, offre une ambiance chaleureuse et une vue privilégiée sur la nature.
La cuisine de chef propose un vaste îlot central, des comptoirs de granite et un espace convivial parfaitement adapté aux rassemblements. La véranda lumineuse permet de profiter pleinement du décor naturel, peu importe la saison.
UN EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE
Les vastes terrasses offrent plusieurs espaces pour relaxer, partager un repas ou simplement admirer le paysage. Au rez-de-jardin, la terrasse grillagée en pavé uni et le spa invitent à la détente après une journée sur l'eau.
Le terrain privé et généreusement boisé assure tranquillité et intimité. Un garage double détaché, surmonté d'une mezzanine de rangement, procure tout l'espace nécessaire pour les véhicules et les équipements récréatifs.
UN PARADIS POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR
Avec environ 281 pieds de façade sur l'eau, la propriété offre un accès direct à un vaste réseau navigable relié notamment au Réservoir du Poisson-Blanc et à plusieurs lacs. Bateau, ponton, motomarine, kayak, planche à pagaie, baignade et pêche : les possibilités sont nombreuses.
Les sentiers de VTT et de motoneige situés à proximité permettent également de profiter pleinement de la région durant toute l'année.
CONFORT ET COMMODITÉS
* Climatisation centrale
* Chauffage électrique à air pulsé
* Aspirateur central
* Puits artésien
* Planchers de pin au rez-de-chaussée et à la mezzanine
* Revêtement de vinyle au rez-de-jardin
* Garage double détaché avec mezzanine de rangement
* Spa et espaces extérieurs aménagés
UNE DESTINATION ACCESSIBLE!
Située à environ 1 h 30 de Gatineau, 1 h 45 d'Ottawa et 35 minutes de Mont-Laurier, la propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.
Une propriété unique où chaque séjour devient une expérience mémorable. Venez découvrir tout le potentiel de ce véritable havre de paix au bord de l'eau!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 30' 6" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 123 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Walkout, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' 4" X 303' 1" irr.
Superficie du terrain
6 883,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
0/3/4
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Entrée et cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'0" X 22'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin Bar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
35'5" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage/Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 15'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 100 $
- Total
- 797 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 817 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 5 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, centre de boisson/refroidisseur à vin, laveuse et sécheuse, tringles à rideaux et rideaux, SPA, BBQ, quai, remise, poulailler, support à télévision.
Exclusions
Tous les biens personnels, les meubles meublants et les téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.